260 536 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 декабря 2018, 17:28 1132

Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты

В Петербурге велика нужда в социальных объектах. Что именно предпринимает Смольный для синхронизации строительства жилья и школ, детских садов и проч., вице-губернатор Петербурга Игорь Албин рассказал в интервью Фонтанке.

Мнение государственных органов и властей. Официоз., Новостройки и квартиры в новостройках, Социальная инфраструктура

Вице-губернатор Албин: Надо одновременно строить жилье и социальные объекты

Само понятие «комплексное развитие территорий» возникло в силу поправок лишь на десятый год работы в рамках Градкодекса, поясняет Албин, но задумка не работает. Законодатель предполагал, что застройщик возводит жилье, а всю инфраструктуру – государство.

«Эта модель не сработала. В рамках разработанных проектов планировки территории в Петербурге ожидается 90 млн кв. м нового жилья на период до 2030 года. Если взять более проработанные проекты жилья, с исходно-разрешительной документацией, то набирается 24 млн кв. м. Только по объектам социальной сферы у нас потребность в финансах составляет порядка 200 млрд рублей, а это чуть меньше половины бюджета», - говори чиновник.

По мнению Албина, нужна другая схема: строительство жилья одновременно с социальными объектами. ЗНОП и парковки, по его словам, уже «идут в комплекте с многоквартирным домом». Власти берут на себя только транспортную инфраструктуру. Застройщики, по его словам, «хотя бы частично» должны участвовать в строительстве социальных объектов.

Но одновременно строить и жилые, и социальные объекты – сложно. «Тут есть два момента. Во-первых, в идеальной ситуации для создания социальных объектов по каждому новому пятну застройки с 1 метра требуется порядка 11 тыс. рублей. Понятно, что рынок на это отреагирует негативно, потому что в итоге оплачивалось бы все это за счет потребителя. Во-вторых, к каждому социальному объекту постфактум получается разный подход: что-то мы арендуем, что-то выкупаем, что-то «отнимаем», - рассуждает чиновник.

По его словам, решено создать целый ряд механизмов, чтобы синхронизировать процессы. Первое – это Фонд социальных обязательств застройщиков, в который каждый девелопер должен отчислять 6,5 тыс. рублей с каждого квадратного метра.

Еще один - «температурные карты» города, где насыщенность социалкой обозначена цветами: зеленый – хорошая, красный – слабая. «Чем насыщеннее зеленый, тем лучше ситуация. Я вам скажу: город преимущественно красный», - поясняет Албин.

Также в открытом доступе для застройщиков – фонд инженерных изысканий с данными о геоподоснове, инженерных коммуникациях.

Кроме того, создается реестр инвестиционных обязательств – с обязательствами и бюджета, и застройщиков. В результате известно, где и какой именно социальный объект должен появиться.

В качестве инструменты чиновник называет и реестр проектов повторного применения, где сегодня уже есть 164 пакета документов, проектов повторного применения с переданными авторскими и смежными правами.

Наконец, запущен еще один инструмент – Госстройнадзор по указанию врио губернатора Петербурга Александра Беглова не будет выдавать разрешения на строительство, если проект не подразумевает социальных объектов.

«Параллельно Госстройнадзор занимается анализом и инвентаризацией тех объектов, которые имеют признаки апартаментов, то есть создаются без социальных обременений и не оцениваются по нормативам жилого фонда. Их появление – чаще всего катастрофа, так называемые «каменные джунгли», - добавил Албин.

Правительство Санкт-ПетербургаПравительство Санкт-Петербурга
Смольный Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗСмольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ
18.03.2019 16:20
Смольный выделил 1,2 млрд рублей на экопарк в Приморском районеСмольный выделил 1,2 млрд рублей на экопарк в Приморском районе
07.03.2019 10:02
Утвержден ППТ первого этапа Восточного скоростного диаметраУтвержден ППТ первого этапа Восточного скоростного диаметра
26.02.2019 11:16
Три района Петербурга получили новых главТри района Петербурга получили новых глав
18.02.2019 12:55
Следы сугробов Петербурга ведут к зачистке глав администрацийСледы сугробов Петербурга ведут к зачистке глав администраций
18.02.2019 10:02
Петербург отказался от аэроэкспресса в ПулковоПетербург отказался от аэроэкспресса в Пулково
08.02.2019 17:29
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 марта «Гаражная амнистия» актуальна для 4 млн гаражей, построенных при СССР

21 марта Bonava обустроит новую набережную на Охте к концу 2020

21 марта Ужесточен контроль за использованием маткапитала

20 марта Правительство собирается занять у СРО на достройку проблемных объектов

20 марта Началась реконструкция «МЕГА Дыбенко»

20 марта После банкротства застройщика апарт-комплекса покупатели не получат апартаментов

19 марта Смольный возобновляет финансирование Фрунзенского радиуса

19 марта ФСК «Лидер» трансформируется в ГК ФСК

18 марта Смольный отказывается от публичных слушаний по изменениям в ПЗЗ

18 марта На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность

18 марта Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%

15 марта При банкротстве застройщика Дом.РФ вернет банку до 80% кредита

15 марта Власти требуют уголовного дела для застройщика ЖК «Троицкая Ривьера»

12 марта ЖК «Ленинградская перспектива» будет достроен, но неизвестно, кем и когда

12 марта В Москве завершен долгострой «Утесов»

11 марта Группа ПСН продала участок рядом с замороженной стройкой ЖК «I’M Тверская»

7 марта Подмосковный Главгосстройнадзор: 43 застройщика использовали средства дольщиков не по назначению

5 марта Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне

5 марта Застройщики не справляются с заявленным объемом сдачи

4 марта МЭР инициировало «гаражную амнистию»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх