193 439 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
29 октября 2018, 17:11 1327

Туманова, НДВ: Оживление на рынке продержится до середины января

В ближайшие три месяца дорожающие жилищные кредиты отчасти скомпенсируют новогодние акции и скидки, но к середине января эти возможности будут исчерпаны: растущие ипотечные ставки и цены на квартиры – благодаря проектному финансированию, сделают жилье более дорогим, полагает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование

Туманова, НДВ: Оживление на рынке продержится до середины января

Ипотечные займы в течение нескольких лет выступали драйвером спроса. «Политика снижения ипотечных ставок опиралась на ожидания, что ЦБ опустит ключевую ставку до 6% и даже ниже. После повышения ключевой ставки ряд банков может попытаться оперативно отыграть неоправданно быстрое удешевление жилищных кредитов, и в ближайшие полгода ипотечная ставка у некоторых игроков может возрасти на 1,5-2 п.п.», - полагает эксперт.

Совет директоров Банка России 26 октября сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых, сообщается на официальном сайте Центробанка. Причина – растущая инфляция и внешние риски.

«Решение ЦБ оставить ключевую ставку без изменений на уровне 7,50% годовых свидетельствует о стабильности ситуации на национальном финансовом рынке и позитивных изменениях основных макроэкономических показателей. Это не окажет существенного влияния на рынок потребкредитования, где до конца года главным фактором будут приближающиеся новогодние праздники», - прокомментировал заместитель председателя правления Русфинанс Банка Игорь Васильев.

Следующее заседание совета директоров, на котором будет обсуждаться уровень ключевой ставки, запланировано на 14 декабря 2018 года. Но вряд ли речь пойдет о снижении.

После повышения ключевой ставки ЦБ в сентябре, многие крупные российские банки начали увеличивать ипотечные ставки. «Сбербанк» увеличил ставки по ипотеке на новостройки и рефинансированию на 0,4 процентного пункта (п. п.), а на готовое жилье – на 0,6 п. п. (для зарплатных клиентов банка). Вслед за «Сбербанком» процентную ставку на 0,5-1 п. п. увеличили Газпромбанк, «Абсолют», «Уралсиб», Россельхозбанк, Связь-банк, ДОМ.РФ.

О повышении ставок на 0,4 п.п. с 6 ноября заявил ВТБ: кредит на покупку недвижимости по стандартным программам будет доступен по ставке от 9,3% годовых при наличии комплексного страхования.

По данным Северо-Западного ГУ Банка России, процентная ставка по выданным в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) ипотечным жилищным кредитам в рублях в августе 2018 года снизилась до 9,3% годовых – с 9,9% годовых в июле. Ставка по ИЖК в Петербурге также уменьшилась до 9,3%.

В Петербурге в августе выданы 6,4 тыс. ипотечных займов - почти столько же, сколько в июле, но в 1,5 раза больше по сравнению с августом 2017 года. Объем выданных кредитов составил 17,2 млрд рублей, по сравнению с июлем он вырос на 0,9%, по сравнению с августом 2017 года — в 1,7 раза.

Как отмечают специалисты АН «София», с марта 2016 года средний размер ипотечной ставки в Петербурге почти перманентно снижался, а рост носил эпизодический характер. Но с августа началось повышение ставок, по расчетам, к августовским значениям может прибавиться 1-1,5% - тогда ставка «перешагнет» 10-процентный рубеж.

По мнению Надии Широковой, генерального директора АН «София», если ставка поднимется выше 10-11%, спрос на массовое жилье вернется из Петербурга в Ленобласть. 

Источник: АН «София»

Фото: Рамблер/финансы

НДВ-Супермаркет недвижимостиНДВ-Супермаркет недвижимостиСотрудников на Restate: 8
МФЦ «Саммит», Тверская, 22 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Вторичный рынок столицы растет в ценеВторичный рынок столицы растет в цене
16.10.2018 11:17
Столичные покупатели возвращаются из Подмосковья в МосквуСтоличные покупатели возвращаются из Подмосковья в Москву
07.09.2018 11:14
Стартовали продажи в дополнительном корпусе ЖК «Лефорт»Стартовали продажи в дополнительном корпусе ЖК «Лефорт»
01.08.2018 15:18
Открыто бронирование квартир в ЖК «Речной» в ХимкахОткрыто бронирование квартир в ЖК «Речной» в Химках
23.07.2018 13:45
НДВ разработала онлайн-платформу, через которую сможет продавать до 70% жильяНДВ разработала онлайн-платформу, через которую сможет продавать до 70% жилья
06.07.2018 11:17
Для улучшения жилищных условий россиян нужно 1,2 млрд кв. м недвижимостиДля улучшения жилищных условий россиян нужно 1,2 млрд кв. м недвижимости
10.12.2018 12:26
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

21 ноября На рынок вышел ЖК «Эмеральд на Малой Неве» на площадях авторемонтного завода

19 ноября Участок Минобороны на острове Балчуг продан почти по двукратной цене

19 ноября Промсвязьбанк попугал элитного застройщика APDevelopment банкротством

16 ноября Намыв новых территорий угрожает Петербургу наводнениями

16 ноября Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей»

13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх