В течение полугодия средняя стоимость предложения элитных подмосковных таунхаусов упала в 1,7 раза
В течение первого полугодия 2017 года средняя стоимость предложения элитных подмосковных таунхаусов упала в 1,7 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 33 млн рублей, подсчитали аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. Помимо цены, на 16,5%сократилась средняя площадь объектов – до 326 кв. м.
Последние четыре года объем предложения элитных таунхаусов стремительно сокращался – с 2012 по 2016 год он упал почти в три раза, с 260 до 85 лотов, что связано с вымыванием рынка существующего предложения и отсутствием нового. Однако в 2017 году в связи с выходом на рынок нового проекта «Park Fonte» на 180 таунхаусов, объем предложения вернулся к показателям 2012 года. Сегодня в продаже на рынке находится 226 лотов.
По-прежнему лидер по объему предложения - Новорижское шоссе, на его долю приходится 85% предложения элитных таунхаусов. Также таунхаусы представлены на Минском и Рублево-Успенском шоссе, доля которых составила 9% и 6% соответственно.
На среднюю стоимость предложения таунхаусов в 2017 году повлиял выход на рынок нового предложения. Впервые за несколько лет средняя цена выставленных на продажу объектов оказалась ниже среднего бюджета сделок - 33 млн рублей.
Относительно первого полугодия 2016 года характеристики сделок с таунхаусами изменились незначительно: в первой половине 2017 года средняя стоимость проданных объектов составила 39 млн рублей, средняя площадь – 317 кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года бюджет покупки вырос на 1 млн рублей, площадь таунхауса сократилась на 17 кв. м.
За полугодие доля таунхаусов в общей структуре сделок на элитном загородном рынке выросла на 6 п. п. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и составила 14%. Таунхаусы отобрали по 3 п. п. у земельных участков и коттеджей.
В 2025 году россияне оформят рекордное число ипотек на индивидуальные дома
В Москве и Петербурге резко вырос спрос на ипотеку для строительства частных домов
Аренда элитных домов в Подмосковье: средний бюджет вырос до 1,8 млн рублей
Более 470 млн рублей выделят на поддержку сельских домов в России в 2025 году
Путин: для развития ИЖС нужна инфраструктура, а не только природа
Эксперты предлагают упростить раскрытие эскроу-счетов в ИЖС для застройщиков
Сроки льготной ипотеки на частные дома увеличили до двух лет
Уфа и Краснодар обгоняют Москву: где в России быстрее всего дорожают дома
