Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 890 900 объектов недвижимости России

1 890 900 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
26 июля 2022, 10:41 2250

Вакантность торговых площадей в Петербурге к концу этого года может вырасти до 20%

Эксперты консалтинговой компании IPG.Estate проанализировали итоги первого полугодия 2022 года на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга. По их данным, общий сток сегмента в настоящее время находится на уровне 4,38 млн кв. м.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Вакантность торговых площадей в Петербурге к концу этого года может вырасти до 20%

Аналитики отмечают, что девелоперская активность в торговом сегменте недвижимости Северной столицы замедлилась после 2018 года, объемы ввода торговых объектов не специализированных форматов существенно сократились.

По прогнозам экспертов, на фоне вызовов 2020 и 2022 годов тренд на отсутствие новых проектов будет укрепляться. Перед девелоперами стоит значительное количество исключительно серьезных задач по сглаживанию влияния пандемии и санкций на уже действующие проекты. Аналитики предполагают, что в течении ближайших 2-3 лет активность девелоперов в части новых проектов будет максимально снижена.

С марта 2022 года сегмент торговой недвижимости находится в состоянии неопределенности: многие международные бренды заявили об уходе с рынка России, но на конец второго квартала текущего года основная доля арендаторов фактически закрыла магазины, но от арендуемых площадей не отказалась. Закрытие магазинов якорных арендаторов привело к снижению уровня посещаемости торговых центров до 20-30% по сравнению с декабрем 2021 года.

По данным экспертов, рост вакансии по сравнению с 2021 годом находится в пределах 1,5%. Фактическая вакансия в сегменте «прайм» осталась на уровне 2%.

Уровень вакансии торговых площадей в Петербурге до конца 2022 года, по мнению аналитиков, зависит от окончательных решений крупнейших операторов, которые в настоящий момент не приняты. При негативном сценарии – фактическом уходе якорей торговой галереи, средний уровень вакансии по рынку может увеличиться до 20%, при этом наиболее пострадавшим окажется прайм-сегмент.

Поведение ставок аренды также во многом зависит от решения крупнейших международных операторов продолжать или нет бизнес в России. В негативном сценарии высока вероятность коррекции в сторону уменьшения, поскольку уход брендов повлечет спад посещаемости.

Каковы же сейчас арендные ставки на торговую недвижимость Северной столицы? Их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с июля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в торговых объектах Петербурга снизилась на 86 рублей и сейчас в среднем составляет 1703 рубля. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 8,66 тыс. до 5,22 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Уход международных брендов пока не повлиял на рынок стрит-ретейла ПетербургаУход международных брендов пока не повлиял на рынок стрит-ретейла Петербурга
27.07.2022 15:10 1849
Западные бренды могут разогнать вакантность торговых площадей в Петербурге до исторического максимумаЗападные бренды могут разогнать вакантность торговых площадей в Петербурге до исторического максимума
07.07.2022 11:31 3184
Уровень вакансии на основных торговых коридорах Петербурга опустился до минимума с начала пандемииУровень вакансии на основных торговых коридорах Петербурга опустился до минимума с начала пандемии
28.06.2022 10:43 1523
Рост предложения торговых площадей в Петербурге привел к снижению арендных ставокРост предложения торговых площадей в Петербурге привел к снижению арендных ставок
21.06.2022 13:22 1686
GloraX инвестирует 100 млрд рублей в новые проекты в ПетербургеGloraX инвестирует 100 млрд рублей в новые проекты в Петербурге
17.06.2022 10:24 2422
Супермаркеты Prisma в Санкт-Петербурге сменили владельца. Их купила X5 GroupСупермаркеты Prisma в Санкт-Петербурге сменили владельца. Их купила X5 Group
16.06.2022 13:35 1757
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх