— 274 966 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 марта 2017, 09:56 1525

В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%

В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%, подсчитали специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки». Кроме того, на рынке выросло количество проектов, в которых предлагаются студии и квартиры евро-формата.

В соответствии с запросами покупателей за два года средняя площадь квартир в новостройках сократилась на 20%

В Москве в последние два года происходит постоянное снижение средней площади предлагаемых квартир (без учета элитных проектов): в конце 2014 года средняя площадь составляла 80,5 кв. м, в конце 2015 года – 67,2 кв. м, а сейчас – 64,4 кв. м. Таким образом, за два года средняя площадь снизилась сразу на 20%.

Сокращение площадей объясняется несколькими причинами. Во-первых, сокращение реальных доходов граждан приводит к тому, что они начинают выбирать квартиры с тем же количеством комнат, но меньшего метража в попытке сэкономить. Соответственно, застройщики проектируют квартиры меньших площадей. Это позволяет, с одной стороны, сократить бюджет покупки, с другой – поддерживать темпы продаж на высоком уровне.

Во-вторых, количество проектов, предлагающих студии как наиболее доступный вариант, значительно возросло. В середине 2014 года на рынке Москвы было всего пять таких проектов, сейчас - примерно 30%. Причем студии популярны не только в массовом сегменте, но и в бизнес-классе.

В-третьих, распространение получают квартиры евро-формата. Пока квартиры с евро-планировками составляют не более 4% в структуре предложения, но два года назад это были вовсе единичные предложения.

Также за это время изменилось распределение предложения по классам – доля массового сегмента возросла до 51,1%.

В Новой Москве ситуация более показательна - и сейчас, и два года назад более 90% предложения составляли новостройки массового сегмента. В конце 2014 года средняя площадь квартир, предлагаемых в Новой Москве, составляла 60,4 кв. м, в конце 2015 года – 58,9 кв. м, а сейчас – 52,4 кв. м. Таким образом, на присоединенных территориях средняя площадь квартир сократилась на 13%.

Эксперты ожидают, что сокращение площадей будет происходить менее быстрыми темпами – большинство застройщиков адаптировалось к текущим условиям и необходимости всеми средствами уменьшать бюджет покупки. В проектах бизнес-класса можно ожидать даже увеличение средних площадей.

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 184
а/я 125 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Впервые совокупный объем предложения Москвы превысил объем предложения в Московской области
10.07.2017 12:09
Объем предложения на вторичном рынке Подмосковья растет по отношению к спросу, цены на квартиры снижаются
27.06.2017 13:32
Цена предложения на вторичном рынке Москвы в мае уменьшилась из-за выросшего предложения в новостройках
26.06.2017 14:11
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Добавить комментарий

Имя:
Сообщение:
Добавить  Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Материалы по теме
По итогам мая спрос на рынке аренды загородных домов Подмосковья превысил предложение на 21%19.06.2017 15:28
По итогам мая спрос на рынке аренды загородных домов Подмосковья превысил предложение на 21%
По итогам мая 2017 года спрос на рынке аренды загородных домов Подмосковья превысил предложение на 21%: в мае предложение загородных домов в аренду, по сравнению с апрелем, не изменилось – спрос продолжал расти, сообщают специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В мае на вторичном рынке Москвы спрос на арендные квартиры почти на 25% превысил предложение16.06.2017 14:12
В мае на вторичном рынке Москвы спрос на арендные квартиры почти на 25% превысил предложение
В мае на вторичном рынке Москвы спрос на арендные квартиры на 24,9% превысил предложение. По отношению к апрелю спрос вырос на 14,63%, предложение – на 12,17%, отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
В структуре продаж по итогам мая на вторичном рынке Москвы существенно выросла доля сделок в бюджете до 6 млн рублей08.06.2017 15:29
В структуре продаж по итогам мая на вторичном рынке Москвы существенно выросла доля сделок в бюджете до 6 млн рублей
В структуре продаж по итогам мая на вторичном рынке Москвы существенно выросла доля сделок в бюджете до 6 млн рублей. В том числе по этой причине средняя удельная цена предложения в мае уменьшилась на 0,6% и составила 213,0 тыс. рублей за кв. м, сообщает отдел исследований ГК «МИЭЛЬ».
На рынке аренды загородных домов Московского региона предложение сокращается, спрос растет24.05.2017 13:31
На рынке аренды загородных домов Московского региона предложение сокращается, спрос растет
По итогам апреля 2017 года на рынке аренды загородных домов Московского региона предложение по сравнению с мартом снизилось на 29,6%, спрос вырос на 26,6%, подсчитали специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало23.05.2017 13:31
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало
Рынок аренды жилья в столице лихорадит – за апрель он сократился на 26,5%, предложений на летний период не поступало. Предложение квартир за аналогичный период упало на 3,03%, подсчитали аналитики компании «МИЭЛЬ-Аренда».
 
Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
24 июля Лютеранскую церковь в Павловске перестраивают без ведома КГИОП

19 июля Осенью компания Л1 выведет в продажу новый ЖК на Петроградской стороне

13 июля С реконструированного дома Цезаря Кавоса на Садовой улице сняли леса, теперь это жилой комплекс

12 июля MASTER Девелопмент осенью откроет продажи в новом «финском» ЖК в Заневке

11 июля Руины Федоровского городка в Пушкине отреставрируют под вип-резиденцию с патриаршими палатами к сентябрю 2019

30 июня Прямая речь: что делать с деревенскими домами в Мурино, Кудрово и других новых спальных районах

30 июня Компания Glorax Development получила разрешение на строительство МФК на Лиговском проспекте

23 июня Несносная реновация: как в Петербурге капитально ремонтировали хрущевки, и сколько теперь стоят квартиры в таких домах

21 июня Смольный неожиданно решил считать застройку намыва Васильевского острова незаконной

15 июня Остановлены продажи в ЖК «Promenade» на Московском – дольщикам предлагают квартиры в соседнем ЖК «Времена года»

14 июня Смольный планирует в начале 2018 года провести первые торги объектами культурного наследия по программе «Рубль за метр»

13 июня Setl City начала продавать квартиры в жилом доме на месте кинотеатра «Зенит» на улице Гастелло

8 июня По итогам мая объем предложения на рынке новостроек массового сегмента Москвы вырос на 4,9%

8 июня Компания «Главстрой-СПб» добавит к микрорайону «Юнтолово» еще семь новых домов

7 июня ГК НДВ выплатила около 400 млн рублей участникам долевого строительства ЖК «Мегаполис» в Новокосине

7 июня «Петербургская строительная компания» открыла продажи в апарт-отеле Like apart hall в Выборгском районе

7 июня Совет Федераций предлагает вернуть обязательный нотариат при сделках с недвижимым имуществом

7 июня Перед вторым чтение законопроекта о столичной реновации в Госдуме прошли слушания с участием жителей пятиэтажек

7 июня «1-я Академия недвижимости» приступила к разработке проекта жилого квартала «Разметелево» в Ленобласти

25 мая Премьер Дмитрий Медведев поставил задачу снизить ипотечные ставки в России до 6-7% годовых

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Затронет ли вас программа реновации "хрущевок"?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх