В Москве объем строящихся на продажу офисов за год вырос в полтора раза Restate.ru

Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

2 580 094 объекта недвижимости России

2 580 094 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
25 ноября 2022, 10:41 2240

В Москве объем строящихся на продажу офисов за год вырос в полтора раза

Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) отмечают существенный рост объемов столичной офисной недвижимости, строящейся для продажи.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В Москве объем строящихся на продажу офисов за год вырос в полтора раза

Так, если в конце 2021 года объем проектов, в рамках которых предлагаются офисы на продажу, составлял около 630 тыс. кв. м, то на ноябрь 2022 года этот показатель составляет уже почти 930 тыс. кв. м, то есть на 47% больше.

Часть этих проектов уже были известны на рынке, но ранее не были официально анонсированы. При этом подавляющая доля проектного объема расположена в зоне ТТК-МКАД - более 664 тыс. кв. м.

Из 930 тыс. кв. м проектного объема офисов на продажу 29% уже реализовано, еще 37% находятся в продаже. При этом в рамках некоторых проектов доступные для покупки площади выводятся поэтапно, часть помещений на текущий момент не маркетируется, но выйдет на рынок позже. Доля таких площадей - 34% в общем объеме.

Крупнейшим по объему заявленных проектов является девелопер Stone Hedge, в портфеле которого более 357 тыс. кв. м. На втором месте - ГК «Пионер» с объемом в 152,6 тыс. кв. м. Третье место занимает MR Group с объемом в 135 тыс. кв. м. Девелопером анонсирован один объект – iCity, который находится в процессе строительства.

«В сегменте офисов на продажу в последние годы происходит существенный рост – появляются как новые проекты, так и новые продукты в рамках портфелей профильных девелоперов», - отмечает партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.

По ее словам, сейчас география таких проектов обширна, а ценовая политика девелоперов позволят найти подходящий офис как конечному пользователю, так и инвестору, который в будущем может сдавать эти помещения в аренду.

«В следующие несколько лет мы ожидаем продолжения роста объемов площадей на продажу и выхода новых игроков в этот сегмент», - добавила эксперт.

Что же касается цен на офисную недвижимость в Москве, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» офисов на рынке недвижимости столицы дают представление данные Restate.ru.

 

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра офисов на рынке Москвы выросла на 53,876 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 344,473 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 6,9 млн до 733,3 млн рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на офисы в «Москва-Сити» вернулся на уровень 2015 годаСпрос на офисы в «Москва-Сити» вернулся на уровень 2015 года
07.02.2023 13:30 190
На офисном рынке Москвы заключена крупная сделкаНа офисном рынке Москвы заключена крупная сделка
06.02.2023 10:41 304
В РФ установлен новый рекорд по объему инвестиций в коммерческую недвижимостьВ РФ установлен новый рекорд по объему инвестиций в коммерческую недвижимость
03.02.2023 16:51 613
Эксперты прогнозируют рост вакансии на офисном рынке МосквыЭксперты прогнозируют рост вакансии на офисном рынке Москвы
03.02.2023 12:42 2767
Участок на севере Москвы реорганизуют по программе КРТУчасток на севере Москвы реорганизуют по программе КРТ
02.02.2023 16:36 697
Вопреки мрачным прогнозам. Вакантность офисов в Москве оказалась ниже ожидаемойВопреки мрачным прогнозам. Вакантность офисов в Москве оказалась ниже ожидаемой
30.01.2023 11:54 804
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
©2004—2023 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх