Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 716 335 объектов недвижимости России

1 716 335 объектов недвижимости России

20 июля 2021, 18:09 4279

В Петербурге вторичка снова дороже первички. И отрыв в июле только растет

Еще в конце мая квадратный метр строящегося жилья в Петербурге стоил в среднем сразу на 5 тыс. рублей дороже, готового. Теперь ситуация кардинально изменилась.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья

В Петербурге вторичка снова дороже первички. И отрыв в июле только растет

Согласно данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в конце мая средневзвешенная цена «квадрата» на первичке внутри городской черты составляла 177 тыс. рублей, на вторичке – 171,8 тыс. рублей. Цены на рынке готового жилья обогнали прайс на вторичном рынке еще в сентябре прошлого года и с тех пор почти неизменно статус-кво сохранялся.

Очевидно, что причиной такой метаморфозы (то, что еще не существует, стоит дороже того, что можно потрогать руками в самом прямом смысле) стала программа льготной ипотеки, разогнавшая спрос на первичке (а за ним и цены), но на вторичный рынок не распространявшаяся. Впрочем, слишком большого разрыва тоже не было: он стабильно держался на отметке в 6-7 тыс. рублей. И в этом, в общем, тоже не было ничего удивительного, поскольку оба рынка связаны. Если б стоимость квадратного метра на первичке серьезно обогнала бы уровень вторички, потребитель перетек бы с первого на второй. Именно так и происходило на протяжении последнего года и в целом держало ситуацию в равновесии.

Однако уже в июне вторичка снова обогнала первичку. Сначала – чисто символически, но к 16 июля – уже вполне осязаемо: «квадрат» строящегося жилья в среднем стоит 175,3 тыс. рублей, готового – 180,7 тыс. рублей. Даже окончание программы льготного ипотечного кредитования в прежнем виде стоимость «квадрата» на первичном рынке вверх нисколько не подтолкнула. Очевидно, спрос на нее был уже в значительной мере реализован ранее.

 

Заметим, что в Москве ситуация коренным образом отличается: нынешним летом стоимость квадратного метра на вторичном рынке постепенно снижается, а на первичном, наоборот, растет.

 

Но все же ценовой разрыв между двумя рынками все еще довольно велик. «Квадрат» готового жилья сейчас в среднем стоит 319,5 рублей, строящегося – 283,5 тыс. рублей.

 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Рынок жилья отдохнул. Цены снова пойдут вверх?Рынок жилья отдохнул. Цены снова пойдут вверх?
13.09.2021 14:49 545
Компания Л1 вывела на рынок элитный корпус ЖК «Граф Орлов»: «Московский. Первая линия».Компания Л1 вывела на рынок элитный корпус ЖК «Граф Орлов»: «Московский. Первая линия».
08.09.2021 14:13 594
В Петербурге фабричный цех приспособят под жилье. Это будет первый проект в стиле «лофт» в городеВ Петербурге фабричный цех приспособят под жилье. Это будет первый проект в стиле «лофт» в городе
08.09.2021 14:13 5346
Получено заключение о соответствии ЖК «Шекспир»Получено заключение о соответствии ЖК «Шекспир»
07.09.2021 15:53 492
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 21 августа – 3 сентябряНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 21 августа – 3 сентября
03.09.2021 15:00 3626
В Петербурге растут темпы ввода жилья. В России - тожеВ Петербурге растут темпы ввода жилья. В России - тоже
02.09.2021 13:54 2809

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх