Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 057 074 объекта недвижимости России

1 057 074 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
9 декабря 2021, 11:08 3870

В масс-маркете Москвы – новый тренд. Предложение жилья с дополнительными опциями выросло в 50 раз

Покупательский спрос на квартиры с отделкой на столичном рынке новостроек сегмента масс-маркет растет, и это стимулирует девелоперов наращивать объемы такого предложения.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

В масс-маркете Москвы – новый тренд. Предложение жилья с дополнительными опциями выросло в 50 раз

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», по итогам ноября 2021 года объем предложения с отделкой в стандарт- и комфорт-классах составил 13,8 тыс. лотов и на 23,3% превысил показатель прошлого года.

Новым трендом текущего года в массовом сегменте первичного рынка Москвы стали квартиры с дополнительными опциями в виде мебели и кухни. За год объем предложения новых квартир с полной отделкой выросло на 12%, с предчистовой – на 70,6%, а с дополнительными опциями – в 50 раз.

В целом по итогам ноября 2021 года преимущественная доля предложения в массовом сегменте (83% лотов) реализуется с различными видами отделки, в том числе 65,6% лотов - с полной отделкой, 15% - с предчистовой отделкой и 2,4% - с мебелью и кухней.

«В значительной степени эта тенденция связана с фокусом покупателей на кредит. Им гораздо выгоднее приобретать жилье с ремонтом и потом постепенно его улучшать, ведь отделка от застройщика получается в разы дешевле, т.к. работы и материалы приобретаются девелопером по оптовым ценам», – отметила руководитель департамента аналитики АН «Бон Тон» Елена Чегодаева.

Средняя цена квартир в массовом сегменте за год выросла на 17% и составила 12,9 млн рублей. Средняя цена квартиры без отделки составила 16,1 млн рублей (+9% за год). При этом квартира с отделкой обойдется дешевле: с предчистовой – в 13,4 млн рублей (+27,6% за год), с полной отделкой – в 12,5 млн рублей (+27,7% за год), с дополнительными опциями – в 10,7 млн рублей.

Аналитики связывают эту, казалось бы, парадоксальную ситуацию со структурой предложения. Дело в том, что  средняя площадь экспозиции квартир без отделки составляет 58,1 кв. м, что более чем на 18% больше, чем с отделкой - 49 кв. м, и на 45% больше, чем с дополнительными опциями - 40,8 кв. м.

Эту информацию имеет смысл сопоставить с картиной ценовой динамики в целом по первичному рынку Москвы. Такую возможность предоставляют данные Restate.ru.

 

Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время «квадрат» жилья в столичных новостройках подорожал на 92,8 тыс. рублей и стоит сейчас в среднем 322,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале от 6,2 млн до 58,25 млн рублей.

Бон ТонБон ТонСотрудников на Restate: 7
2-й Сыромятнический пер., д.1, БЦ Дельта Плаза, 5 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве предлагают все меньше новостроек комфорт-класса на нулевом циклеВ Москве предлагают все меньше новостроек комфорт-класса на нулевом цикле
18.05.2022 16:44 483
Эксперты определили, какие квартиры в новостройках Новой Москвы дорожают быстрее прочихЭксперты определили, какие квартиры в новостройках Новой Москвы дорожают быстрее прочих
16.05.2022 18:21 1904
Предложение премиальных новостроек в «старой» Москве за год сократилось на четвертьПредложение премиальных новостроек в «старой» Москве за год сократилось на четверть
04.05.2022 16:15 569
Столичные новостройки комфорт-класса чуть-чуть подешевели. Снизилась средняя площадь квартирСтоличные новостройки комфорт-класса чуть-чуть подешевели. Снизилась средняя площадь квартир
20.04.2022 12:41 1775
Застройщики взяли паузу. Предложение новостроек бизнес-класса в Москве сократилось на 15%Застройщики взяли паузу. Предложение новостроек бизнес-класса в Москве сократилось на 15%
15.03.2022 12:48 1526
Бизнес-класс следует логике рынка новостроек «старой» Москвы. Цены растут, площади мельчаютБизнес-класс следует логике рынка новостроек «старой» Москвы. Цены растут, площади мельчают
21.02.2022 15:34 2040

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх