ТРК «Шкиперский молл» на Васильевском острове за 1,1 млрд рублей сменил владельца
Торгово-развлекательный комплекс «Шкиперский молл» на Малом проспекте В.О., 88А в Петербурге продан на аукционе за 1,1 млрд рублей, сообщает NSP. Победитель торгов - «Авантаж-Недвижимость», связанная, по версии издания с Группой «Самфар» Михаила Гуцериева и Михаила Шишханова.
Комплекс ранее принадлежал ООО «Фирма СиБ», подконтрольной Сергею Соколову, главе МО «Гавань». Фирма задолжала МДМ Банку примерно 1,9 млрд рублей. В прошлом году банк перешел под контроль Группы «Самфар» (прежде БИН). Осенью 2016 года кредитор уступил все претензии, связанные со «Шкиперским моллом», компании «Авантаж-Недвижимость», которая, по мнению издания, изначально рассчитывала заполучить объект.
Торги по продаже ТРК состоялись 7 декабря на электронной площадке «Арбитат». Помимо фирмы «Авантаж-Недвижимость» в них участвовало также ООО «Управляющая компания «К2». Объект достался победителю по начальной цене 1 110 276 398 рублей.
МДМ Банк с самого начала кредитовал проект строительства торгового центра. Первая очередь была сдана в 2006 году, вторая — в 2012 году. Открытие третьей очереди планировалось на конец 2015 года, однако строительство до сих пор не начато.
По данным СПАРК, гендиректором ООО "Шкиперский молл" является глава МО "Гавань" Сергей Соколов. Совладельцами выступают ООО "Арсонрус СПб" (49% в УК) и кипрская компания "Зелктон Холдингс Лимитед" (51% в УК). Уставной капитал ООО "Шкиперский молл" составляет 10 тыс. рублей.
Общая площадь зданий – 20 778 кв. м, арендопригодная – 15 692 кв. м. Сейчас в ТРК имеются 2623 кв. м вакантных площадей.
У крупных «якорных» арендаторов долгосрочные договоры. Это сети «Л'Этуаль», Zenden, COFFEESHOP, O'Stin, O'Stin-kids, INCITY, DESEO, «Спортмастер», «Перекресток», «ТехноСила», «Макдоналдс». Чистый операционный доход ТРК (согласно данным из открытых источников) превышает 123 млн рублей в год, без НДС.
7367 
В Петербурге растет спрос на аренду помещений в креативных кластерах
В Петербурге и Ленобласти сокращается предложение на рынке аренды стрит-ритейла
В новостройках Петербурга и пригородов растет предложение аренды торговых помещений
Новый квартал на намыве Васильевского острова построят по проекту британских архитекторов
«Максидом» хочет построить общественное пространство на территории бывшего Трубочного завода
Объекты стрит-ритейла в Петербурге стали реже менять арендаторов