В Москве зафиксирован бурный рост спроса на дорогое жилье
За январь-март текущего года спрос на премиальное и элитное строящееся жилье в Москве увеличился на 48% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, подсчитали в агентстве «Метриум».
В I квартале на рынке элитных и премиальных новостроек столицы (без учета покупок готового жилья) было заключено почти 730 сделок, девелоперы продали квартир и апартаментов на сумму в 42 млрд рублей. Подавляющее число договоров долевого участия (ДДУ) зафиксировано в премиальном сегменте (695 штук). В элитном секторе зафиксировано 34 сделки.
Отметим, что в январе-марте 2020 года сделок было 493 из которых 412 относились к премиальному сегменту, а 81 – к элитному. Получается, что в первом активность покупателей увеличилась, а во вотором – несколько сократилась.
Спрос на элитные и премиальные новостройки вырос больше, чем на более доступное по цене жилье. Так, число соглашений о покупке квартир в строящихся домах бизнес-класса за год увеличилось на 28%, а эконом- и комфорт-класса – на 16%.
Примечательно, что дольщики элитных и премиальных проектов застройки стали приобретать не только больше квартир и апартаментов, но и тратить больше денег, чем год назад. Так, средний «чек» сделки на рынке строящегося премиального жилья увеличился с 48,1 млн до 55,4 млн рублей, то есть на 13%. В элитном сегменте средний бюджет покупки вырос за аналогичный период еще более заметно – с 59,4 млн рублей до 125,2 млн рублей – двукратный рост. Поэтому, кстати, хотя девелоперы элитных новостроек заключили намного меньше соглашений, их суммарная выручка в I квартале 2021 оказалась сопоставимой с той, что они получили в I квартале 2020 – 4,3 млрд рублей против 4,8 млрд рублей.
«Повышение цен на элитные и премиальные новостройки не привело к снижению активности клиентов. Ликвидные высокобюджетные новостройки остаются привлекательным объектом для долгосрочных капиталовложений в период нестабильности и мировой рецессии. В то же время значительная часть клиентов с большими сбережениями приобретали квартиру для себя по разным обстоятельствам – от переезда до расширения семейства», – комментирует, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». Анна Раджабова.
1236 
Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле
Россияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на треть
Предложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстро
Бизнес-класс на первичном рынке Москвы дорожает быстрее, чем масс-маркет
Студии на «первичке» Новой Москвы с начала года подорожали на полмиллиона
Первый квартал на рынке жилья Москвы был аномально активным. Дальше будет спад
.png)