В Петербург пришел новый девелопер из Чувашии. За землю ему даже не придется платить
Госкорпорация «ДОМ.РФ» подвела итоги земельного аукциона «за долю» на право аренды земельного участка под строительство жилого комплекса в Петербурге. Победителем признано ООО «СЗ «Отделфинстрой» из Чебоксар.
По условиям аукциона компания передаст ДОМ.РФ 20,3% помещений в будущем ЖК. При этом начальная «цена» составляла только 9%. Это рекордный показатель для аукционов в этом формате. До этого наибольшее значение по итогам аукциона составляло 12,78% – на торгах по земельному участку площадью 2,3 га в Приморском крае. Любопытно, что ранее надел пытались продать за «живые» деньги, но безрезультатно.
Земельный участок, реализованный на торгах ДОМ.РФ, расположен на пересечении Красносельского и Киевского шоссе на юге города. Его площадь составляет 79,5 га, здесь предусмотрено размещение малоэтажных жилых домов, общей площадью не менее 218,8 тыс. кв. метров.
Новый проект станет первым для «СЗ «Отделфинстрой» за пределами своего региона. Как отметил директор подразделения продвижения и предоставления земельных участков «ДОМ.РФ» Николай Сарокваша, новый формат в очередной раз показал конкурентность подобных торгов и востребованность их у застройщиков.
«Аукционы «за долю», как дополнительная мера поддержки строительной отрасли, позволяет компаниям сокращать издержки на начальном этапе реализации проекта – при приобретении земельных участков. Поэтому даже в крупных земельных лотах могут участвовать и побеждать не гиганты рынка, а региональные ответственные компании. Ответственные – ключевое слово, потому что участник торгов должен подтвердить свой опыт и квалификацию, финансовую устойчивость, отсутствие в проблемных реестрах», - отметил он.
Что известно о застройщике? «Отделфинстрой», работает на рынке 23 года, специализируется на многоквартирной застройке. Самый крупный проект – ЖК «Рудужный» в Чебоксарах на 324 тыс. кв. метров. Но за пределами Чувашии компания еще ничего не строила.
Почему участками распоряжается «ДОМ.РФ»? Госкорпорация действует в рамках 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» и обладает полномочиями агента по вовлечению в оборот и распоряжению земельными участками и иными объектами недвижимого имущества, находящимися в федеральной собственности и не используемыми правообладателями. В настоящее время агентские полномочия ДОМ.РФ установлены в отношении земельных участков и объектов недвижимости в большинстве регионов России.
Какие земли продает «за долю» «ДОМ.РФ»? Судя по всему, не самые ликвидные. То есть те, которые трудно реализовать за «живые» деньги. Такое предложение действительно может заинтересовать небольшие компании, которые не обладают финансовыми ресурсами для приобретения дорогостоящих участков в крупных городах. А это, в свою очередь, увеличит конкуренцию, которая сейчас, напротив, снижается из-за «диктата» банков, выделяющих проектное финансирование и не очень жаждущих связываться с некрупным бизнесом.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в
ВК и наш канал в
"Яндекс.Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
10907 
Под Петербургом в будущем году начнут строить город-спутник размером больше Гатчины
Крупный инфраструктурный проект на юге Петербурга вышел из экспертизы
Первые жилые кварталы в городе-спутнике Южный появятся в 2023 году
На юге города реализуют пилотный проект жилой застройки
Чиновник: Девелоперских проектов много, но их не реализовать
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 4-22 мая 2022 года
.png)