— 227 387 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
9 ноября 2016, 16:20 939

В октябре в массовом сегменте новостроек Москвы новых проектов не было, но объем предложения остался на уровне сентября

В октябре 2016 года в массовом сегменте новостроек Москвы новые проекты в продажу не выходили, однако в уже реализуемых комплексах застройщики вывели десять корпусов, благодаря чему объем предложения сохранился на сентябрьском уровне, отмечают аналитики «Метриум Групп».

В октябре в массовом сегменте новостроек Москвы новых проектов не было, но объем предложения остался на уровне сентября

Относительно сентября объем предложения практически не изменился (+0,3%). На конец октября в продаже находились 17 215 квартир (990,2 тыс. кв. м) в 48 комплексах. За счет старта продаж новых корпусов на этапе котлована доля предложения в объектах на начальной стадии строительной готовности увеличилась на 5,7 п.п. и достигла трети от общего объема. Наибольшая часть квартир (40%) предлагалась в новостройках на этапе монтажа этажей (-3,0 п.п.). Существенно меньший объем предложения был сосредоточен в корпусах на стадии отделочных работ (11,9%) и введенных в эксплуатацию домах (14,6%). Соответствующие доли сократились за месяц на 1,9 п.п. и 0,8 п.п.

При этом средневзвешенная цена кв. м увеличилась за месяц на 1,3% и составила 148 845 рублей. Старт продаж объектов на начальной стадии строительства к снижению цен не привел.

Повышение отмечено в большинстве округов. Наиболее существенный рост зафиксирован в ЮЗАО (+6,4%), ЮВАО (+6,3%) и СВАО (+5,1%), что связано как с изменением структуры предложения, так и повышением цен в отдельных проектах.

Снижение средневзвешенной цены кв. м произошло в трех округах: ВАО (-0,8%), ЗАО (-1,5%) и САО (-7,8%). Существенная отрицательная динамика в САО обусловлена стартом продаж нескольких новых корпусов на начальной стадии строительной готовности в ЖК «Летний сад».

В условиях, когда до завершения госпрограммы субсидирования ипотечной ставки остались считанные недели, повышение цен в проектах не отпугивает потенциальных покупателей. Тем более банки предлагают все более выгодные условия кредитования. По итогам октября наибольшее число квартир (24,0%) представлено в Юго-Восточном округе (-2,8 п.п. к сентябрю). Второе место по объему предложения сохранил за собой ЮАО (19,0%), почти не изменив свою долю (+0,1 п.п.). На третью строчку поднялся СВАО (13%), прибавив за месяц 1,3 п.п. Наибольший прирост предложения показал САО, где в одном из проектов в продажу поступило свыше 1 тыс. квартир. В результате доля округа увеличилась на 5,8 п.п., достигнув 11,2%.

МЕТРИУМ ГРУПМЕТРИУМ ГРУПСотрудников на Restate: 7
ул. Беговая, 3, БЦ “Нордстар Тауэр”, этаж 35 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новостройки и квартиры в новостройках, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Объем предложения апартаментов на рынке новостроек Москвы по итогам полугодия вырос на 12,1%
27.07.2017 13:34
По итогам полугодия в массовом сегменте московского рынка жилья зафиксирован рост средней цены квадратного метра в студиях
24.07.2017 14:51
В первом полугодии рынок строящегося жилья Москвы пополнился 18-ю новыми проектами
18.07.2017 14:51
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 октября Glorax Development открыл продажи в ЖК «Второй квартал», новой очереди проекта Ligovskiy City

19 октября По решению Верховного суда Росреестр получил право засекречивать сведения о владельцах недвижимости

19 октября Минстрой РФ подготовило законопроект, который разрешит готовить площадку до выдачи разрешения на строительство

18 октября Glorax Development ведет переговоры о покупке бань на Лиговском проспекте, 269, в конструктивистском здании хотят устроить офисы

18 октября После вступления в силу новых требований по размеру уставного капитала застройщиков он вырос на 37 млрд рублей

17 октября В Москве нашли 150 новых площадок на 1,5 млн. кв. метров для строительства по программе реновации

16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

12 октября Вместо Trump Tower компания Crocus Group построит Agalarov Tower в проекте «Крокус Сити» в Подмосковье

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Правительство Москвы одобрило бюджет на 2018 год, в который внесены расходы на программу реновации – 400 млрд рублей

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Дмитрий Котровский: только застройщики, которые будут инвестировать в блокчейн-технологий, смогут в будущем конкурировать

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Минстрой и АИЖК подготовили и внесли в правительство предложения для снижения ставок по ипотечным кредитам

6 октября Власти Новой Москвы потребуют от застройщиков две трети участка отдавать под социальную функцию

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября Мосгорнаследие рекомендовало не сносить в рамках реновации образцы конструктивизма и старообрядческий Успенский собор

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх