Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 412 991 объект недвижимости России

1 412 991 объект недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
17 мая 2022, 16:21 810

В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше

По данным агентства недвижимости Savills, предложение квартир на рынке элитной аренды в Москве в апреле увеличилось по сравнению с мартом на 15%, а в годовом отношении рост составил 40%.

Аренда - рынок аренды недвижимости, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Москве растет предложение аренды элитных квартир. Но желающих снять их все меньше

Эксперты отмечают, что последний раз более широкий выбор недвижимости в этом сегменте столичного рынка аренды отмечался почти два года назад, - в разгар пандемии в июне 2020 года. При этом лишь за апрель количество запросов на аренду сократилось на рекордные 20%, а за год фиксируется уменьшение числа обращений на 41%.

Несмотря на достаточно низкий уровень количества сделок, некоторые предложения остаются востребованными у арендатора.

«Мы отмечаем интерес к более компактным вариантам квартир. Так, по-прежнему наблюдается спрос в премиальном сегменте на квартиры с двумя спальнями, но сегодня он постепенно сокращается в пользу интереса к вариантам с одной спальней. Также мы наблюдаем тенденцию к уменьшению средней площади сдаваемой квартиры, - за год показатель сократился на 10% до 114 кв. м», - сообщила директор департамента аренды Savills в России Елена Куликова.

По ее словам, вслед за объектами меньшего размера, арендаторы стали искать квартиры в более низком ценовом диапазоне. Однако лидерами по-прежнему остаются центральные престижные локации.

Наиболее популярными в апреле все еще остаются квартиры с двумя спальнями – около трети спроса. Однако на протяжении последних трех лет доля таких сделок сокращается в пользу более компактных вариантов. Доля сделок по квартирам с одной спальней выросла с 2020 года по настоящее время с 22% до 29%, тогда как доля сделок по квартирам с двумя спальнями, наоборот, сократилась с 44% до 34%.

По диапазону цен отмечается смещение к более низким ставкам аренды. За последний год доля арендованных квартир бюджетом от 100 тыс. до 200 тыс. рублей в месяц увеличилась на 14 п.п. с 43% до 57%, составив более половины всех сделок.

Если же рассматривать рынок аренды жилой недвижимости Москвы в целом, то годовую динамику арендных ставок на нем и их текущий уровень демонстрируют данные Restate.ru

 

Так, с мая прошлого года по настоящее время средний размер месячной арендной ставки на квартиру в Москве вырос на 3,76 тыс. рублей до уровня 74,66 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в интервале от 29 тыс. до 350 тыс. рублей в месяц.

SavillsSavillsСотрудников на Restate: 3
Барыковский переулок, 2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В сегменте элитных новостроек Москвы растет спрос только на один тип жильяВ сегменте элитных новостроек Москвы растет спрос только на один тип жилья
29.06.2022 16:45 323
Рынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спросаРынок аренды элитного жилья Москвы удивил парадоксом. Ставки растут на фоне падения спроса
24.06.2022 14:57 1498
Покупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращаетсяПокупатели элитных новостроек Москвы предпочитают готовые объекты. Предложение сокращается
30.05.2022 15:18 578
Элитных новостроек на рынке Москвы осталось совсем немного. А спрос продолжает растиЭлитных новостроек на рынке Москвы осталось совсем немного. А спрос продолжает расти
25.04.2022 16:41 964
Предложение на рынке аренды элитного жилья в Москве резко выросло. Спрос падаетПредложение на рынке аренды элитного жилья в Москве резко выросло. Спрос падает
19.04.2022 17:07 2382
Арендаторы элитного жилья в Москве в январе не отдыхали. Число сделок осталось на уровне декабря 2021-гоАрендаторы элитного жилья в Москве в январе не отдыхали. Число сделок осталось на уровне декабря 2021-го
18.02.2022 10:51 3489
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх