В России сокращается разница цен на вторичку и на новостройки. В Москве и Петербурге они уже почти сравнялись
По данным Сбербанка, в России сокращается разрыв в стоимости квартир в новостройках и на вторичном рынке. Но происходит это не за счет снижения цен на вторичное жилье, которое всегда было дороже строящегося, а по причине ускоренного повышения расценок на первичку.
Цены на вторичное жилье при этом тоже продолжают расти, но не так быстро, как на новостройки. Так, в банке отмечают, что в октябре 2021 года медианная стоимость квадратного метра вторичного жилья в России составила 65 тысяч рублей. Это на 19% больше, чем в октябре 2020 года, когда этот показатель составлял чуть менее 55 тысяч рублей.
В Москве медианная стоимость квадратного метра в октябре 2020-го составляла 190 тысяч рублей. К октябрю 2021 года она достигла 237 тысяч рублей, что почти на 24,5% выше прошлогоднего показателя.
«Рост цен на вторичном рынке поддерживается стабильным спросом на недвижимость, разница со стоимостью квадрата в новостройке заметно снижается», - констатирует вице-президент Сбербанка Николай Васёв.
Выводы аналитиков Сбера дополняют данные о динамике цен на жилую недвижимость Resatate.ru, согласно которым за год цены на первичном и на вторичном рынках жилья в Москве и Санкт-Петербурге практически сравнялись.
Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время «квадрат» жилья в столичных новостройках подорожал на 92,8 тыс. рублей и стоит сейчас в среднем 322,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале от 6,2 млн до 58,25 млн рублей.
Рост цен на вторичном рынке жилья в Москве за этот период оказался втрое меньшим – квадратный метр прибавил в стоимости всего 31 тыс. рублей. В итоге средняя цена «квадрата» вторичного жилья теперь составляет 320,4 тыс. рублей – даже меньше, чем на первичке. Разброс цен за объект при этом составляет от 7,1 млн до 108,5 млн рублей.
В Петербурге вторичное жилье по-прежнему стоит дороже, чем новостройки, но уже совсем чуть-чуть. Так, на первичке квадратный метр за отчетный период подорожал на 31,7 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 193 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в пределах от 3,1 млн до 30,5 млн рублей.
На вторичном рынке Северной столицы «квадрат» жилья прибавил в стоимости за год 40 тыс. рублей и теперь в среднем оценивается в 195,78 тыс. рублей. Разброс цен составляет от 4,8 млн до 44,5 млн рублей за объект.
3682 
.png)
.png)
Молодым везде у нас дорога. Сбер начал выдавать льготную ипотеку с 18 лет
Сбер передумал. 10 тысяч «отказников» получат ипотеку на ранее одобренных условиях
Вас предупреждали: Сбер аннулирует одобренные до 1 марта заявки на ипотеку
KONE уходит, «КОНЕ Лифтс» остается. Отделение корпорации в РФ продадут местным топ-менеджерам