Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

998 562 объекта недвижимости России

998 562 объекта недвижимости России

13 мая 2022, 14:42 4529

В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже

За первый квартал 2022 года на первичном рынке Петербурга было продано менее тысячи апартаментов различных форматов суммарной площадью около 23 тыс. кв. м, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg.

Новостройки и квартиры в новостройках, Апартаменты, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге резко вырос спрос на рекреационные апартаменты. Сервисные покупают все реже

Эксперты отмечают, что данный показатель по количеству юнитов на 44%  ниже, чем в предыдущем квартале, и на 31% меньше числа сделок за аналогичный период прошлого года. Наиболее существенное снижение спроса отмечено в сегменте сервисных апартаментов: минус 60% в квартальной динамике.

Продажи рекреационных апартаментов, которые располагаются на территории курортных зон, продемонстрировали обратную тенденцию - спрос увеличился в 2,5 раза. Аналитики отмечают, что с конца 2020 года этот рынок испытывал дефицит предложения в связи с окончанием продаж в нескольких крупных объектах. Вывод на рынок новых комплексов апартаментов в конце 2021 года совпал с накопившимся на рынке отложенным спросом на данный вид недвижимости.

Объем свободного предложения на рынке апартаментов Санкт-Петербурга по итогам I квартала 2022 года составил 3,7 тыс. лотов общей площадью 142 тыс. кв. м. С конца 2021 года объем свободного предложения апартаментов различных форматов увеличился по количеству лотов на 12%. Однако в сравнении с аналогичным периодом прошлого года количество апартаментов в экспозиции сократилось на 27%.

Сервисный формат апартаментов сохранил лидирующие позиции на рынке Петербурга. За квартал их доля в общей структуре предложения увеличилась на 5 п. п. до уровня 76%.

В I квартале 2022 года показатель средней цены предложения продолжил увеличиваться, квартальная динамика составила 9-28% в зависимости от формата. Средняя цена на сервисные апартаменты достигла исторического максимума и составила 250 тыс. рублей за квадратный метр (+9% за квартал). Цены на рекреационные объекты за квартал выросли в среднем на 18%, до 326 тыс. рублей за «квадрат».

Если же рассматривать первичный рынок жилой недвижимости Петербурга в целом, то о квартальной динамике цен на квартиры в новостройках Северной столицы и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с начала нынешнего года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 39,17 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 240,75 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 4,3 млн и 36,8 млн рублей.

Knight Frank Saint-PetersburgKnight Frank Saint-PetersburgСотрудников на Restate: 7
ул. Маяковского д. 3Б (БЦ "Alia Tempora", 6 этаж) Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Минус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларовМинус 23%. В Петербурге сократилась площадь элитного жилья, доступного за миллион долларов
12.05.2022 10:43 1839
Спрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложенияСпрос на элитные новостройки Петербурга не успевает за ростом предложения
27.04.2022 10:52 901
Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%Предложение коворкингов в Петербурге в этом году увеличится на 27%
25.04.2022 10:41 890
Ввод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижаетсяВвод офисов в Петербурге достиг десятилетнего минимума. Спрос на их аренду тоже снижается
19.04.2022 10:43 3020
Строящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продажСтроящихся в Ленобласти дорогих коттеджей хватит на два-три года продаж
13.04.2022 10:45 2149
Маловато будет. Девелоперы не смогут удовлетворить растущий спрос на склады в ПетербургеМаловато будет. Девелоперы не смогут удовлетворить растущий спрос на склады в Петербурге
15.02.2022 10:48 3286

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх