Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

5 мая 2022, 10:43 3137

Уход западных фирм освободит до половины площадей в торговых центрах Петербурга

В связи с уходом с российского рынка западных компаний в торговых центрах Санкт-Петербурга могут освободиться до 50% площадей, считают эксперты компании KNRU.

Торговая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Уход западных фирм освободит до половины площадей в торговых центрах Петербурга

По их данным, в апреле 2022 года в торговых центрах Санкт-Петербурга в арендном сегменте экспонировалось 863 торговых помещения. Наиболее широкий выбор представлен среди помещений площадью от 50 до 200 кв. м. На эту категорию приходится 482 объекта. Самый скромный выбор у объектов площадью от 500 кв. м. В этой категории представлено 107 объектов.

«По нашим оценкам, доля площадей, которые могут освободиться из-за ухода западных брендов, разнится от комплекса к комплексу. В целом вилка составляет от 20 до 50%. В некоторых проектах западные бренды были представлены очень широко и были «якорями», в некоторых же, наоборот, были представлены небольшие компании», - отметила руководитель департамента коммерческой недвижимости компании KNRU Полина Фиофилова.

При этом, по ее словам, для владельцев ТЦ ощутим уход арендаторов даже сравнительно небольших площадей.

Эксперт добавила, что очередей из компаний, которые пришли занимать места ушедших брендов, в настоящее время не наблюдается.

«В нашу компанию пришли единичные заявки от китайских компаний, но настоящим и полноценным трендом это назвать нельзя», - резюмировала эксперт. 

В компании отмечают, что, несмотря на поступающую арендную плату, торговые центры заинтересованы в замещении западных сетей, так как крупные арендаторы привязывали плату к проценту с товарооборота. В связи с этим новые арендаторы любого происхождения будут работать по аналогичной схеме.

По данным компании, средняя ставка на торговые помещения в ТЦ Петербурга находится на уровне 150,4 тыс. рублей в месяц. Эту цифру интересно сравнить с аналогичным показателем на рынке аренды торговых помещений Петербурга в целом. Для этого можно воспользоваться данными Resatate.ru, которые демонстрируют квартальную динамику арендной ставки в этом сегменте и ее текущий уровень.

 

Так, за последние три месяца месячная ставка аренды квадратного метра торговых площадей в Петербурге снизилась на 259 рублей и в настоящее время в среднем составляет 1623 рубля. Разброс цен за объект при этом варьируется в пределах от 2,5 тыс. до 6,088 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Число вакантных торговых помещений на Невском проспекте продолжает растиЧисло вакантных торговых помещений на Невском проспекте продолжает расти
29.04.2022 15:45 3464
Скоро лето. Торговцы сувенирами ищут новые торговые точки в центре ПетербургаСкоро лето. Торговцы сувенирами ищут новые торговые точки в центре Петербурга
21.04.2022 10:47 1264
Собственники торговых помещений в Петербурге готовятся снижать арендные ставкиСобственники торговых помещений в Петербурге готовятся снижать арендные ставки
11.04.2022 17:19 1385
Патовая ситуация. Торговые центры Петербурга оказались в заложниках у крупных арендаторовПатовая ситуация. Торговые центры Петербурга оказались в заложниках у крупных арендаторов
05.04.2022 10:43 2947
Вакансия в стрит-ритейле Петербурга незначительно выросла. Рынок покидают рестораторыВакансия в стрит-ритейле Петербурга незначительно выросла. Рынок покидают рестораторы
17.03.2022 10:45 2891
Аренда торговых помещений на Невском проспекте дешевеет. Количество лотов сокращаетсяАренда торговых помещений на Невском проспекте дешевеет. Количество лотов сокращается
14.03.2022 12:00 2345
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх