В Подмосковье сокращается предложение недорогих новостроек. Покупателям не хватает студий
Повышенный покупательский спрос и ограниченный выбор новых проектов на первичном рынке жилья Московской области привели к тому, что за последние два месяца предложение в пределах ЦКАД сократилось сразу на 2,2 тысячи квартир.
По данным аналитиков Est-a-Tet, рынок первичного жилья в пределах ЦКАД наиболее активен: на конец 2021 года здесь представлено 158 проектов жилой застройки в общей сложности на 32 тысячи лотов, или более 1,5 млн «квадратов».
Наибольший объем предложения сконцентрирован на юго-восточном и восточном направлении от Москвы - сейчас в этих локациях находится 42,5% от всего предложения. Также популярны у девелоперов запад и север области, на них приходится суммарно более 20% предложения.
«Быстрее всего в Подмосковье вымываются объекты стандарт-класса как самые доступные. За квартал предложение стандарт-класса уменьшилось на 19% до 371 тыс. кв. м, с начала года - на 32,3%», - рассказал директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
По его словам, комфорт-класс и бизнес-класс с начала минувшего года показали рост предложения - на 35% и в полтора раза соответственно, что обусловлено изменением структуры предложения и выводом проектов более высокого класса.
«Сейчас новые проекты в области появляются большей частью в комфорт-классе, а появление проектов бизнес-класса говорит о развитии и общем улучшении ситуации на первичном рынке Подмосковья», - отметил эксперт.
При этом, тенденция роста спроса на небольшое по площади жилье тоже не исчезает. Так, более 22% покупателей интересуются студиями, а их доля в предложении составляет только 13%.
3013 
«Комплексная» ипотека позволит выбирать из 81% новостроек столицы. А в Новой Москве - из 100%
Покупатели новостроек комфорт-класса в Москве умерили аппетиты. Растет спрос на «однушки»
Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до минимума с 2019 года
Больше всего помещений стрит-ритейла на рынке Москвы предлагается в ЦАО
Изменение условий льготной ипотеки переориентировало покупателей с квартир на апартаменты
.png)