Студии на «первичке» Новой Москвы с начала года подорожали на полмиллиона
Средняя стоимость студий в новостройках Новой Москвы в первом квартале 2022 года увеличилась более чем на 500 тыс. рублей и превысила 7 млн рублей, подсчитали эксперты компании «Метриум».
По их данным, в первом квартале нынешнего года девелоперы новостроек в Новой Москве в среднем продавали студии за 7,1 млн рублей, тогда как в IV квартале 2021 года - за 6,6 млн рублей. Таким образом, за первые три месяца 2022 года студии в среднем подорожали на 8%.
Квадратный метр в студиях новых жилых комплексов ТиНАО в I квартале 2022 года стоил в среднем 295 тыс. рублей, хотя еще в конце 2021 года застройщики продавали его за 274 тыс. рублей. Таким образом, удельная стоимость студий также увеличилась на 8%.
Эксперты отмечают, что студии по-прежнему дорожают быстрее других типов квартир в новостройках Новой Москвы. Так, однокомнатные квартиры за отчетный период выросли в цене на 5% до 9,3 млн рублей, двухкомнатные квартиры – на 4% до 12,1 млн рублей, а трехкомнатные – на 2% до 15,5 млн рублей.
За год стоимость студии в новостройках ТиНАО выросла на 1,4 млн рублей или 25%. В I квартале 2021 года в среднем студия в новомосковских жилых комплексах продавалась за 5,7 млн рублей. Квадратный метр в студиях год назад стоил 224 тыс. рублей против 295 тыс. рублей в настоящее время. То есть за 12 месяцев этот показатель увеличился на 32%.
В то же время средняя площадь студий на первичном рынке Новой Москвы за три месяца практически не изменилась. По итогам I квартала 2022 года она составила 24 квадратных метра (в IV квартале 2021 года – 23,9 кв. м). Однако год назад застройщики реализовывали среднестатистическую студию площадью 25,3 кв. м. То есть студии стали в среднем меньше на один квадратный метр.
Если же рассматривать сегмент студий на первичном рынке Москвы в целом, то о квартальной динамике цен на этот тип жилья и их текущем уровне позволяют судить данные Restate.ru.
Так, с конца прошлого года по настоящее время квадратный метр в студии на столичном рынке новостроек подорожал на 32,5 тыс. рублей и сейчас стоит в среднем 339,9 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом находится в пределах от 5 млн до 17,6 млн рублей.
634 
.png)
Льготная ипотека доступна половине россиян. Рыночная – только 15%
Спрос на жилье в Москве обвалился почти на 40%. Подвела ипотека
«Однушки» в новостройках бизнес-класса Москвы с начала года подорожали на миллион
Квартиры на рынке массовых новостроек Москвы становятся компактнее. И чуть-чуть дешевле
Россияне все активнее берут ипотеку на новостройки. Спрос на нее вырос почти на треть
Предложение недорогих апартаментов в Москве за год выросло в 15 раз. Цены растут не так быстро
.png)