247 068 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
24 июня 2019, 11:20 1658

Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

Специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость» составили рейтинг наиболее типичных заблуждений, которым следуют как наниматели квартир, так и их собственники. Юристы прокомментировали эти случаи и дали профессиональные советы и тем, и другим.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Аренда - рынок аренды недвижимости, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Топ-5 стереотипов об аренде жилья в России, в которые многие все еще верят

По словам авторов исследования из Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, мифы вокруг разных сфер коммерческой аренды жилья берутся из-за нечетких законодательных нормативов, а неопытность некоторых посредников и участников  сделок укрепляют эти заблуждения.

Миф 1. 18% арендаторов считают, что можно, не предупредив собственника, выехать из квартиры в любое время, тем самым автоматически расторгнув договор. По словам Кирилла Кокорина, ведущего юрисконсульта Юридической службы ИНКОМ-Недвижимость, договор найма можно расторгнуть только в соответствии с его положениями, не противоречащими законодательству РФ. Кроме того, юридически значимым для сторон будет оформление акта возврата квартиры и имущества в ней. Одним словом, столь беспечное поведение может обернуться существенными убытками для квартиранта: несмотря на самовольный отъезд, договор все еще будет действителен и оплату по нему никто не будет отменять.

Миф 2. 35% арендодателей опасаются принимать квартирантов с детьми, ведь тогда их нельзя выселить, даже если те не платят.  По словам Кокорина, не следует путать коммерческий найм и социальный. В последнем случае такая установка действительно правдива. А вот договор коммерческого найма в случае нарушения квартирантом обязательств, например, неоплаты, может быть расторгнут независимо от того, проживают с ним несовершеннолетние или нет.

Миф 3. Пожалуй, самый распространенный миф. 60% собственников, сдающих квартиры, уверены, что они имеют право без предупреждения и в любое время приходить в квартиру, в том числе, когда жильцов нет дома. Это неправда. «Собственник обязан согласовывать с нанимателем свои визиты в квартиру. При заключении договора найма арендодатель передает свои права владения и пользования квартирой нанимателю, тем самым ограничивая себя в этих правах на период найма», комментирует Кокорин.

К тому же, как показывает практика, такие внеплановые визиты часто приводят к неприятностям. В квартире могут храниться ценные вещи, и в случае их пропажи владелец жилплощади становится главным подозреваемым.

Миф 4. 48% собственников жилья считают, что составление договора – пустая формальность и лишние проблемы. Как раз наоборот, отвечают юристы. Договор поможет каждой из сторон решить конфликт, если он возникнет. «Договор найма защищает арендодателя от возможного ущерба или убытков (в частности, пожара или затопления), причиненных квартирантом намеренно или по неосторожности. При наличии письменного договора ответственность за ущерб имуществу собственника жилья и прилегающим помещениям несет именно арендатор», говорит Кокорин. А жильцов договор обезопасит от повышения арендной платы без предупреждения или того хуже - выселения раньше оговоренного срока.

Миф 5. Некоторые арендаторы и их «хозяева» продолжают считать договор найма – «филькиной грамотой» - бумажкой, не имеющей юридической силы. «В соответствии с положениями договора найма стороны сделки принимают права и обязанности, которые должны исполнять надлежащим образом. В противном случае нарушитель несет ответственность, предусмотренную этим документом», - подчеркивает Кокорин.

Источник фото: 23kvartiri.ru

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 112
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Цена парковочных мест в новостройках России существенно вырослаЦена парковочных мест в новостройках России существенно выросла
12.07.2019 12:35
Покупатели первичого жилья в Москве выбирают рассрочку в 2 раза реже чем три года назадПокупатели первичого жилья в Москве выбирают рассрочку в 2 раза реже чем три года назад
23.05.2019 13:14
Стали известны округа Москвы с самым стремительным ростом цен на «вторичку»Стали известны округа Москвы с самым стремительным ростом цен на «вторичку»
24.04.2019 13:35
На столичном рынке растет доля низколиквидного жильяНа столичном рынке растет доля низколиквидного жилья
29.03.2019 13:46
Четверть объектов вторичного рынка столицы – «убитые» квартирыЧетверть объектов вторичного рынка столицы – «убитые» квартиры
15.03.2019 13:45
Столичные застройщики стали жадными на скидкиСтоличные застройщики стали жадными на скидки
01.03.2019 12:30
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
19 июля Жилому комплексу в Низино придется потесниться, чтобы не помешать фонтанам Петергофа

18 июля Горсуд Петербурга подтвердил факт подмены дат постройки особняка Назимовой на Ропшинской улице

18 июля На землях бывшего чугунного завода Галли на Лиговском построят жилье

17 июля Группа Эталон достроила за ГК Город проблемную «Морскую звезду» в Приморском районе

17 июля Setl Group приступил к строительству ЖК «Панорама парк Сосновка» с арт-сквером

17 июля Суд признал строительную компанию «Норманн» банкротом

12 июля Госстройнадзор поддержал проект стройки апарт-отелей в устье реки Смоленки на Васильевском острове

8 июля На достройку ЖК «Марушкино» в Новой Москве выделили 504 млн рублей

5 июля Власти Москвы предложили решение проблем нехватки парковок и «социалки»

5 июля На всю Россию осталось только АО «ЮИТ Санкт-Петербург»

4 июля Единственный садик на василеостровском намыве попробуют сдать к сентябрю

4 июля Петербургским покупателям жилья заготовили шпаргалку по изменениям в законе о ДДУ

3 июля Апарт-отель Yard Residence на Херсонской улице достроен

2 июля Медведев призвал активнее строить в рамках нацпроектов летом

2 июля Кировский завод «поплатится» за плохое содержание ДК им. Газа на пр. Стачек

2 июля Счетная палата нашла в России 62,2 тыс. недостроев

2 июля Специалисты СПбГУ вступились за здание Дома культуры в селе Паша в Волховском районе

1 июля Долгострой «Ленсоветский» в Шушарах наконец полностью сдан

1 июля Опубликован новый реестр проблемных жилых объектов в России

28 июня Лишь 2% ипотечников в России не платят по кредиту

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх