В Петербурге резко сократился объем инвестиций в участки под жилую застройку
По итогам первого полугодия 2022 года общий объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил $570 млн, что в 2,5 раза меньше результата аналогичного периода 2021 года, подсчитали аналитики Nikoliers.
Они отмечают, что, хотя с 2020 года в структуре распределения инвестиций лидировал сегмент площадок под девелопмент, в 2022 году ситуация радикально изменилась на фоне экономической неопределенности и снижения девелоперской активности.
Так, по итогам первых шести месяцев 2022 года застройщики суммарно инвестировали $236 млн в приобретение земельных участков. Сделки с покупкой площадок для жилого девелопмента составили 70% этого объема, или $166 млн. Для сравнения, в первом полугодии 2021 года объем инвестиций в приобретение земельных участков достигал $1,1 млрд.
«Удорожание банковского финансирования, особенно бридж-кредитования, нарушение цепочек поставок, динамичный рост стоимости и дефицит стройматериалов и рабочей силы заметно охладили земельный рынок», - пояснил генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.
По его словам, многие жилищные девелоперы находятся в ожидании стабилизации экономики и скорейшего восстановления продаж.
«Возвращение спроса к прежним уровням во многом будет зависеть от результатов работы программы льготной ипотеки. Тогда девелоперы смогут более уверенно прогнозировать ценообразование и экономику новых проектов и вернутся к рассмотрению земельных участков», - считает эксперт.
Что же касается стоимости земельных участков в Санкт-Петербурге, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости сотки земли в Северной столице дают представление данные Restate.ru.
Так, с начала июля прошлого года по настоящее время стоимость сотки земли в Петербурге снизилась более чем на миллион рублей и сейчас в среднем составляет 832,4 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 2,3 млн и 419,68 млн рублей.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
1606 
.png)
Высокие цены снизили интерес покупателей к петербургской «загородке»
В недвижимость Петербурга за полгода инвестировали 26 млрд рублей. В лидерах – офисный сегмент
Спрос на землю под строительство частных домов в Петербурге растет, в Ленобласти – падает
В Петербурге выставят на торги землю под строительство 140 тысяч «квадратов» жилья
В Петербурге не хватает земли под жилую застройку. На рынке появился новый тренд
Продажи на первичном загородном рынке Петербурга бьют рекорды второй год подряд
