Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 908 530 объектов недвижимости России

1 908 530 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
30 июня 2022, 12:14 1606

В Петербурге резко сократился объем инвестиций в участки под жилую застройку

По итогам первого полугодия 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил $570 млн, что в 2,5 раза меньше результата аналогичного периода 2021 года, подсчитали аналитики Nikoliers.

Инвестиции и инвестиционные проекты, Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге резко сократился объем инвестиций в участки под жилую застройку

Они отмечают, что, хотя с 2020 года в структуре распределения инвестиций лидировал сегмент площадок под девелопмент, в 2022 году ситуация радикально изменилась на фоне экономической неопределенности и снижения девелоперской активности.

Так, по итогам первых шести месяцев 2022 года застройщики суммарно инвестировали $236 млн в приобретение земельных участков. Сделки с покупкой площадок для жилого девелопмента составили 70% этого объема, или $166 млн. Для сравнения, в первом полугодии 2021 года объем инвестиций в приобретение земельных участков достигал $1,1 млрд.

«Удорожание банковского финансирования, особенно бридж-кредитования, нарушение цепочек поставок, динамичный рост стоимости и дефицит стройматериалов и рабочей силы заметно охладили земельный рынок», - пояснил генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.

По его словам, многие жилищные девелоперы находятся в ожидании стабилизации экономики и скорейшего восстановления продаж.

«Возвращение спроса к прежним уровням во многом будет зависеть от результатов работы программы льготной ипотеки. Тогда девелоперы смогут более уверенно прогнозировать ценообразование и экономику новых проектов и вернутся к рассмотрению земельных участков», - считает эксперт.

Что же касается стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости сотки земли в Северной столице дают представление данные Restate.ru.

 

Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость сотки земли в Петербурге снизилась более чем на миллион рублей и сейчас в среднем составляет 832,4 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 2,3 млн и 419,68 млн рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Высокие цены снизили интерес покупателей к петербургской «загородке»Высокие цены снизили интерес покупателей к петербургской «загородке»
27.07.2022 16:10 1920
В недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегментВ недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегмент
08.07.2022 13:19 4104
Спрос на землю под строительство частных домов в Петербурге растет, в Ленобласти – падаетСпрос на землю под строительство частных домов в Петербурге растет, в Ленобласти – падает
23.05.2022 17:16 1784
В Петербурге выставят на торги землю под строительство 140 тысяч «квадратов» жильяВ Петербурге выставят на торги землю под строительство 140 тысяч «квадратов» жилья
30.03.2022 18:10 2278
В Петербурге не хватает земли под жилую застройку. На рынке появился новый трендВ Петербурге не хватает земли под жилую застройку. На рынке появился новый тренд
02.02.2022 12:58 4187
Продажи на первичном загородном рынке Петербурга бьют рекорды второй год подрядПродажи на первичном загородном рынке Петербурга бьют рекорды второй год подряд
31.01.2022 14:48 3928
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх