220 102 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 октября 2018, 17:11 1478

Туманова, НДВ: Оживление на рынке продержится до середины января

В ближайшие три месяца дорожающие жилищные кредиты отчасти скомпенсируют новогодние акции и скидки, но к середине января эти возможности будут исчерпаны: растущие ипотечные ставки и цены на квартиры – благодаря проектному финансированию, сделают жилье более дорогим, полагает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование

Туманова, НДВ: Оживление на рынке продержится до середины января

Ипотечные займы в течение нескольких лет выступали драйвером спроса. «Политика снижения ипотечных ставок опиралась на ожидания, что ЦБ опустит ключевую ставку до 6% и даже ниже. После повышения ключевой ставки ряд банков может попытаться оперативно отыграть неоправданно быстрое удешевление жилищных кредитов, и в ближайшие полгода ипотечная ставка у некоторых игроков может возрасти на 1,5-2 п.п.», - полагает эксперт.

Совет директоров Банка России 26 октября сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых, сообщается на официальном сайте Центробанка. Причина – растущая инфляция и внешние риски.

«Решение ЦБ оставить ключевую ставку без изменений на уровне 7,50% годовых свидетельствует о стабильности ситуации на национальном финансовом рынке и позитивных изменениях основных макроэкономических показателей. Это не окажет существенного влияния на рынок потребкредитования, где до конца года главным фактором будут приближающиеся новогодние праздники», - прокомментировал заместитель председателя правления Русфинанс Банка Игорь Васильев.

Следующее заседание совета директоров, на котором будет обсуждаться уровень ключевой ставки, запланировано на 14 декабря 2018 года. Но вряд ли речь пойдет о снижении.

После повышения ключевой ставки ЦБ в сентябре, многие крупные российские банки начали увеличивать ипотечные ставки. «Сбербанк» увеличил ставки по ипотеке на новостройки и рефинансированию на 0,4 процентного пункта (п. п.), а на готовое жилье – на 0,6 п. п. (для зарплатных клиентов банка). Вслед за «Сбербанком» процентную ставку на 0,5-1 п. п. увеличили Газпромбанк, «Абсолют», «Уралсиб», Россельхозбанк, Связь-банк, ДОМ.РФ.

О повышении ставок на 0,4 п.п. с 6 ноября заявил ВТБ: кредит на покупку недвижимости по стандартным программам будет доступен по ставке от 9,3% годовых при наличии комплексного страхования.

По данным Северо-Западного ГУ Банка России, процентная ставка по выданным в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) ипотечным жилищным кредитам в рублях в августе 2018 года снизилась до 9,3% годовых – с 9,9% годовых в июле. Ставка по ИЖК в Петербурге также уменьшилась до 9,3%.

В Петербурге в августе выданы 6,4 тыс. ипотечных займов - почти столько же, сколько в июле, но в 1,5 раза больше по сравнению с августом 2017 года. Объем выданных кредитов составил 17,2 млрд рублей, по сравнению с июлем он вырос на 0,9%, по сравнению с августом 2017 года — в 1,7 раза.

Как отмечают специалисты АН «София», с марта 2016 года средний размер ипотечной ставки в Петербурге почти перманентно снижался, а рост носил эпизодический характер. Но с августа началось повышение ставок, по расчетам, к августовским значениям может прибавиться 1-1,5% - тогда ставка «перешагнет» 10-процентный рубеж.

По мнению Надии Широковой, генерального директора АН «София», если ставка поднимется выше 10-11%, спрос на массовое жилье вернется из Петербурга в Ленобласть. 

Источник: АН «София»

Фото: Рамблер/финансы

НДВ-Супермаркет недвижимостиНДВ-Супермаркет недвижимостиСотрудников на Restate: 8
МФЦ «Саммит», Тверская, 22 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Вторичный рынок столицы растет в ценеВторичный рынок столицы растет в цене
16.10.2018 11:17
Столичные покупатели возвращаются из Подмосковья в МосквуСтоличные покупатели возвращаются из Подмосковья в Москву
07.09.2018 11:14
Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино»Разрешен ввод первого корпуса проекта «Мир Митино»
18.02.2019 16:15
Себестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее ценыСебестоимость строительства жилья растет в 2,5 раза быстрее цены
18.02.2019 11:20
Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защититьОмбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить
15.02.2019 16:11
Вместо установки нацпроекта в 88 млн кв. м жилья эксперты ожидают 77 млнВместо установки нацпроекта в 88 млн кв. м жилья эксперты ожидают 77 млн
15.02.2019 13:45
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 февраля Glorax Group выкупила мастерскую «Вагонмаша» под продуктовый рынок

15 февраля Омбудсмен Титов: Государство само обманет дольщиков, вместо того, чтобы их защитить

12 февраля «Ленстройтрест» не будет выводить новых проектов в 2019 году

12 февраля ГК «Норманн» нашла частных инвесторов в Швейцарии

12 февраля В рамках банкротства продается комплекс зданий Петергофской гранильной фабрики

11 февраля Продажи апартаментов в «Avenue Apart на Дыбенко» попали под запрет

11 февраля ЦБ сохранил ключевую ставку – возможно, ипотечные ставки прекратят рост

8 февраля «Дельта-кредит»: ипотека может подешеветь во второй половине 2019

7 февраля В ГК «УНИСТО-Петросталь» началась доследственная проверка

7 февраля Москомстройинвест инициирует доследственную проверку застройщика ЖК «Борисоглебское»

6 февраля Прогноз Kalinka Group: спрос на элитное жилье в столице резко упадет

5 февраля Квадратные мэтры: особняк на «Чернышевской» с печами, кариатидами и совой в холле

1 февраля Мнение: споры Смольного с «Метростроем» не помешают достройке «Дома на Зелейной»

31 января Госдума поставит барьер «потребительскому экстремизму» дольщиков

31 января «Дом.РФ» нарастил ипотечные ставки до 11%

31 января В УК «Эталон-Ленспецсму» смена руководства — жильцы опасаются дальнейшего ухудшения обслуживания

29 января Якубовский, Госдума: Надо пересмотреть критерии реестра проблемных жилых объектов

28 января Москва утвердила проект планировки вдоль Яузы

25 января Офис Capital Group пострадал от экс-кандидата в мэры Красногорска

24 января 35 га в Пушкинском районе планируется застроить жильем

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Обвал цен или повышение ставок - чего вы ждете в 2019 году?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх