217 985 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 декабря 2018, 17:28 1069

Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты

В Петербурге велика нужда в социальных объектах. Что именно предпринимает Смольный для синхронизации строительства жилья и школ, детских садов и проч., вице-губернатор Петербурга Игорь Албин рассказал в интервью Фонтанке.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Новостройки и квартиры в новостройках, Социальная инфраструктура

Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты

Само понятие «комплексное развитие территорий» возникло в силу поправок лишь на десятый год работы в рамках Градкодекса, поясняет Албин, но задумка не работает. Законодатель предполагал, что застройщик возводит жилье, а всю инфраструктуру – государство.

«Эта модель не сработала. В рамках разработанных проектов планировки территории в Петербурге ожидается 90 млн кв. м нового жилья на период до 2030 года. Если взять более проработанные проекты жилья, с исходно-разрешительной документацией, то набирается 24 млн кв. м. Только по объектам социальной сферы у нас потребность в финансах составляет порядка 200 млрд рублей, а это чуть меньше половины бюджета», - говори чиновник.

По мнению Албина, нужна другая схема: строительство жилья одновременно с социальными объектами. ЗНОП и парковки, по его словам, уже «идут в комплекте с многоквартирным домом». Власти берут на себя только транспортную инфраструктуру. Застройщики, по его словам, «хотя бы частично» должны участвовать в строительстве социальных объектов.

Но одновременно строить и жилые, и социальные объекты – сложно. «Тут есть два момента. Во-первых, в идеальной ситуации для создания социальных объектов по каждому новому пятну застройки с 1 метра требуется порядка 11 тыс. рублей. Понятно, что рынок на это отреагирует негативно, потому что в итоге оплачивалось бы все это за счет потребителя. Во-вторых, к каждому социальному объекту постфактум получается разный подход: что-то мы арендуем, что-то выкупаем, что-то «отнимаем», - рассуждает чиновник.

По его словам, решено создать целый ряд механизмов, чтобы синхронизировать процессы. Первое – это Фонд социальных обязательств застройщиков, в который каждый девелопер должен отчислять 6,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра.

Еще один - «температурные карты» города, где насыщенность социалкой обозначена цветами: зеленый – хорошая, красный – слабая. «Чем насыщеннее зеленый, тем лучше ситуация. Я вам скажу: город преимущественно красный», - поясняет Албин.

Также в открытом доступе для застройщиков – фонд инженерных изысканий с данными о геоподоснове, инженерных коммуникациях.

Кроме того, создается реестр инвестиционных обязательств – с обязательствами и бюджета, и застройщиков. В результате известно, где и какой именно социальный объект должен появиться.

В качестве инструменты чиновник называет и реестр проектов повторного применения, где сегодня уже есть 164 пакета документов, проектов повторного применения с переданными авторскими и смежными правами.

Наконец, запущен еще один инструмент – Госстройнадзор по указанию врио губернатора Петербурга Александра Беглова не будет выдавать разрешения на строительство, если проект не подразумевает социальных объектов.

«Параллельно Госстройнадзор занимается анализом и инвентаризацией тех объектов, которые имеют признаки апартаментов, то есть создаются без социальных обременений и не оцениваются по нормативам жилого фонда. Их появление – чаще всего катастрофа, так называемые «каменные джунгли», - добавил Албин.

Правительство Санкт-ПетербургаПравительство Санкт-Петербурга
Смольный Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает СмольныйСтроительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный
26.12.2018 12:36
Смольный не отдаст участок около СКК «Петербургский» под застройкуСмольный не отдаст участок около СКК «Петербургский» под застройку
17.12.2018 09:58
ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублейВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей
07.12.2018 12:50
Назначено открытие реконструированного участка дороги А-181 «Скандинавия»Назначено открытие реконструированного участка дороги А-181 «Скандинавия»
03.12.2018 17:32
Смольный предложил сократить затраты на перевод жилья на закрытую схему теплоснабженияСмольный предложил сократить затраты на перевод жилья на закрытую схему теплоснабжения
28.11.2018 11:15
Смольный начал кампанию против строительства апартаментовСмольный начал кампанию против строительства апартаментов
22.11.2018 15:00
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
14 января Ленобласть накладывает мораторий на застройку до унификации ПЗЗ

11 января За 2018 год в Петербурге введено 3,9 млн кв. м жилья, продано – 3,2 млн

9 января Строительство жилья профинансирует специальный госбанк

9 января Правительство РФ согласовало переезд министерств в «Москва-Сити»

29 декабря БЖР: средний размер ипотечного кредита в 2018 — 1,7 млн, ставка — 9,2%

29 декабря За год под Петербургом продали порядка 4400 коттеджей и дачных участков

28 декабря Петербургские застройщики в 2018 году стали пунктуальнее и нарастили площадь квартир

28 декабря В 2018 в Петербурге продали 4,8 млн «квадратов» жилья и приблизились к рекорду

27 декабря Сдан в эксплуатацию дом «Монополист» на новом отрезке Кирочной улицы

27 декабря BonTon: В 2019 году застройщики начнут искать обходные пути

26 декабря Строительный вице-губернатор Игорь Албин покидает Смольный

26 декабря Группа RBI открывает свое агентство недвижимости — «Живи красиво»

25 декабря «ИНКОМ-Недвижимость»: в 2018-м предложение на «вторичке» сокращалось рекордными темпами

25 декабря Северяне «Аквилон-Инвест» сдали второй жилой дом Петербурге

24 декабря Заброшенную казарму в Подъездном реконструируют для элиты

24 декабря «Северный город» сдал ЖК Green City после визита губернатора

24 декабря «Группа ЛСР» сдала в эксплуатацию последний корпус ЖК «Калейдоскоп»

18 декабря Нацпроект по жилью начинается с провала

18 декабря Пинаев, Нмаркет.ПРО: К концу 2019 ипотеку готовы будут выдавать всего 30 банков

17 декабря Утверждена дорожная карта строительства метро до Кудрова к 2026 году

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх