Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 581 192 объявления

Сайт рынка недвижимости России — 1 581 192 объекта

 
18 октября 2018, 16:14 2369

В Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложения

Спрос на столичные офисы увеличивается. По итогам третьего квартала объем сделок на рынке качественных офисов вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом объем нового предложения прирастает слабыми темпами, сообщают аналитики компании JLL. По их прогнозам, по итогам года московский рынок офисов ждет очередной антирекорд.

Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

В Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложения

Всего с начала года в аренду сданы 983 тыс. кв. м качественных офисов. Спрос вырос, но в разных локациях отличался. Так, в центре Москвы относительно аналогичного периода 2017 года спрос увеличился на 29%, за пределами ТТК – на 51%.

Попутно аналитики отмечают: транзакций по аренде и покупке офисов площадью более 10 тыс. кв. м в течение третьего квартала не произошло. Основной объем сделок – расширение площадей арендаторов и новые компании.

Динамика объема спроса на офисном рынке Москвы

При этом спрос уходит из центра за пределы Третьего транспортного кольца: доля таких сделок в структуре за девять месяцев составила 46% против 39% за три квартала прошлого года. Основная причина – сокращение вакансий в основных деловых районах города.

По итогам третьего квартал доля вакантных площадей сократилась до 11,1%. Причина – не только в активности арендаторов, но также сокращении объемов ввода новых площадей. В течение квартала на рынок попали 55 тыс. кв. м новых площадей в трех объектах («Новион» вблизи Олимпийского проспекта, «ВТБ Арена Парк» на Ленинградском проспекте и «Галерея 76» на Профсоюзной улице). При этом с начала года рынок пополнили 95 тыс. кв. м новых площадей.

Девелоперы регулярно переносят сроки ввода. По данным аналитиков, в начале года планировалась реализация 250 тыс. кв. м, сейчас этот показатель снизился до 172 тыс. кв. м.

Динамика ввода офисов в Москве

Сокращение доли свободных площадей ведет к росту арендных ставок: средний показатель в классе А в Центральном деловом районе и Москва-Сити за год увеличился на 13% и 17% за год соответственно, достигнув в обоих районах уровня 30,3 тыс. руб. за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС, указано в сообщении.

Фото: KF.expert

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Инвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и ПетербургеИнвестиции в недвижимость сосредоточились в Москве и Петербурге
02.04.2019 12:30
На торги выставлено крупное административное здание недалеко от аэропорта ВнуковоНа торги выставлено крупное административное здание недалеко от аэропорта Внуково
29.05.2019 14:53
В Войковском районе Москвы достроили первую очередь технопарка с гостиницейВ Войковском районе Москвы достроили первую очередь технопарка с гостиницей
27.05.2019 15:27
В Московском появится многофункциональный офисно-деловой центрВ Московском появится многофункциональный офисно-деловой центр
14.05.2019 17:30
WeWork собирается открыть коворкинг в «Москва-сити»WeWork собирается открыть коворкинг в «Москва-сити»
14.05.2019 11:27
За апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимостиЗа апрель в Москве введено в эксплуатацию 1 млн кв.м недвижимости
26.04.2019 17:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх