Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 522 427 объектов недвижимости России

1 522 427 объектов недвижимости России

11 октября 2021, 09:28 2822

В Петербурге подорожала аренда. Квартиры-студии стали на 30-60% дороже

Средняя цена аренды в Санкт-Петербурге с начала года увеличилась на 28%. Ставки в основном росли в конце лета-начале осени, а максимальное удорожание показали квартиры-студии в Приморском и Московском, и трешки в Василеостровском и Адмиралтейском районах.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге подорожала аренда. Квартиры-студии стали на 30-60% дороже

По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, среднестатистическая квартира в Петербурге в начале этого года предлагалась в долгосрочную аренду за 32,5 тыс. рублей в месяц. К сентябрю средние ставки выросли на 28% и составили уже 41,7 тыс. рублей.

Динамика средних ставок аренды на квартиры в Петербурге

Правда, в конце сентября средние цены чуть откатились назад до 39,9 тыс. рублей. Но в любом случае можно говорить о возврате к допандемийным показателям – примерно на этом уровне средние ставки аренды были в Петербурге зимой прошлого года, перед началом пандемии и снижением рынка.

Стоимость аренды выросла по-разному в зависимости от типа квартир. Максимальную динамику показали квартиры-студии – с начала года средняя цена на этот формат взлетела на 56,5%. Следующими по темпам прироста стали трехкомнатные – 24%, однушки и двушки прибавили почти одинаково – по 19-20%. А вот многокомнатный формат квартир, который, как известно, широко представлен в коммунальной столице России, вырос с начала года незначительно – всего на 4%.

Динамика средних ставок аренды на квартиры-студии

Ставки на квартиры-студии особенно активно росли с середины августа. Сейчас аренда среднестатистической студии составляет в Петербурге 29,1 тысяч рублей, тогда как в начале года предлагалась за 18,7 тысяч. Впрочем, диапазон арендных ставок на этот формат широкий. Минимальная цена предложения, по данным Restate.ru, составляет 13 тысяч рублей для скромных по размерам вариантов в пригородах, а максимальная – до 60 тыс. рублей на просторные студии в престижных локациях центра. 

Динамика ставок аренды на квартиры-студии в Приморском районе

При этом студии показали рост не во всех районах. Максимальное удорожание отмечено в Калининском (29%), Выборгском (31%) и Московском (37,4%) районах. И безусловный лидер – Приморский район (почти 60%.), где средняя стоимость аренды выросла с 19 тыс. до 31,2 тыс. руб. А вот в пригородах рост был почти незаметен. В Колпинском районе средняя цена аренды с начала года прибавила всего тысячу рублей и сейчас составляет 17 тысяч в месяц. Пушкинский вовсе показал небольшой минус, и здесь среднестатистическую студию можно снять всего за 16 тыс. рублей.

Спрос на квартиры-студии формируют студенты, сезонные работники и переселенцы из других регионов, снимающие жилье на первое время. А больше всего предложений студий в сданных домах активно застраиваемых спальников – Выборгском, Московском и др. Приморский – безусловный лидер в этом отношении: здесь строится и вводится больше всего жилья в Петербурге, инвесторы незамедлительно выводят эти квартиры на рынок аренды. А из-за большого числа строек район особенно популярен у сезонных рабочих, которые стремятся снимать жилье поближе к работе.

Среди исторических районов Петербурга больше всего аренда подорожала с начала года в Адмиралтейском районе – рост 25% вне зависимости от типа квартир. А максимальное удорожание здесь коснулось трехкомнатных (29%) и многокомнатных (65%) квартир. Аналогичная ситуация – в Василеостровском районе, где аренда трешек с начала года поднялась на 41% – с 52 тыс. до 73 тыс. рублей.

Адмиралтейский и Василеостровский – по средней цене аренды не самые дорогие среди других центральных районов. Поэтому они популярны среди приезжих, желающих снимать жилье поблизости от исторических красот Северной столицы, а также у семей с детьми – выбор просторных и комфортабельных трешек здесь гораздо больше, чем в спальниках.

Петроградский район с начала года показал наименьшую динамику – средние цены аренды здесь подросли всего на 7 %. Но и без того этот район по-прежнему считается самым дорогим для нанимателей – среднестатистическая квартира в сентябре здесь предлагалась к найму за 78 тыс. рублей в месяц.  

Самый дешевый район Петербурга в плане аренды – это Колпинский. Здесь средняя цена предложения составляет всего 21 тыс. рублей. К примеру, квартиру-студию здесь можно снять за 17 тыс. в месяц, а трехкомнатные варианты предлагаются всего за 26 тысяч рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Покупатели новостроек в Петербурге предпочитают квартиры подороже. Спрос на жилье премиум-класса вырос вдвоеПокупатели новостроек в Петербурге предпочитают квартиры подороже. Спрос на жилье премиум-класса вырос вдвое
15.10.2021 12:24 4131
Поднялись на миллион. В Петербурге вырос спрос на комнаты в коммунальных квартирахПоднялись на миллион. В Петербурге вырос спрос на комнаты в коммунальных квартирах
15.10.2021 09:27 2878
Профессионалов рынка недвижимости ждут на Web Realtor-2021Профессионалов рынка недвижимости ждут на Web Realtor-2021
14.10.2021 16:03 1867
Офисный рынок Петербурга восстанавливается после локдауна. Объем предложения растетОфисный рынок Петербурга восстанавливается после локдауна. Объем предложения растет
14.10.2021 14:26 875
Спрос на склады в Петербурге в разы превышает предложение. Но дефицит площадей будет только растиСпрос на склады в Петербурге в разы превышает предложение. Но дефицит площадей будет только расти
14.10.2021 11:49 2231
Новый квартал на намыве Васильевского острова построят по проекту британских архитекторовНовый квартал на намыве Васильевского острова построят по проекту британских архитекторов
13.10.2021 13:15 2817
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх