В Госдуме обсуждают передачу нераспроданных квартир под социальный наем
Почему застройщиков могут обязать отдавать жилье государству и что это изменит для рынка
Депутаты предлагают использовать нераспроданные квартиры для решения жилищных проблем россиян. Власти обсуждают новые механизмы передачи жилья в социальный наем молодым семьям, врачам и учителям.
В Государственной Думе развернулась дискуссия о необходимости активного развития системы наемных домов. По мнению ряда депутатов, государство должно не только строить больше таких объектов, но и получать часть нераспроданных квартир у застройщиков для передачи их в социальный наем.
Как сообщает ТАСС, лидер партии СРЗП Сергей Миронов выступил с инициативой, согласно которой государство могло бы значительно расширить практику предоставления жилья в аренду без права приватизации. Он отметил, что на сегодняшний день ДОМ.РФ реализует подобные проекты, однако их количество не превышает сотни по всей стране, что, по его словам, совершенно недостаточно для решения жилищных проблем граждан.
Миронов подчеркнул, что многие россияне не смогут улучшить свои жилищные условия без участия государства. Он уверен, что именно государственные наемные дома, а не частные инициативы, способны стать эффективным инструментом поддержки населения. Особое внимание предлагается уделить молодым семьям, медицинским работникам, педагогам и пенсионерам, для которых доступное жилье остается одной из главных потребностей.
В ходе обсуждения также прозвучало предложение обязать застройщиков передавать часть нераспроданных квартир государству. По мнению инициаторов, это позволит не только снизить объемы пустующего жилья на первичном рынке, но и обеспечить социально незащищенные категории граждан возможностью получить квартиру по договору социального найма.
В настоящее время на рынке новостроек наблюдается значительное количество непроданных квартир. Депутаты считают, что государство может использовать этот ресурс для формирования фонда наемного жилья, который будет распределяться среди нуждающихся. Такой подход, по их мнению, поможет снизить социальную напряженность и повысить доступность жилья для широких слоев населения.
Вопрос о том, каким образом будет реализовываться механизм передачи квартир, пока остается открытым. Не исключено, что для этого потребуется внесение изменений в действующее законодательство и разработка новых нормативных актов. Однако уже сейчас инициатива вызывает оживленные споры среди экспертов и участников рынка недвижимости.
Некоторые специалисты отмечают, что подобные меры могут привести к изменению баланса спроса и предложения на рынке новостроек. С одной стороны, это позволит застройщикам быстрее реализовывать объекты, с другой - может повлиять на ценообразование и инвестиционную привлекательность отрасли.
В то же время представители строительных компаний выражают опасения, что обязательная передача части жилья государству может снизить их доходы и увеличить финансовую нагрузку. Они подчеркивают, что для успешной реализации инициативы необходимы четкие правила и прозрачные механизмы взаимодействия между государством и бизнесом.
Тем не менее, идея создания масштабного фонда наемного жилья на базе нераспроданных квартир продолжает набирать популярность среди законодателей. В ближайшее время ожидается проведение дополнительных обсуждений и подготовка соответствующих законопроектов.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив
В Лефортове завершено строительство новых корпусов квартала Вдохновение
Очередная сделка на рынке девелопмента Москвы между крупными игроками
AI и in-house IT: как застройщики Москвы пытаются спасти продажи на падающем рынке
Продажи новостроек в регионах России буксуют: только три города не отстают от темпов стройки
ФСК стартует с первым корпусом «Симоновского вала»: разрешение получено, а цены на рынке продолжают удивлять
Рынок недвижимости России: почему снижение ключевой ставки не спасет продажи и цены
Топ-20 застройщиков увеличили выручку на 8,3%, несмотря на падение продаж в метрах
ЦБ не спешит снижать ставку: рынок недвижимости ждет чуда, а застройщики считают убытки
ДОМ.РФ лоббирует новый закон: долевое строительство гостиниц вместо апартаментов и жилья
Власти обсуждают новые условия льготной ипотеки: ставки, дети и бюджетные ограничения
Рынок новостроек: падение спроса, рост конкуренции и новые инструменты для выживания
Минстрой РФ снова удивил: рабочая документация вне экспертизы, а СРО - по настроению
