В старой Москве больше половины новостроек предлагается «на этапе котлована». В Новой Москве – чуть меньше
Специалисты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отметили заметный рост доли предложения и спроса на квартиры в новостройках со стадией готовности «на этапе котлована».
Так, в старой Москве доля такого предложения выросла до рекордного показателя в 51,5% от общей экспозиции. Для сравнения, год назад, в конце третьего квартала 2020-го она составляла 28,1%, а во втором квартале 2021-го доля такого предложения была равна 42,3%.
Аналитики отмечают, что среди прочих категорий по стадии готовности ЖК (на уровне нижних этажей, верхних этажей, стадия отделки, дом сдан госкомиссии) стабильно прирастает лишь экспозиция объектов в проектах на этапе котлована.
Схожая ситуация наблюдается и на первичном рынке недвижимости Новой Москвы. Годом ранее объем предложения объектов в жилых комплексах на этапе котлована занимал здесь 39,5% от общей экспозиции, а в третьем квартале нынешнего года он вырос до 43%.
При этом в третьем квартале прошлого года в ЖК старой Москвы наиболее высоким был спрос на жилье, возведенное до уровня верхних этажей, - 30,3% от общего числа сделок. На втором месте была категория «на этапе котлована» - 29,6%. Однако во втором квартале 2021-го доля спроса на объекты в домах начальной стадии строительства выросла до 38,6%, а по итогам третьего квартала - до 46,7%.
В Новой Москве доля спроса на объекты в таких проектах год назад была равна 32,8% от общего количества сделок. Во втором квартале 2021-го она составила 33%, а в третьем квартале резко выросла на 14,3 п.п., до 47,3%.