Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

restate

1 119 995 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
18 октября 2018, 16:14 3007

В Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложения

Спрос на столичные офисы увеличивается. По итогам третьего квартала объем сделок на рынке качественных офисов вырос на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом объем нового предложения прирастает слабыми темпами, сообщают аналитики компании JLL. По их прогнозам, по итогам года московский рынок офисов ждет очередной антирекорд.

Офисная недвижимость и офисы, Популярная аналитика

Всего с начала года в аренду сданы 983 тыс. кв. м качественных офисов. Спрос вырос, но в разных локациях отличался. Так, в центре Москвы относительно аналогичного периода 2017 года спрос увеличился на 29%, за пределами ТТК – на 51%.

Попутно аналитики отмечают: транзакций по аренде и покупке офисов площадью более 10 тыс. кв. м в течение третьего квартала не произошло. Основной объем сделок – расширение площадей арендаторов и новые компании.

Динамика объема спроса на офисном рынке Москвы

При этом спрос уходит из центра за пределы Третьего транспортного кольца: доля таких сделок в структуре за девять месяцев составила 46% против 39% за три квартала прошлого года. Основная причина – сокращение вакансий в основных деловых районах города.

По итогам третьего квартал доля вакантных площадей сократилась до 11,1%. Причина – не только в активности арендаторов, но также сокращении объемов ввода новых площадей. В течение квартала на рынок попали 55 тыс. кв. м новых площадей в трех объектах («Новион» вблизи Олимпийского проспекта, «ВТБ Арена Парк» на Ленинградском проспекте и «Галерея 76» на Профсоюзной улице). При этом с начала года рынок пополнили 95 тыс. кв. м новых площадей.

Девелоперы регулярно переносят сроки ввода. По данным аналитиков, в начале года планировалась реализация 250 тыс. кв. м, сейчас этот показатель снизился до 172 тыс. кв. м.

Динамика ввода офисов в Москве

Сокращение доли свободных площадей ведет к росту арендных ставок: средний показатель в классе А в Центральном деловом районе и Москва-Сити за год увеличился на 13% и 17% за год соответственно, достигнув в обоих районах уровня 30,3 тыс. руб. за кв. м в год без учета операционных расходов и НДС, указано в сообщении.

Фото: KF.expert

JLLJLLСотрудников на Restate: 7
Летниковская ул., 2, стр. 1 (Головной офис России и СНГ ) Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерциюПрорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
12.03.2024 17:51 1491
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18%Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18%
11.03.2024 13:39 1554
Бизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на RestateБизнес-центр с «парусами» и складской комплекс на востоке Москвы: Новости коммерческой недвижимости на Restate
21.02.2024 16:29 2761
Новый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на RestateНовый склад Wildberries и бизнес-центр под IT-хаб для «Тинькофф»: новости рынка коммерческой недвижимости на Restate
06.02.2024 13:17 1122
Индексы Restate: Ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился к концу 2023 годаИндексы Restate: Ажиотаж на офисном рынке Москвы закончился к концу 2023 года
25.01.2024 18:05 828
Стагнация в коммерции: показатели коммерческой недвижимости в РФ практически не вырослиСтагнация в коммерции: показатели коммерческой недвижимости в РФ практически не выросли
27.12.2023 12:45 2634
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2024 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email [email protected]
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх