255 317 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
23 мая 2019, 12:00 5644

В 2019 году редевелопмент промзон Петербурга под жилье проходит медленее чем в прошлом

Аналитики из компании Colliers International подсчитали, что в текущем году в «серых зонах» Петербурга введут в эксплуатацию на 900 тыс. кв.м жилья. В 2018 году сдали 1,2 «квадрата».

Редевелопмент, Промышленные зоны, Популярная аналитика

В 2019 году редевелопмент промзон Петербурга под жилье проходит медленее чем в прошлом

По мнению экспертов, снижение темпов ввода нового жилья – общерыночный тренд, который можно объяснить высокой базой прошлого года. В следующем году аналитики вновь ожидают рост показателя.

На начало апреля в городе насчитывается 11 курпных промышленных локаций, где строится новое жилье. Их общая площадь – 383 га. Учитывая объекты, ввод которых намечен на текущий год, объем застройки «серых зон» достигнет 6,8 млн «квадратов»

Лидирует в списке перестраиваемых промзон Невский район – по состоянию на апрель 2019 года, тут строится 1,2 млн кв.м жилых площадей. Среди всех проектов в данной локации можно выделить ЖК «Цивилизация» - один из самых крупных проектов редевелопмента с общей площадью квартир – 800 тыс. кв.м. Вторую и третью строчку рейтинга занимают Выборгский и Московский районы с объемом строящегося жилья в 585 тыс. и 507 тыс. «квадратов» соответственно.

В этих районах крупнейшими площадками редевелопмента являются мясокомбинат «Самсон» и территории заводов  «Светлана» и «Новый Лесснер».

Приглядываться к Петербургским промзонам, как к площадкам для строительства жилья, девелоперы начали ещё в середине нулевых. Активная застройка началась в 2014 году и достигла максимальных темпов в 2016-ом, когда объем жилья, введенного в подобных локациях, составил 1,4 млн кв.м. Тогда были сданы первые корпуса ЖК «О’Юность» от Seven Suns Development и «Зима-Лето» от Setl City.

Елизавета Конвей – директор департамента жилой недвижимости Colliers International считает, что ожидаемое в 2019 году снижение темпов редевелопмента питерских промзон не показательно, так как является следствием высокой базы прошлого года.

«В полной мере оценить перспективы сегмента, реакцию рынка на ввод законодательных поправок в 214 ФЗ можно будет к концу 2019 года», – отмечает Конвей. «Сегодня любой проект редевелопмента – это долгосрочная инвестиция, позволить себе которую из-за обилия слепых зон в области изменения функционального назначения участка может далеко не каждый застройщик. Улучшить ситуацию могут объединённые усилия девелоперов, направленные на проработку в Комитете по градостроительству нового вектора развития города, усовершенствование юридических механизмов», – добавляет она.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 5
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В 2018 году девелоперы скупили земли в Петербурге на 480 млн долларовВ 2018 году девелоперы скупили земли в Петербурге на 480 млн долларов
14.02.2019 12:35
Суд оправдал застройщика «Балтпродком» перед прокуратурой и дольщикамиСуд оправдал застройщика «Балтпродком» перед прокуратурой и дольщиками
19.06.2019 13:29
В Петербурге обсудили, как управлять недвижимостью с помощью «умных» технологийВ Петербурге обсудили, как управлять недвижимостью с помощью «умных» технологий
19.06.2019 10:39
Компания Л1 получила аккредитацию ЖК «Лондон Парк» в ПАО АКБ «Связь-Банк»Компания Л1 получила аккредитацию ЖК «Лондон Парк» в ПАО АКБ «Связь-Банк»
18.06.2019 11:14
Время выбирать жилье, не дожидаясь реформы долевого строительстваВремя выбирать жилье, не дожидаясь реформы долевого строительства
17.06.2019 18:41
До конца июня снижены ставки по ипотеке на готовые квартиры в центреДо конца июня снижены ставки по ипотеке на готовые квартиры в центре
13.06.2019 15:06
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
24 июня Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

21 июня Сбербанк и Минфин обсуждают вопросы льготной ипотеки в 6%

21 июня В Москве начали выдавать разрешения на достройку жилья по старой схеме ДДУ

21 июня Владимир Путин: «Через 2-3 года система строительства жилья в России станет «цивилизованной»

20 июня Путин: Проблема нехватки «социалки» обострится в связи с переходом на эскроу

19 июня Премьер Медведев напомнил о необходимости снижения ипотечных ставок

18 июня Минстрой: Ветхое жилье не будут расселять, если оно не является аварийным

17 июня Мосгосстройнадзор в течение недели будет проверять ход строительства объектов реновации

17 июня Российские банки начали уменьшать проценты по ипотеке после снижения ставки Центробанка

17 июня Невскую губу Васильевского острова будут намывать еще 7 лет

17 июня Дома-памятники в центре Петербурга «помогут» отреставрировать туристы

14 июня Обновленный Василеостровский рынок начал работать в тестовом режиме

13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх