Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 713 654 объекта недвижимости России

1 713 654 объекта недвижимости России

6 августа 2021, 12:12 6112

В Петербурге зафиксирован спад спроса на жилье. Застройщики уверены, что он и дальше будет снижаться

Петербургские девелоперы столкнулись в июле с резким падением спроса на квартиры в новостройках. Эксперты считают, что этот процесс только начинается и осенью усугубится.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге зафиксирован спад спроса на жилье. Застройщики уверены, что он и дальше будет снижаться

Главной причиной такого поворота является завершение действия с 1 июля предыдущей редакции программы льготного ипотечного кредитования. Большинство экспертов, опрошенных «РБК Петербург», уверены, что осенью спрос на первичном рынке снизится еще на 15-20%. Соответственно, цены на жилье расти перестанут совсем.

С падением интереса покупателей к новостройкам столкнулись практически все областные и городские строительные компании. Выразилось это не только в снижении продаж, но и резком проседании объема ипотечных сделок. Впрочем, и то, и другое напрямую между собой связано.

Так, у Группы «Аквилон» доля ипотеки упала на 18% по отношению к июню (с 60 до 42%), причем если раньше до 90% сделок шло как раз по программе льготных жилищных займов с госсубсидированием, то на сей раз таковых была только половина.

В Группе ЦДС констатируют еще больший провал по доле ипотечных сделок – на 20-30% в среднем по городу. Оно и понятно: средняя сумма кредита в Петербурге составляет не менее 5 млн рублей, в обжитых городских локациях – более 7 млн рублей, так что займы в размере менее 3 млн рублей (таков сейчас лимит по обновленной редакции программы) у большинства застройщиков – это довольно редкий случай.

Впрочем, в жилых комплексах эконом-и комфорт-класса в Пушкинском и других периферийных районах города, а также в Ленобласти, займ в размере 3 млн рублей встречается куда чаще. При первоначальном взносе в 25% от стоимости квартиры, этой суммы часто хватает, утверждают в компании «КВС»,

Представители девелоперского сообщества констатируют, что доля семейной ипотеки в июле практически никак не поменялась. Так что говорить о том, что она станет альтернативой «обычной» льготной пока очень и очень рано. На снижении продаж также сказался уже в значительной мере удовлетворенный в прошлом году спрос. Наконец, действия ЦБ, повышающего ключевую ставку, тоже не будут способствовать повышению активности на рынке недвижимости.

В этих условиях эксперты прогнозируют дальнейший спад спроса на жилье на 15-20% к концу года. В этих условиях цены расти точно перестанут. Однако и падать они не могут: мешает проектное финансирование, дефицит рабочей силы и дороговизна стройматериалов.  

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Жилье в Петербурге дорожает. В лидерах роста – Петроградский и Московский районыЖилье в Петербурге дорожает. В лидерах роста – Петроградский и Московский районы
21.09.2021 09:03 7203
Рынок жилья отдохнул. Цены снова пойдут вверх?Рынок жилья отдохнул. Цены снова пойдут вверх?
13.09.2021 14:49 741
Компания Л1 вывела на рынок элитный корпус ЖК «Граф Орлов»: «Московский. Первая линия».Компания Л1 вывела на рынок элитный корпус ЖК «Граф Орлов»: «Московский. Первая линия».
08.09.2021 14:13 932
В Петербурге фабричный цех приспособят под жилье. Это будет первый проект в стиле «лофт» в городеВ Петербурге фабричный цех приспособят под жилье. Это будет первый проект в стиле «лофт» в городе
08.09.2021 14:13 5636
Получено заключение о соответствии ЖК «Шекспир»Получено заключение о соответствии ЖК «Шекспир»
07.09.2021 15:53 819
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 21 августа – 3 сентябряНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 21 августа – 3 сентября
03.09.2021 15:00 3889

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх