Футбольный чемпионат завершился, ажиотаж прошел, и доля свободных помещений стрит-ритейла на основных торговых улицах Петербурга начала расти. По данным компании JLL, к концу третьего квартала она составила 7,8%. Эксперты прогнозируют дальнейший рост вакансий и ротацию арендаторов.
Быстрее всего арендаторы покидали Васильевский остров, Садовую улицу и Московский проспект. Но на Невском проспекте помещений освободилось немного.
Доля свободных помещений в стрит-ритейле Петербурга
По прогнозу, самые серьезные изменений ожидают Невский проспекте, хотя ротация на основной части Невского проспекта по итогам квартала достигла исторического минимума – 1,4%. Но с завершением высокого туристического сезона закроются некоторые точки, в основном – общепита, открытые к мундиалю.
Средняя ротация в сегменте стрит-ритейла Петербурга сократилась на 0,5 п.п., до 5,9% за квартал. Помимо Невского, заметное снижение ротации произошло на 6-7-й линиях В.О. и Большой Конюшенной.
Максимальная ротация пришлась на ресторанную улицу Рубинштейна – ротация достигла 12,6% по итогам квартала. В то же время улица Рубинштейна стала единственным торговым (ресторанным) коридором, где выросла верхняя граница арендных ставок – до 5,5 тыс. рублей за кв. м в месяц.
В других основных локациях ставки оставались стабильными. Снижение верхней границы ставок произошло в торговых коридорах, меньше ориентированных на гостей мундиаля – Большом проспекте П.С., Садовой улице, Среднем пр. и 6-7 линиях В.О. – снижение составило до 10%.
Диапазон ставок аренды на основных торговых улицах Петербурга по итогам третьего квартала 2018 года