Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 119 995 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
14 декабря 2018, 17:28 1564

Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты

В Петербурге велика нужда в социальных объектах. Что именно предпринимает Смольный для синхронизации строительства жилья и школ, детских садов и проч., вице-губернатор Петербурга Игорь Албин рассказал в интервью Фонтанке.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Новостройки и квартиры в новостройках, Социальная инфраструктура

Само понятие «комплексное развитие территорий» возникло в силу поправок лишь на десятый год работы в рамках Градкодекса, поясняет Албин, но задумка не работает. Законодатель предполагал, что застройщик возводит жилье, а всю инфраструктуру – государство.

«Эта модель не сработала. В рамках разработанных проектов планировки территории в Петербурге ожидается 90 млн кв. м нового жилья на период до 2030 года. Если взять более проработанные проекты жилья, с исходно-разрешительной документацией, то набирается 24 млн кв. м. Только по объектам социальной сферы у нас потребность в финансах составляет порядка 200 млрд рублей, а это чуть меньше половины бюджета», - говори чиновник.

По мнению Албина, нужна другая схема: строительство жилья одновременно с социальными объектами. ЗНОП и парковки, по его словам, уже «идут в комплекте с многоквартирным домом». Власти берут на себя только транспортную инфраструктуру. Застройщики, по его словам, «хотя бы частично» должны участвовать в строительстве социальных объектов.

Но одновременно строить и жилые, и социальные объекты – сложно. «Тут есть два момента. Во-первых, в идеальной ситуации для создания социальных объектов по каждому новому пятну застройки с 1 метра требуется порядка 11 тыс. рублей. Понятно, что рынок на это отреагирует негативно, потому что в итоге оплачивалось бы все это за счет потребителя. Во-вторых, к каждому социальному объекту постфактум получается разный подход: что-то мы арендуем, что-то выкупаем, что-то «отнимаем», - рассуждает чиновник.

По его словам, решено создать целый ряд механизмов, чтобы синхронизировать процессы. Первое – это Фонд социальных обязательств застройщиков, в который каждый девелопер должен отчислять 6,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра.

Еще один - «температурные карты» города, где насыщенность социалкой обозначена цветами: зеленый – хорошая, красный – слабая. «Чем насыщеннее зеленый, тем лучше ситуация. Я вам скажу: город преимущественно красный», - поясняет Албин.

Также в открытом доступе для застройщиков – фонд инженерных изысканий с данными о геоподоснове, инженерных коммуникациях.

Кроме того, создается реестр инвестиционных обязательств – с обязательствами и бюджета, и застройщиков. В результате известно, где и какой именно социальный объект должен появиться.

В качестве инструменты чиновник называет и реестр проектов повторного применения, где сегодня уже есть 164 пакета документов, проектов повторного применения с переданными авторскими и смежными правами.

Наконец, запущен еще один инструмент – Госстройнадзор по указанию врио губернатора Петербурга Александра Беглова не будет выдавать разрешения на строительство, если проект не подразумевает социальных объектов.

«Параллельно Госстройнадзор занимается анализом и инвентаризацией тех объектов, которые имеют признаки апартаментов, то есть создаются без социальных обременений и не оцениваются по нормативам жилого фонда. Их появление – чаще всего катастрофа, так называемые «каменные джунгли», - добавил Албин.

Правительство Санкт-ПетербургаПравительство Санкт-Петербурга
Смольный Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цены на новостройки в Петербурге за последний год выросли на более чем 82%Цены на новостройки в Петербурге за последний год выросли на более чем 82%
18.03.2024 11:20 281
На юге Петербурга 110 га застроят жильем и объектами социально-культурного назначенияНа юге Петербурга 110 га застроят жильем и объектами социально-культурного назначения
15.03.2024 13:30 1148
Продление зелёной ветки, два крупных ЖК в центре и февральские показатели ввода жилья: новости Петербурга на RestateПродление зелёной ветки, два крупных ЖК в центре и февральские показатели ввода жилья: новости Петербурга на Restate
14.03.2024 09:41 717
В Смольном рассказали, сколько «квадратов» жилья ввели в феврале 2024 годаВ Смольном рассказали, сколько «квадратов» жилья ввели в феврале 2024 года
11.03.2024 11:43 1972
Дочерняя компания GloraX выступила поручителем в кредитном договоре на строительство БЦ в ПетербургеДочерняя компания GloraX выступила поручителем в кредитном договоре на строительство БЦ в Петербурге
07.03.2024 14:30 1556
Платеж по ипотеке перекрыл аренду, соцобъекты от крупного застройщика и список самых дорогих квартир: Новости Петербурга на RestateПлатеж по ипотеке перекрыл аренду, соцобъекты от крупного застройщика и список самых дорогих квартир: Новости Петербурга на Restate
07.03.2024 09:14 1035

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх