В Петербурге вырос спрос на «новую вторичку». Предложение продолжает сокращаться
По данным агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), объем продаж на вторичном рынке Северной столицы в марте оказался выше февральских показателей на 15%.
Доля ипотечных сделок в последние дни марта, после 27-го и до конца месяца, когда перестали действовать многие одобренные кредиты, составила 28%.
«Это неплохой показатель с учетом текущих очень высоких ставок, ведь ипотеку сейчас берут в основном те, кому до покупки новой квартиры не хватает незначительной суммы, и те, кто использует средства от продажи старого жилья в качестве первого взноса», – считает генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.
По его словам, в ипотеку в марте чаще всего покупали квартиры в «новой вторичке», то есть в домах, построенных в течение последних 10 лет. Покупателей интересуют, прежде всего, студии и однокомнатные квартиры в Московском, Невском и Красносельском районах. Из-за высокого спроса подобное предложение заметно сократилось. За наличные приобретали более бюджетное жилье в старых домах - панельных и «сталинках».
Эксперты агентства подчеркивают, что предложение на вторичном рынке продолжает сокращаться. В силу чего на фоне высокого спроса отмечен рост цен по всем категориям жилья.
Дальнейшая ситуация на вторичном рынке будет зависеть от решений Центробанка по ключевой ставке. Если ставка будет снижена, то эта мера серьезно поддержит спрос. В противном случае с учетом майских праздников, когда продажи традиционно сокращаются, и летних отпусков, объем спроса может снизиться.
Что же касается цен на вторичном рынке Петербурга, то об их годовой динамике и текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с начала апреля прошлого года по настоящее время квадратный метр жилья на вторичном рынке Северной столицы подорожал на 49,75 тыс. рублей и сейчас в среднем стоит 218,4 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом находится в пределах от 5,1 млн до 48,8 млн рублей.