Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

26 апреля 2022, 14:22 2739

Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться

В течение нынешнего года в Петербурге к освобождению планируется 109,83 тыс. кв. м складских площадей, подсчитали специалисты консалтинговой компании Bright Rich | CORFAC International.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Вакансия на складском рынке Петербурга за год может удвоиться

По итогам первого квартала 2022 года объем нового предложения составил 21,73 тыс. кв. м, при этом на класс А из них пришлось 7,57 тыс. кв. м, на класс В, соответственно, 14,16 тыс. кв. м. Плановый показатель по итогам года составляет 593,9 тыс. кв. м, однако фактический, по прогнозам экспертов, окажется в два раза меньше. Из наиболее крупных объектов до конца года к вводу в эксплуатацию заявлены распределительный центр OZON (134,85 тыс. кв. м), распределительный центр Wildberries (100 тыс. кв. м), склад DNS (61,85 тыс. кв. м).

Объем вакансии за первый квартал вырос и составил 71,42 тыс. кв. м, при этом в классе А уровень свободных площадей - 1,4%, в классе В - 2,3%.

Больше всего свободных площадей представлено на юге Петербурга – 42,17 тыс. кв. м, или 59%. Еще 23% (16,61 тыс. кв. м) от всех доступных к аренде площадей приходится на восточное направление и, соответственно, 18% (12,64 тыс. кв. м) – на северное. В западном направлении Петербурга свободных площадей нет. С точки зрения расположения относительно КАД почти 60% вакансии (41,74 тыс. кв. м) расположено на расстоянии до 15 км за ее пределами.

В течение года к освобождению планируется 109,83 тыс. кв. м, из них 94,86 тыс. кв. м приходится на класс А и 14,97 тыс. кв. м на класс В. Основной объем так называемой скрытой вакансии формируют компании, у которых за счет нарушения логистических цепочек образовался дефицит товара и, как следствие, излишние площади. Досрочный выход из «длинного» договора аренды влечет за собой крупные штрафы, поэтому арендаторам выгоднее сдать часть площадей в субаренду, таким образом, оптимизировав затраты.

Что же касается арендных ставок на складские помещения в Санкт-Петербурге, то их текущий уровень и квартальную динамику демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, с декабря прошлого года по настоящее время месячная арендная ставка квадратного метра складского помещения в Северной столице подорожала на 118 рублей и сейчас составляет 580 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется в диапазоне от 5,97 тыс. до 35 млн рублей в месяц.

Bright Rich | CORFAC InternationalBright Rich | CORFAC InternationalСотрудников на Restate: 4
Литейный пр-т, 26, БЦ Преображенский двор Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Рынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверхРынок коворкингов в Петербурге в этом году вырастет на 22%. Ставки аренды тоже пойдут вверх
21.01.2022 13:39 4735
На складском рынке Москвы растут все показатели. Кроме объема вакантных площадейНа складском рынке Москвы растут все показатели. Кроме объема вакантных площадей
21.12.2021 10:54 3555
Свободных мест нет? Дефицит складских площадей в Петербурге обостряетсяСвободных мест нет? Дефицит складских площадей в Петербурге обостряется
26.11.2021 15:26 5542
Крупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие срокиКрупная сделка на складском рынке Петербурга совершена в рекордно короткие сроки
05.05.2022 17:45 3007
Вывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втроеВывод складских площадей на рынок Петербурга в этом году может вырасти почти втрое
29.04.2022 10:45 856
Вакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субарендаВакансия складских площадей в Петербурге выросла незначительно. Но все изменит субаренда
18.04.2022 16:16 1238
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх