— объекты недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
5 июня 2018, 14:00 1717

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

Российский строительный рынок начинает кардинально меняться. На первый план выходят новые качества, которые раньше не были конкурентными преимуществами: скорость, стандарты жилья и рост объемов ввода. Об этом в материале Forbes Contributor пишет президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. В первую очередь перемены скажутся на темпах возведения новых зданий.

В. Воронин, ФСК «Лидер»: Преимуществом застройщика становится скорость

У перемен на рынке есть причины – в первую очередь, изменения в законодательстве, которые станут заметны на рынке в конце текущего года, полагает Воронин. «Результатом реализации плана, разработанного Минстроем совместно с Минфином, Центробанком и АИЖК, должен стать полный отказ от договоров долевого участия (ДДУ) и появление в цепочке «девелопер - покупатель» третьей стороны – банка», отмечает эксперт.

Если прежде скорость строительства зависела от темпов продаж, то теперь деньги до завершения проекта остаются в банке, и появление третьего звена в цепочке кроме дополнительных гарантий увеличивает стоимость проекта, подчеркивает Воронин. Таким образом, создаются условия, при которых девелоперу выгоднее продавать готовое жилье, предварительно вложив в строительство собственные средства. Именно поэтому конкурентным преимуществом становится скорость строительства. Застройщикам придется выбирать технологии, позволяющие реализовать проект в короткие сроки.

Очевидно, что самая быстрая технология – панельная. Таким образом, полагает Воронин, «изменение законов подстегнет развитие индустриального домостроения, отрасли, в которой в последние годы незаметно для всех происходила своя большая революция».

Сейчас благодаря перманентной модернизации производств, использованию современных материалов и технологий панельные дома можно возводить за три-четыре месяца, т.е. в шесть раз быстрее, чем монолитные. При этом стоимость строительства таких домов – на 10-20% дешевле монолитных.

Регуляторы ориентируют девелоперов на увеличение объемов строительства и ввода, рассуждает Воронин. Одновременно будет сокращаться количество работающих на рынке компаний. Тем более важным становится выбор технологии и скорость строительства. «К новым реалиям нельзя приспособиться только перестройкой регуляторных и финансовых механизмов: реальные активы и производственные мощности должны быть перестроены под новые требования рынка», - резюмировал Воронин.

Фото: РБК

ФСК ЛидерФСК ЛидерСотрудников на Restate: 11
ул. Мясницкая, д. 13, стр. 1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Экспертное мнение, Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ФСК «Лидер» выступит соинвестором комплекса апартаментов в проекте «Город на реке «Тушино-2018»
15.05.2018 14:44
На рынке новостроек Подмосковья перманентно сокращаются площади и бюджеты сделок
12.04.2018 11:17
Губернатор Воробьев обещал не позже 2020 года обеспечить жильем всех обманутых дольщиков Одинцовского района Подмосковья
10.04.2018 11:21
ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)
08.02.2018 09:56
"Донстрой" будет продавать квартиры с упрощенной ипотекой
18.06.2018 14:53
Доступное жилье Москвы: 5 проектов MR Group на завершающей стадии строительства
15.06.2018 14:45
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Игорь    9 июня 2018, 09:30
Вы строитель? Откуда вы знаете сколько стоит дом и куда все миллиарды направлены?! Сразу явно что вы не имеете дело с обманом и вообще не причастны к этим стройкам, потому что мы дольщики в любом случае благодарны ФСК за помощь
Vladimir-Loktionov   7 июня 2018, 10:59
К сожалению, умный автор тоже далеко не новичок в вопросах обворовывания дольщиков. Взять хотя бы дострой им ЖК ГАГАРИНСКИЙ и ЖК РОМЕНСКИЙ. По сообщению Минстроя МО на это выделено 4,5 миллиарда руб (которые, кстати, куда то "исчезли")- необходимо было раз 5-8 меньше. Дома ЖК Раменский достраивают с нарушением СНиП по лифтам (как он их сдавать будет - непонятно: нарушается самое главное - эвакуационная безопасность жильцов при пожаре или
Альберт > Vladimir-Loktionov   13 июня 2018, 11:05
Не согласен, я бы сказал скорее бывалый в обворовывании дольщиков предыдущий застройщик Гарантия Строй, который оставил недостроенными 9 корпусов в Раменском и весь Гагаринский. Если бы не ФСК, неизвестно сколько бы еще они стояли, тут хотя бы люди наконец-то ключи получат! И если уж на то пошло, то лифтами при пожаре не пользуются, причем тут нарушение эвакуационной безопасности.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
20 июня В 2019 году стартует реконструкция усадьбы Набоковых в Рождествено

19 июня Setl Group восстановит заброшенный особняк Веге на Октябрьской

19 июня Долгострой «Силы природы» вернется в продажу под новым именем

18 июня Дольщики "СУ-155" получат квартиры в "Лайково" в порядке очереди

18 июня «Строительный трест» дал старт продажам в новом доме в Кудрово

18 июня Группа ЦДС начала реализацию квартир в ЖК в промзоне на «Елизаровской»

15 июня За минуту до свистка: где еще можно найти удобные и недорогие квартиры на ЧМ-2018

13 июня На Московском вокзале развернется торговля

13 июня E3 Group построит в будущей столице Ленобласти отель «Все включено» на 1605 мест

8 июня Крестовский остров и Петроградскую сторону соединят водной маршруткой

6 июня Застройщик Glorax Development поучаствует в судьбе четырех аварийных домов на Тележной

5 июня Минстрой РФ разрешило передать ЖК «Царицыно» компании «Мосотделстрой №1»

5 июня Госстройнадзор Петербурга отзовет разрешения, полученные «про запас»

5 июня ГК «Основа» достроит проблемный ЖК «Лидер» в Лобне

5 июня Setl Group готовит стройплощадку под жилой дом на месте завода на Кузнецовской

5 июня КРТИ по поручению вице-губернатора Албина поправит «мост глупости»

4 июня Сбербанк отозвал аккредитацию на несколько объектов компании «Промсервис»

4 июня Достройку объектов Urban Group проконтролирует правительство РФ

1 июня Закрылась старейшая в Ленобласти аптека, она работала уже 160 лет

1 июня Из-за проблем с Urban Group Путин торопит страну с отменой долевого строительства

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх