— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
5 июня 2018, 14:00 3851

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

Российский строительный рынок начинает кардинально меняться. На первый план выходят новые качества, которые раньше не были конкурентными преимуществами: скорость, стандарты жилья и рост объемов ввода. Об этом в материале Forbes Contributor пишет президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. В первую очередь перемены скажутся на темпах возведения новых зданий.

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

У перемен на рынке есть причины – в первую очередь, изменения в законодательстве, которые станут заметны на рынке в конце текущего года, полагает Воронин. «Результатом реализации плана, разработанного Минстроем совместно с Минфином, Центробанком и АИЖК, должен стать полный отказ от договоров долевого участия (ДДУ) и появление в цепочке «девелопер - покупатель» третьей стороны – банка», отмечает эксперт.

Если прежде скорость строительства зависела от темпов продаж, то теперь деньги до завершения проекта остаются в банке, и появление третьего звена в цепочке кроме дополнительных гарантий увеличивает стоимость проекта, подчеркивает Воронин. Таким образом, создаются условия, при которых девелоперу выгоднее продавать готовое жилье, предварительно вложив в строительство собственные средства. Именно поэтому конкурентным преимуществом становится скорость строительства. Застройщикам придется выбирать технологии, позволяющие реализовать проект в короткие сроки.

Очевидно, что самая быстрая технология – панельная. Таким образом, полагает Воронин, «изменение законов подстегнет развитие индустриального домостроения, отрасли, в которой в последние годы незаметно для всех происходила своя большая революция».

Сейчас благодаря перманентной модернизации производств, использованию современных материалов и технологий панельные дома можно возводить за три-четыре месяца, т.е. в шесть раз быстрее, чем монолитные. При этом стоимость строительства таких домов – на 10-20% дешевле монолитных.

Регуляторы ориентируют девелоперов на увеличение объемов строительства и ввода, рассуждает Воронин. Одновременно будет сокращаться количество работающих на рынке компаний. Тем более важным становится выбор технологии и скорость строительства. «К новым реалиям нельзя приспособиться только перестройкой регуляторных и финансовых механизмов: реальные активы и производственные мощности должны быть перестроены под новые требования рынка», - резюмировал Воронин.

Фото: РБК

ФСК ЛидерФСК ЛидерСотрудников на Restate: 11
ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Экспертное мнение, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ФСК «Лидер» предоставит квартиры дольщикам ЖК «Шемякинский дворик»ФСК «Лидер» предоставит квартиры дольщикам ЖК «Шемякинский дворик»
09.08.2018 10:05
ФСК «Лидер» завершила проект «Новогиреевский» раньше срокаФСК «Лидер» завершила проект «Новогиреевский» раньше срока
07.08.2018 11:33
ФСК «Лидер» построит UP-квартал «Датский» в Мытищинском районеФСК «Лидер» построит UP-квартал «Датский» в Мытищинском районе
26.07.2018 16:08
ФСК «Лидер» объявила о завершении проекта «Новое Тушино»ФСК «Лидер» объявила о завершении проекта «Новое Тушино»
09.07.2018 15:01
ФСК «Лидер» купила у ЮИТ часть проекта «INKERI» в ПетербургеФСК «Лидер» купила у ЮИТ часть проекта «INKERI» в Петербурге
27.06.2018 12:28
ФСК «Лидер» заманивает инвесторов программой арендыФСК «Лидер» заманивает инвесторов программой аренды
25.06.2018 16:12
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Игорь    9 июня 2018, 09:30
Вы строитель? Откуда вы знаете сколько стоит дом и куда все миллиарды направлены?! Сразу явно что вы не имеете дело с обманом и вообще не причастны к этим стройкам, потому что мы дольщики в любом случае благодарны ФСК за помощь
Vladimir-Loktionov   7 июня 2018, 10:59
К сожалению, умный автор тоже далеко не новичок в вопросах обворовывания дольщиков. Взять хотя бы дострой им ЖК ГАГАРИНСКИЙ и ЖК РОМЕНСКИЙ. По сообщению Минстроя МО на это выделено 4,5 миллиарда руб (которые, кстати, куда то "исчезли")- необходимо было раз 5-8 меньше. Дома ЖК Раменский достраивают с нарушением СНиП по лифтам (как он их сдавать будет - непонятно: нарушается самое главное - эвакуационная безопасность жильцов при пожаре или
Альберт > Vladimir-Loktionov   13 июня 2018, 11:05
Не согласен, я бы сказал скорее бывалый в обворовывании дольщиков предыдущий застройщик Гарантия Строй, который оставил недостроенными 9 корпусов в Раменском и весь Гагаринский. Если бы не ФСК, неизвестно сколько бы еще они стояли, тут хотя бы люди наконец-то ключи получат! И если уж на то пошло, то лифтами при пожаре не пользуются, причем тут нарушение эвакуационной безопасности.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
8 августа Plaza Lotus Group раскинет в Петербурге сеть из шести гостиниц

7 августа Застройщик: грунты на Днепропетровской, 65 подходят для многоэтажного строительства

7 августа Застройкой скверов на Смоленке апартаментами займется MASTER Девелопмент

6 августа МЭР: Потери бизнеса от повышения НДС в ЖКХ компенсируют потребители

30 июля «Зачистка» комитета по строительству провалилась

30 июля Seven Suns Development держит путь в Москву

30 июля Объявлен конкурс на строительство аэроэкспресса Витебский-Пулково

30 июля С задержкой на два года завершена первая очередь ЖК «Лобня Сити»

30 июля Минстрой РФ разрулит конфликты девелоперов с банками

30 июля Губернатор Воробьев: Регион поддерживает ужесточение законодательства

27 июля Минстрой РФ собирается поправить схему эскроу-счетов

23 июля Евтушевский, «Самолет»: Реформа приведет к падению предложения и росту цен

20 июля «Тройка РЭД» начинает строительство ЖК «Облака» в Люберцах

19 июля Level Group приступила ко второй очереди ЖК «Level Амурская»

19 июля «Дом у Каретного» на Днепропетровской улице рискует уйти под воду

18 июля Банкрот «АйДаДом» распродает землю

17 июля KR Properties вывела на рынок клубный дом «Кузнецкий Мост 12»

17 июля ГК «РосСтройИнвест» в начале августа откроет продажи в ЖК «TERRA»

13 июля Перевозную набережную «замостили», засыпав дореволюционными кирпичами

12 июля Петербургская агломерация устранит градостроительный дисбаланс

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх