25 ноября 2022, 10:41 2240

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

В Москве объем строящихся на продажу офисов за год вырос в полтора раза

Аналитики консалтинговой компании NF Group (ex-Knight Frank Russia) отмечают существенный рост объемов столичной офисной недвижимости, строящейся для продажи.

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Так, если в конце 2021 года объем проектов, в рамках которых предлагаются офисы на продажу, составлял около 630 тыс. кв. м, то на ноябрь 2022 года этот показатель составляет уже почти 930 тыс. кв. м, то есть на 47% больше.

Часть этих проектов уже были известны на рынке, но ранее не были официально анонсированы. При этом подавляющая доля проектного объема расположена в зоне ТТК-МКАД - более 664 тыс. кв. м.

Из 930 тыс. кв. м проектного объема офисов на продажу 29% уже реализовано, еще 37% находятся в продаже. При этом в рамках некоторых проектов доступные для покупки площади выводятся поэтапно, часть помещений на текущий момент не маркетируется, но выйдет на рынок позже. Доля таких площадей - 34% в общем объеме.

Крупнейшим по объему заявленных проектов является девелопер Stone Hedge, в портфеле которого более 357 тыс. кв. м. На втором месте - ГК «Пионер» с объемом в 152,6 тыс. кв. м. Третье место занимает MR Group с объемом в 135 тыс. кв. м. Девелопером анонсирован один объект – iCity, который находится в процессе строительства.

«В сегменте офисов на продажу в последние годы происходит существенный рост – появляются как новые проекты, так и новые продукты в рамках портфелей профильных девелоперов», - отмечает партнер, директор департамента офисной недвижимости NF Group Мария Зимина.

По ее словам, сейчас география таких проектов обширна, а ценовая политика девелоперов позволят найти подходящий офис как конечному пользователю, так и инвестору, который в будущем может сдавать эти помещения в аренду.

«В следующие несколько лет мы ожидаем продолжения роста объемов площадей на продажу и выхода новых игроков в этот сегмент», - добавила эксперт.

Что же касается цен на офисную недвижимость в Москве, то о текущем уровне и годовой динамике стоимости «квадрата» офисов на рынке недвижимости столицы дают представление данные Restate.ru.

Так, с конца ноября прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра офисов на рынке Москвы выросла на 53,876 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 344,473 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 6,9 млн до 733,3 млн рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Спрос на офисы в «Москва-Сити» вернулся на уровень 2015 года 07.02.2023 13:30 190	На офисном рынке Москвы заключена крупная сделка 06.02.2023 10:41 304	В РФ установлен новый рекорд по объему инвестиций в коммерческую недвижимость 03.02.2023 16:51 613
Эксперты прогнозируют рост вакансии на офисном рынке Москвы 03.02.2023 12:42 2767	Участок на севере Москвы реорганизуют по программе КРТ 02.02.2023 16:36 697	Вопреки мрачным прогнозам. Вакантность офисов в Москве оказалась ниже ожидаемой 30.01.2023 11:54 804