25 марта 2022, 10:47 4594

Главная / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Теперь заемщикам льготной ипотеки доступно 79% первичного жилья в Петербурге. Или даже больше

По данным «Коллиерз Интернешнл», под новые условия программы льготной ипотеки с господдержкой попадает 79% первичного рынка жилой недвижимости в Санкт-Петербурге.

Новостройки и квартиры в новостройках, Жилищное ипотечное кредитование, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб, квартиры в новостройке в Красногвардейском районе

Напомним, президент России Владимир Путин одобрил предложение правительства РФ об изменении параметров программы льготной ипотеки. Максимальный размер кредита увеличен до 12 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 6 млн рублей для остальных регионов России. Предельная ставка кредитования составляет 12% годовых.

Согласно расчетам аналитиков «Коллиерз Интернешнл», при условии первоначального взноса в размере 15% и тела кредита до 12 млн рублей, максимальная стоимость квартиры составляет порядка 14 млн рублей. Таким образом, доля квартир, которые экспонируются на первичном рынке Санкт-Петербурга и соответствуют новым условиям льготной ипотеки, составляет около 79% - это 28,8 тыс. квартир комфорт-, бизнес- и премиум-класса.

Превалирующая доля предложения (88%), подходящего под новые условия льготной ипотеки в Петербурге, приходится на недвижимость массового сегмента, еще 11,5% — на жилье бизнес-класса. Предложение в премиум-классе имеет штучный характер и составляет менее 1%.

В основном, экспонирующиеся квартиры расположены в проектах комплексного освоения территории в периферийных локациях или в проектах редевелопмента околоцентральных локаций. Наибольший объем доступного для льготной ипотеки предложения сосредоточен в Красногвардейском (21%) и Приморском (20%) районах.

«Однако, нужно иметь в виду, что девелоперы могут предлагать скидку на некоторые лоты, и понимание «порога» может привести к новым акциям на рынке, чтобы стимулировать спрос и поддержать покупателей», - отметила директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли «Коллиерз Интернешнл» Елизавета Конвей.

Что же касается цен на первичном рынке жилья в Санкт-Петербурге, то их динамику и текущий уровень достаточно полно демонстрируют данные Restate.ru.

Так, с конца марта прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья в новостройках Петербурга выросла на 47,58 тыс. рублей и в настоящее время в среднем составляет 221,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 3,1 млн до 35,6 млн рублей.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

В Петербурге «нашли» новые участки под застройку. На Охте можно возвести еще 1,2 млн кв. м жилья 03.11.2021 14:07 2566	Московский девелопер построит МФК на Заневском вместе с совладельцем сети «О’Кей» 17.08.2021 12:14 8797	В Петербурге строят апарт-отель для китайских туристов. Девелопер рассчитывает, что они скоро вернутся 20.05.2021 13:23 4286
На Заневском проспекте построят МФК с жильем и гостиницей 14.04.2021 14:03 2627	ГК ПИК построит гостиницу на берегу Охты 08.04.2021 11:33 2900	На Большой Охте промзону застроят жильем 04.03.2021 12:51 5777