Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 716 335 объектов недвижимости России

1 716 335 объектов недвижимости России

22 июля 2021, 11:56 2845

В Москве увеличился спрос на первичном и вторичном рынках. Но это ненадолго

В первом полугодии число сделок на рынке строящегося жилья в Москве увеличилось наполовину относительно аналогичного периода 2020 года. По сравнению с 2019-м тоже рост.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Москве увеличился спрос на первичном и вторичном рынках. Но это ненадолго

По данным агентства «Метриум» и Росреестра по Москве, примерно такие же показатели зафиксированы и на вторичном рынке. Ипотеки же было выдано на 57% больше, чем год назад.

В I полугодии 2021 года дольщики заключили с застройщиками 45,5 тыс. договоров долевого участия. По сравнению с январем-июнем прошлого года количество сделок на рынке строящегося жилья выросло на 54%. Впрочем, на тот период пришлись самые жесткие самоизоляционные ограничения, что снизило спрос на 27%. Если же сопоставить нынешний спрос с тем же периодом 2019 года, то увеличение составило 13%.

На рынке ипотеки отмечен резкий рост числа сделок. В I полугодии банки выдали 60 тыс. ипотечных кредитов на покупку готового жилья, а также на участие в долевом строительстве в Москве. В I квартале Росреестр зафиксировал 26,5 тыс. ипотечных сделок, а во II квартале – 33,5 тыс. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года активность заемщиков на рынке жилья Москвы выросла на 57%, а в сравнении с тем же периодом 2019-го– на 42%.

Даже в бизнес-классе больше половины всех покупок происходит при помощи заёмных средств. И это притом, что стоимость жилья в этом сегменте значительно превосходит лимиты по льготной ипотеке, существовавшие до 1 июля. Но возможность получить хотя бы 50% необходимой суммы под низкий процент существенно экономила средства покупателей, даже если значительную долю приходилось вносить в качестве первоначального взноса.

Первая половина нынешнего года отмечена высокой активностью участников вторичного рынка жилья. По данным Росреестра, с января по июнь в столице заключили 79,8 тыс. договоров купли-продажи жилья. В последний раз сопоставимые показатели спроса на готовое жилье (как вторичное, так и квартиры во введенных в эксплуатацию новостройках) фиксировался в 2014 года (83,3 тыс. сделок). По сравнению с I полугодием 2020 года спрос на готовые квартиры в Москве увеличился на 54%, а в сравнении с I полугодием 2019 года – на 11%.

«Рынок полностью восстановился после турбулентности прошлого года. Во всех секторах мы видим превышение показателей, условно говоря, “докоронавирусного” периода. Впрочем, очевидно, что без субсидирования ипотеки уже во втором полугодии или в первом полугодии 2022 года спрос не будет таким активным, как в последние 12 месяцев. В этих условиях рынку неизбежно понадобятся новые механизмы поддержки спроса, которые уже не будут связаны с ипотекой, однако пока власти не выдвигают конкретного плана действия, хотя над ним пора задуматься», - уверена партнер «Метриум» Мария Литинецкая.

МЕТРИУММЕТРИУМСотрудников на Restate: 7
ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
У будущих станций метро возводится пятая часть столичных новостроек. Они удобнее, но дорожеУ будущих станций метро возводится пятая часть столичных новостроек. Они удобнее, но дороже
13.09.2021 12:43 392
Цены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё большеЦены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё больше
09.09.2021 12:45 2617
Спрос на новостройки в Москве резко упал. Покупатели переключаются на вторичный рынокСпрос на новостройки в Москве резко упал. Покупатели переключаются на вторичный рынок
24.08.2021 13:19 4067
Апартаменты в Москве стали практически дефицитом. А еще год назад было совсем иначеАпартаменты в Москве стали практически дефицитом. А еще год назад было совсем иначе
17.08.2021 14:00 2670
Только 8% покупателей жилья в Москве смогут получить ипотеку по льготной ставкеТолько 8% покупателей жилья в Москве смогут получить ипотеку по льготной ставке
16.08.2021 14:34 1458
Жилье без отделки москвичам уже не нужно. Теперь тренд дошел и до апартаментовЖилье без отделки москвичам уже не нужно. Теперь тренд дошел и до апартаментов
12.08.2021 12:28 2468

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх