Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 419 710 объектов недвижимости России

1 419 710 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
2 февраля 2022, 12:58 4147

В Петербурге не хватает земли под жилую застройку. На рынке появился новый тренд

Дефицит земельных участков под жилищное строительство в Петербурге привел к формированию нового тренда на рынке девелопмента, отмечают аналитики Rusland SP и ГК «СК ПСП».

Земля и земельные участки, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Петербурге не хватает земли под жилую застройку. На рынке появился новый тренд

В отсутствие свободных наделов застройщики переключили внимание на уже занятые участки. Так, за минувший год спрос на покупку зданий для реконструкции под жильё или апартаменты в Петербурге вырос в 4,5 раза. Совокупный объём спроса составил 79,5 тыс. кв. м.

«Мы видим, что покупка объектов под реконструкцию становится новым трендом для части застройщиков. Преимущественно это касается компаний, специализирующихся на строительстве жилых объектов бизнес- и премиум-классов, а также проектов апартаментов», - сообщил управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков.

По его словам, главным драйвером спроса является колоссальный дефицит участков, особенно в центре города. А поскольку земли в городе больше не становится, интерес к реконструкции, однозначно, продолжит расти.

При этом за такие проекты берутся далеко не все, поскольку они требуют наличия высокой квалификации у специалистов и являются довольно рискованными. Чтобы понять, насколько объект в целом подходит под реконструкцию, необходимо проанализировать огромное количество факторов: вид разрешенного использования, ограничения по КГИОП, техническое состояние, стоимость продажи, конфигурация и тип несущих конструкций, а также многое другое.

«От квалификации специалистов будет зависеть, насколько точно были оценены затраты по восстановлению эксплуатационной пригодности конструкций здания. Ошибка на этом этапе может сделать весь проект нерентабельным», - отметил руководитель ГК «СК ПСП» Дмитрий Плавник.

Rusland SPRusland SPСотрудников на Restate: 2
Итальянская улица, дом 12Е Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге резко сократился объем инвестиций в участки под жилую застройкуВ Петербурге резко сократился объем инвестиций в участки под жилую застройку
30.06.2022 12:14 1194
Петербургские отели финской сети Sokos проданы российским инвесторамПетербургские отели финской сети Sokos проданы российским инвесторам
22.06.2022 13:05 542
Спрос на землю под строительство частных домов в Петербурге растет, в Ленобласти – падаетСпрос на землю под строительство частных домов в Петербурге растет, в Ленобласти – падает
23.05.2022 17:16 1663
В Петербурге выставят на торги землю под строительство 140 тысяч «квадратов» жильяВ Петербурге выставят на торги землю под строительство 140 тысяч «квадратов» жилья
30.03.2022 18:10 2248
Продажи на первичном загородном рынке Петербурга бьют рекорды второй год подрядПродажи на первичном загородном рынке Петербурга бьют рекорды второй год подряд
31.01.2022 14:48 3898
Новых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в ПетербургеНовых рекордов не будет. Аналитики прогнозируют снижение спроса на участки под жилье в Петербурге
14.01.2022 15:22 4411
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх