— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
5 июня 2018, 14:00 4175

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

Российский строительный рынок начинает кардинально меняться. На первый план выходят новые качества, которые раньше не были конкурентными преимуществами: скорость, стандарты жилья и рост объемов ввода. Об этом в материале Forbes Contributor пишет президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. В первую очередь перемены скажутся на темпах возведения новых зданий.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

У перемен на рынке есть причины – в первую очередь, изменения в законодательстве, которые станут заметны на рынке в конце текущего года, полагает Воронин. «Результатом реализации плана, разработанного Минстроем совместно с Минфином, Центробанком и АИЖК, должен стать полный отказ от договоров долевого участия (ДДУ) и появление в цепочке «девелопер - покупатель» третьей стороны – банка», отмечает эксперт.

Если прежде скорость строительства зависела от темпов продаж, то теперь деньги до завершения проекта остаются в банке, и появление третьего звена в цепочке кроме дополнительных гарантий увеличивает стоимость проекта, подчеркивает Воронин. Таким образом, создаются условия, при которых девелоперу выгоднее продавать готовое жилье, предварительно вложив в строительство собственные средства. Именно поэтому конкурентным преимуществом становится скорость строительства. Застройщикам придется выбирать технологии, позволяющие реализовать проект в короткие сроки.

Очевидно, что самая быстрая технология – панельная. Таким образом, полагает Воронин, «изменение законов подстегнет развитие индустриального домостроения, отрасли, в которой в последние годы незаметно для всех происходила своя большая революция».

Сейчас благодаря перманентной модернизации производств, использованию современных материалов и технологий панельные дома можно возводить за три-четыре месяца, т.е. в шесть раз быстрее, чем монолитные. При этом стоимость строительства таких домов – на 10-20% дешевле монолитных.

Регуляторы ориентируют девелоперов на увеличение объемов строительства и ввода, рассуждает Воронин. Одновременно будет сокращаться количество работающих на рынке компаний. Тем более важным становится выбор технологии и скорость строительства. «К новым реалиям нельзя приспособиться только перестройкой регуляторных и финансовых механизмов: реальные активы и производственные мощности должны быть перестроены под новые требования рынка», - резюмировал Воронин.

Фото: РБК

ФСК ЛидерФСК ЛидерСотрудников на Restate: 11
ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ФСК «Лидер» выводит на рынок ЖК «Датский квартал»ФСК «Лидер» выводит на рынок ЖК «Датский квартал»
24.09.2018 13:45
ФСК «Лидер» открыла продажи в ЖК «Настроение»ФСК «Лидер» открыла продажи в ЖК «Настроение»
13.09.2018 13:44
ФСК «Лидер» построит ЖК «Рихард» на улице ЗоргеФСК «Лидер» построит ЖК «Рихард» на улице Зорге
12.09.2018 16:13
В новых ЖК Подмосковья пустует до 40% коммерческих площадейВ новых ЖК Подмосковья пустует до 40% коммерческих площадей
22.08.2018 09:55
ФСК «Лидер» предоставит квартиры дольщикам ЖК «Шемякинский дворик»ФСК «Лидер» предоставит квартиры дольщикам ЖК «Шемякинский дворик»
09.08.2018 10:05
ФСК «Лидер» завершила проект «Новогиреевский» раньше срокаФСК «Лидер» завершила проект «Новогиреевский» раньше срока
07.08.2018 11:33
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Игорь    9 июня 2018, 09:30
Вы строитель? Откуда вы знаете сколько стоит дом и куда все миллиарды направлены?! Сразу явно что вы не имеете дело с обманом и вообще не причастны к этим стройкам, потому что мы дольщики в любом случае благодарны ФСК за помощь
Vladimir-Loktionov   7 июня 2018, 10:59
К сожалению, умный автор тоже далеко не новичок в вопросах обворовывания дольщиков. Взять хотя бы дострой им ЖК ГАГАРИНСКИЙ и ЖК РОМЕНСКИЙ. По сообщению Минстроя МО на это выделено 4,5 миллиарда руб (которые, кстати, куда то "исчезли")- необходимо было раз 5-8 меньше. Дома ЖК Раменский достраивают с нарушением СНиП по лифтам (как он их сдавать будет - непонятно: нарушается самое главное - эвакуационная безопасность жильцов при пожаре или
Альберт > Vladimir-Loktionov   13 июня 2018, 11:05
Не согласен, я бы сказал скорее бывалый в обворовывании дольщиков предыдущий застройщик Гарантия Строй, который оставил недостроенными 9 корпусов в Раменском и весь Гагаринский. Если бы не ФСК, неизвестно сколько бы еще они стояли, тут хотя бы люди наконец-то ключи получат! И если уж на то пошло, то лифтами при пожаре не пользуются, причем тут нарушение эвакуационной безопасности.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
12 октября ГК «Технополис» получила разрешение построить ЖК в Рыбацком

11 октября Старинный дом на Английском проспекте, 26 разберут до основания

10 октября Сбербанк финансирует ЖК «Медовая долина» компании «Баркли»

9 октября На фоне спешного вывода новых проектов предложение столичных новостроек сократилось

9 октября Губернатор Воробьев прогнозирует рост цен на 10-15% из-за реформы долевки

5 октября Группа ПСН приостановила продажи в двух корпусах ЖК «Sreda»

4 октября Внесен законопроект о внесудебном расторжении ДДУ с банкротами

4 октября Legenda показала новый ЖК на месте завода «Петмол»

3 октября «Трест-36» гототовится вывести на рынок ЖК Amster

3 октября В Ленобласти запрет на продажу жилья коснулся трети застройщиков

3 октября Большая десятка: новые ЖК от крупнейших застройщиков Петербурга

2 октября Компания «Самолет ЛО» продолжает застройку по номерам в Мурине

1 октября Петербуржцы противятся застройке парка Интернационалистов

28 сентября Власти продолжают править долевое законодательство

28 сентября Минстрой РФ блокирует регистрацию ДДУ до открытия спецсчетов

25 сентября Каунискангас, ЮИТ: Мне сложно понять, почему при плохом спросе в России продолжают строить много жилья

21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

20 сентября К «Северной долине» добавят еще 13 корпусов

19 сентября Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх