Успеть приобрести до принятия поправок: вскоре апартаменты смогут «поспорить» в цене с жилой недвижимостью

Власти продолжают обсуждать вопрос смены статуса апартаментов на жилые объекты. Поправки могут внести уже до конца текущего года - для этого создадут специальную рабочую группу.

Апартаменты, Новостройки и квартиры в новостройках

По решению вопроса будущего приобретения апартаментами статуса жилых помещений будет создана специальная рабочая группа. Такое предложение председателя комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева поддержало Министерство строительства и ЖКХ России. Несколько месяцев назад представители Совета Федерации подготовили ряд поправок в законы, которые повлияют на изменение статуса юнитов. По словам вице-премьера Марата Хуснуллина, граждане, проживающие в апартаментах, должны иметь право на постоянную регистрацию, снижение стоимости коммунальных услуг и развитие социальной инфраструктуры вокруг – строительства рядом школ, детсадов, поликлиник и т.д.

Законопроект о статусе апартов планируют принять до конца 2020 года. «Мы подготовили закон по определению правового статуса апартаментов. Что такое апартаменты, как их признавать, как считать на них социальные нормы: мы планируем до конца этого года, в осеннюю сессию, принять эторешение»,—пояснил Хуснуллин.Также чиновник уточнил, что в большей мере эта тема касается крупных городов страны.В том же Петербурге спрос на апартаменты растет постоянно, хотя еще лет 10 назад такой тип недвижимости был чужд для большинства горожан и приезжих из-за проблем с правовым статусом. Со временем же юниты зарекомендовали себя с положительной стороны, показав свои сильные стороны, главной из которых является ценовая доступность. Так, стоимость квадратного метра у апартов значительно ниже, чем у жилых объектов, но изменение законодательства может круто поменять расстановку сил.

Самыми недорогими являются объекты эконом-класса. Однако большинство подобных апарт-проектов задействованы, скорее, для краткосрочного размещения туристов, нежели для длительного проживания. Гораздо больше предложений на рынке недвижимости Петербурга среди апартаментов уровня «комфорт» и «бизнес». Апарт-комплекс «START», строящийся в бывшей промзоне недалеко от станции метро «Парнас», как раз относится к уровню «комфорт». Застройщик предлагает приобрести апартаменты в 20-этажном трехсекционном комплексе, на первом этаже которого будут расположены несколько общепитов, продуктовый магазин, салон красоты и коворкинг с конференц-залом, а также зона ресепшен. Внутренний двор благоустроят, предполагается размещение детской площадки.

Более выгодное местоположение занял уже построенный и введенный в эксплуатацию комплекс комфорт-класса под названием «Лахта Парк». Видовые апартаменты со свободной планировкой, а также дома на несколько семей и отдельные коттеджи располагаются в экологической зоне рядом с Лахтинским разливом и Юнтоловским заказником. На обширной охраняемой территории функционируют фитнес-зал, магазин-кофейня, винный бутик, салон красоты, интерьерный салон. Вскоре здесь появится частный детский сад.

Недалеко от «Лахта Парка» возведен комплекс апартаментов бизнес-класса – «Лахта Плаза». Пять 8-этажных зданий стоят в шахматном порядке и обращены на Финский залив. Лучший вид на акваторию у жильцов верхних этажей. Вместе с шикарными видовыми апартаментами владельцы получают охраняемую территорию с собственным паркингом,велопарковкой, благоустроенной набережной, рестораном, SPA, прачечной, конференц-залом и другим. Рядом с комплексом расположена станция метро «Беговая», развязка ЗСД и Парк 300-летия Петербурга. А вот апарт-объект RoyalPark, построенный на берегу Невы в трех километрах от Невского проспекта, уже относится к сегменту «премиум», что значительно повышает его стоимость по сравнению с прочими юнитами. Из окон восьми 4-, 5- и 6-этажных корпусов открывается вид на речную акваторию и главные достопримечательности города – Адмиралтейство и Исаакиевский собор. На закрытой территории находится ресторан и яхт-клуб со стоянкой для катеров, а также оборудован подземный паркинг. Для отдыха жильцов обустроен берег реки и раскинут парк, который занимает около половины всей территории.

Таким образом, несмотря на то, что апартаменты пока являются нежилым типом помещений, среди покупателей они пользуются успехом. Изменение закона лишь подстегнет покупательский интерес к юнитам, уверены эксперты. Возможное изменение статуса апартаментов девелоперы уже в шутку прозвали «амнистией». Если закон вступит в силу, то собственники апартов станут владельцами недвижимости, дальнейшая продажа которой в несколько раз окупит первоначальные вложения. Конечно же, в выигрыше окажутся те, кто успел приобрести подобные объекты до принятия поправок.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Власти Петербурга согласовали строительство жилья на территории промзоны «Красный нефтяник» 26.09.2023 11:03 691	Квартира в комплектации TechnoBox: больше, чем «умная» квартира 25.09.2023 17:48 1255	Смольный отказал в застройке жильем складской площадки на Кубинской улице 25.09.2023 12:09 516
Власти Петербурга ускорили застройку зеленой зоны на Парашютной улице 25.09.2023 11:57 1014	Эксперты: В сентябре объем спроса на новостройки в Петербурге будет увеличиваться 22.09.2023 10:49 1370	Марат Хуснуллин: в России могут продлить в 2024 году льготную семейную ипотеку 21.09.2023 15:23 1414