145 209 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
5 июня 2018, 14:00 4325

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

Российский строительный рынок начинает кардинально меняться. На первый план выходят новые качества, которые раньше не были конкурентными преимуществами: скорость, стандарты жилья и рост объемов ввода. Об этом в материале Forbes Contributor пишет президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. В первую очередь перемены скажутся на темпах возведения новых зданий.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

У перемен на рынке есть причины – в первую очередь, изменения в законодательстве, которые станут заметны на рынке в конце текущего года, полагает Воронин. «Результатом реализации плана, разработанного Минстроем совместно с Минфином, Центробанком и АИЖК, должен стать полный отказ от договоров долевого участия (ДДУ) и появление в цепочке «девелопер - покупатель» третьей стороны – банка», отмечает эксперт.

Если прежде скорость строительства зависела от темпов продаж, то теперь деньги до завершения проекта остаются в банке, и появление третьего звена в цепочке кроме дополнительных гарантий увеличивает стоимость проекта, подчеркивает Воронин. Таким образом, создаются условия, при которых девелоперу выгоднее продавать готовое жилье, предварительно вложив в строительство собственные средства. Именно поэтому конкурентным преимуществом становится скорость строительства. Застройщикам придется выбирать технологии, позволяющие реализовать проект в короткие сроки.

Очевидно, что самая быстрая технология – панельная. Таким образом, полагает Воронин, «изменение законов подстегнет развитие индустриального домостроения, отрасли, в которой в последние годы незаметно для всех происходила своя большая революция».

Сейчас благодаря перманентной модернизации производств, использованию современных материалов и технологий панельные дома можно возводить за три-четыре месяца, т.е. в шесть раз быстрее, чем монолитные. При этом стоимость строительства таких домов – на 10-20% дешевле монолитных.

Регуляторы ориентируют девелоперов на увеличение объемов строительства и ввода, рассуждает Воронин. Одновременно будет сокращаться количество работающих на рынке компаний. Тем более важным становится выбор технологии и скорость строительства. «К новым реалиям нельзя приспособиться только перестройкой регуляторных и финансовых механизмов: реальные активы и производственные мощности должны быть перестроены под новые требования рынка», - резюмировал Воронин.

Фото: РБК

ФСК ЛидерФСК ЛидерСотрудников на Restate: 11
ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Воронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтойВоронин, ФСК «Лидер»: Продавать готовое жилье было моей мечтой
14.11.2018 17:20
ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»
24.10.2018 13:46
Площадь квартир в новостройках Москвы растет, Петербурга – падаетПлощадь квартир в новостройках Москвы растет, Петербурга – падает
23.10.2018 17:33
ФСК «Лидер» пугает эстонских застройщиков «Панорамой Калева» в ТаллинеФСК «Лидер» пугает эстонских застройщиков «Панорамой Калева» в Таллине
15.10.2018 12:31
ФСК «Лидер» выводит на рынок ЖК «Датский квартал»ФСК «Лидер» выводит на рынок ЖК «Датский квартал»
24.09.2018 13:45
ФСК «Лидер» открыла продажи в ЖК «Настроение»ФСК «Лидер» открыла продажи в ЖК «Настроение»
13.09.2018 13:44
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Игорь    9 июня 2018, 09:30
Вы строитель? Откуда вы знаете сколько стоит дом и куда все миллиарды направлены?! Сразу явно что вы не имеете дело с обманом и вообще не причастны к этим стройкам, потому что мы дольщики в любом случае благодарны ФСК за помощь
Vladimir-Loktionov   7 июня 2018, 10:59
К сожалению, умный автор тоже далеко не новичок в вопросах обворовывания дольщиков. Взять хотя бы дострой им ЖК ГАГАРИНСКИЙ и ЖК РОМЕНСКИЙ. По сообщению Минстроя МО на это выделено 4,5 миллиарда руб (которые, кстати, куда то "исчезли")- необходимо было раз 5-8 меньше. Дома ЖК Раменский достраивают с нарушением СНиП по лифтам (как он их сдавать будет - непонятно: нарушается самое главное - эвакуационная безопасность жильцов при пожаре или
Альберт > Vladimir-Loktionov   13 июня 2018, 11:05
Не согласен, я бы сказал скорее бывалый в обворовывании дольщиков предыдущий застройщик Гарантия Строй, который оставил недостроенными 9 корпусов в Раменском и весь Гагаринский. Если бы не ФСК, неизвестно сколько бы еще они стояли, тут хотя бы люди наконец-то ключи получат! И если уж на то пошло, то лифтами при пожаре не пользуются, причем тут нарушение эвакуационной безопасности.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх