Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 539 813 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 539 813 объектов

 
29 октября 2018, 17:11 1612

Туманова, НДВ: Оживление на рынке продержится до середины января

В ближайшие три месяца дорожающие жилищные кредиты отчасти скомпенсируют новогодние акции и скидки, но к середине января эти возможности будут исчерпаны: растущие ипотечные ставки и цены на квартиры – благодаря проектному финансированию, сделают жилье более дорогим, полагает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование

Туманова, НДВ: Оживление на рынке продержится до середины января

Ипотечные займы в течение нескольких лет выступали драйвером спроса. «Политика снижения ипотечных ставок опиралась на ожидания, что ЦБ опустит ключевую ставку до 6% и даже ниже. После повышения ключевой ставки ряд банков может попытаться оперативно отыграть неоправданно быстрое удешевление жилищных кредитов, и в ближайшие полгода ипотечная ставка у некоторых игроков может возрасти на 1,5-2 п.п.», - полагает эксперт.

Совет директоров Банка России 26 октября сохранил ключевую ставку на уровне 7,50% годовых, сообщается на официальном сайте Центробанка. Причина – растущая инфляция и внешние риски.

«Решение ЦБ оставить ключевую ставку без изменений на уровне 7,50% годовых свидетельствует о стабильности ситуации на национальном финансовом рынке и позитивных изменениях основных макроэкономических показателей. Это не окажет существенного влияния на рынок потребкредитования, где до конца года главным фактором будут приближающиеся новогодние праздники», - прокомментировал заместитель председателя правления Русфинанс Банка Игорь Васильев.

Следующее заседание совета директоров, на котором будет обсуждаться уровень ключевой ставки, запланировано на 14 декабря 2018 года. Но вряд ли речь пойдет о снижении.

После повышения ключевой ставки ЦБ в сентябре, многие крупные российские банки начали увеличивать ипотечные ставки. «Сбербанк» увеличил ставки по ипотеке на новостройки и рефинансированию на 0,4 процентного пункта (п. п.), а на готовое жилье – на 0,6 п. п. (для зарплатных клиентов банка). Вслед за «Сбербанком» процентную ставку на 0,5-1 п. п. увеличили Газпромбанк, «Абсолют», «Уралсиб», Россельхозбанк, Связь-банк, ДОМ.РФ.

О повышении ставок на 0,4 п.п. с 6 ноября заявил ВТБ: кредит на покупку недвижимости по стандартным программам будет доступен по ставке от 9,3% годовых при наличии комплексного страхования.

По данным Северо-Западного ГУ Банка России, процентная ставка по выданным в Северо-Западном федеральном округе (СЗФО) ипотечным жилищным кредитам в рублях в августе 2018 года снизилась до 9,3% годовых – с 9,9% годовых в июле. Ставка по ИЖК в Петербурге также уменьшилась до 9,3%.

В Петербурге в августе выданы 6,4 тыс. ипотечных займов - почти столько же, сколько в июле, но в 1,5 раза больше по сравнению с августом 2017 года. Объем выданных кредитов составил 17,2 млрд рублей, по сравнению с июлем он вырос на 0,9%, по сравнению с августом 2017 года — в 1,7 раза.

Как отмечают специалисты АН «София», с марта 2016 года средний размер ипотечной ставки в Петербурге почти перманентно снижался, а рост носил эпизодический характер. Но с августа началось повышение ставок, по расчетам, к августовским значениям может прибавиться 1-1,5% - тогда ставка «перешагнет» 10-процентный рубеж.

По мнению Надии Широковой, генерального директора АН «София», если ставка поднимется выше 10-11%, спрос на массовое жилье вернется из Петербурга в Ленобласть. 

Источник: АН «София»

Фото: Рамблер/финансы

НДВ-Супермаркет недвижимостиНДВ-Супермаркет недвижимостиСотрудников на Restate: 8
МФЦ «Саммит», Тверская, 22 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Стартовали продажи апартаментов в многофункциональном комплексе The Book в ХамовникахСтартовали продажи апартаментов в многофункциональном комплексе The Book в Хамовниках
01.08.2019 12:17
Цены на «вторичке» в РФ через два года могут вырасти на 10-15%Цены на «вторичке» в РФ через два года могут вырасти на 10-15%
03.07.2019 11:36
За время кризиса средняя площадь бюджетных квартир сократилась почти на 20%За время кризиса средняя площадь бюджетных квартир сократилась почти на 20%
09.04.2019 13:45
Продажи машино-мест по ДДУ в новостройках Москвы выросли на третьПродажи машино-мест по ДДУ в новостройках Москвы выросли на треть
04.04.2019 15:51
На столичный рынок выведен ЖК «Сказочный лес»На столичный рынок выведен ЖК «Сказочный лес»
20.03.2019 12:32
Продавцы вторичного рынка столицы готовы «подвинуться» в цене на 1,8-2,7%Продавцы вторичного рынка столицы готовы «подвинуться» в цене на 1,8-2,7%
07.03.2019 13:48
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
©2004—2019 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх