— 217 453 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
13 апреля 2017, 13:27 637

В структуре сделок на рынке складской недвижимости Московской области в первом квартале преобладала аренда

В структуре сделок на рынке складской недвижимости Московской области в первом квартале преобладала аренда – 94% всех сделок квартала. Всего за истекший квартал объем закрытых сделок составил 182 тыс. кв. м – на 27% меньше, чем в первом квартале прошлого года, констатируют аналитики CBRE.

В структуре сделок на рынке складской недвижимости Московской области в первом квартале преобладала аренда

Наибольшую активность проявили компании-производители различных товаров (шины, бытовая химия, техника для дома) – 44% спроса. Ставки аренды выросли на 6% – средневзвешенное значение приблизилось к уровню середины прошлого года и составило 3,5 тыс. рублей за кв. м в год.

В течение квартала в эксплуатацию введено 141 тыс. кв. м новых складских площадей. После высоких объемов ввода в третьем-четвертом кварталах прошлого года девелоперская активность вновь вернулась на минимальный уровень. Большая часть зданий строилась под конкретных клиентов, а доля спекулятивных объектов составила лишь 30% в общем объеме.

Доля свободных площадей выросла на 1 п.п., до 13,8%. Это почти соответствует показателю во втором квартале 2016 года. Несмотря на этот рост в структуре вакансии сохраняется тенденция дефицита больших площадей – средняя площадь вакантного блока не превышает 20 тыс. кв. м.

После понижения ключевой ставки на 25 п.п. в конце марта, а также учитывая обещания Банка России по дальнейшему ее снижению, стоимость заемного финансирования продолжит снижаться. На этом фоне компрессия ставок капитализации на рынке недвижимости до конца года стала более вероятной.

Прогноз на 2017 год остается неизменным: объем нового строительства составит примерно 600 тыс. кв. м, в том числе около 30% будет построено под конкретного клиента; объем сделок может достичь 1 млн кв. м и даже превысить этот показатель.

CBRE РоссияCBRE РоссияСотрудников на Restate: 7
ул. Лесная, 5 БЦ Белая Площадь, здание B Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Московской области, Склады и складская недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Московской области, Подмосковье.

Система Orphus  
Также по теме
В столичном Царицыно открылся новый торговый центр «Пролетарский» компании «АШАН Россия»
19.05.2017 16:01
В первом квартале спрос на офисном рынке Москвы увеличился на 45% относительно первого квартала прошлого года
18.04.2017 15:28
Ключевые торговые улицы Москвы после реконструкции постепенно заполняются арендаторами
07.04.2017 12:11
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
Прогноз ввода торговых площадей в Москве по итогам 2017 года – на 58% меньше, чем в 2016-м, 195 тыс. кв. м31.03.2017 16:57
Прогноз ввода торговых площадей в Москве по итогам 2017 года – на 58% меньше, чем в 2016-м, 195 тыс. кв. м
По итогам текущего года объем ввода торговых площадей в Москве составит 195 тыс. кв. м – на 58% меньше, чем в 2016-м, прогнозируют эксперты CBRE. Основания для подобного прогноза есть: в первом квартале в столице не введено в эксплуатацию ни одного торгового центра.
В 2016 году спрос на офисные площади в бизнес-центрах Новой Москвы сосредоточился в классе А16.02.2017 16:29
В 2016 году спрос на офисные площади в бизнес-центрах Новой Москвы сосредоточился в классе А
В структуре спроса в последние годы доминирует класс А. Все заключенные в 2016 году сделки прошли вэ том классе. В первую очередь это обусловлено развитием территории и строительством качественных бизнес-центров, отмечено в совместном исследовании офисной недвижимости Новой Москвы, которое провели компания CBRE и Деловой квартал Neopolis.
60% складов, введенных в эксплуатацию в течение 2016 года в Московской области – формата built-to-suit25.01.2017 10:02
60% складов, введенных в эксплуатацию в течение 2016 года в Московской области – формата built-to-suit
По итогам 2016 года в Московской области введено в эксплуатацию 870 тыс. кв. м складских площадей – на 25% больше, чем в 2015-м. Более высокая девелоперская активность связана с завершением строительства ряда крупных объектов. При этом 60% складов, введенных в эксплуатацию, – формата built-to-suit, сообщает компания CBRE по результатам исследования рынка. Объемы спекулятивного девелопмента были минимальны – 40%, 349 тыс. кв. м.
Российский аукционный дом выставляет на торги готовый арендный бизнес – объект, на 90% сданный в долгосрочную аренду11.07.2017 14:51
Российский аукционный дом выставляет на торги готовый арендный бизнес – объект, на 90% сданный в долгосрочную аренду
Российский аукционный дом (РАД) выставляет на торги готовый арендный бизнес – офисно-складской комплекс на улице Силикатной, 15 в подмосковных Мытищах. Около 90% площадей объекта сданы в долгосрочную аренду по среднерыночным ставкам, сообщает пресс-служба РАД.
PNK Group намеревается приобрести земли в Солнечногорском районе Подмосковья у группы ПСН02.05.2017 17:30
PNK Group намеревается приобрести земли в Солнечногорском районе Подмосковья у группы ПСН
PNK Group намеревается приобрести часть земель в Чашниково в Солнечногорском районе Подмосковья у группы ПСН братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых под строительство логистического парка, сообщает КоммерсантЪ. Девелопер рассматривает возможность приобрести около 100 га, которые продает ПСН.
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

25 мая Примерно 500 млн кв. м устаревшего жилья в России необходимо реконструировать или снести

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх