Стрит-ретейл Петербурга восстанавливается за счет внутреннего туризма
Согласно данным консалтинговой компании NF Group в Санкт-Петербурге, по итогам 2022 года на рынке стрит-ретейла Северной столицы отмечалось снижение объема свободных площадей на 0,6 п. п., до 8,4%.
Причиной этому, по мнению аналитиков, послужило увеличение внутреннего туристического потока в Петербург.
В течение 2022 года рынок стрит-ретейла Санкт-Петербурга продолжил восстановление после пандемии. Наибольшее снижение (более 10 п. п.) вакантности было отмечено на улице Белинского, на Владимирском и Загородном проспектах.
На Невском проспекте, главной улице Санкт-Петербурга, доля свободных площадей составила 8%, при этом на основной части улицы пустует 6,6%, а на Старо-Невском проспекте - 11,1%. Кроме того, по данным на конец декабря 2022 года, девять магазинов иностранных брендов оставались временно закрытыми.
Структура арендаторов по профилю деятельности за год изменилась незначительно. Так, большую часть площадей по-прежнему занимают кафе и рестораны, магазины продуктов и одежды. Объем площадей, занятых арендаторами в сфере общественного питания и продуктов увеличился на 3% и 5% соответственно по сравнению 2021 годом.
В целом за 2022 год было открыто на 17% больше объектов стрит-ретейла, чем закрыто. Операторы общественного питания традиционно стали лидерами по количеству закрытых и открытых объектов - 35% и 31% соответственно.
«2022 год для рынка стрит-ретейла был годом восстановления после двух лет пандемии. Мы отмечаем снижение доли свободных площадей в среднем по рынку и растущий спрос со стороны российских брендов. Благодаря развитию внутреннего туризма выросла посещаемость ресторанов и магазинов в центре города, открылись заведения с новыми интересными концепциями», - сообщила руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко.
По ее словам, в 2023 году в условиях высокой конкурентной борьбы за локального потребителя ожидается дальнейшее обновление форматов и концепций ретейлеров.
Что же касается арендных ставок на рынке торговой недвижимости Петербурга, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.
Так, с февраля прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра торгового помещения в Петербурге снизилась на 259 рублей и сейчас в среднем составляет 1530 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 9,7 тыс. до 3 млн рублей в месяц.
ул. Заставская, д. 31, корпус 2196084Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях
ВК,
Телеграм,
и наш канал в
Дзен"
: больше интересных новостей каждый день.
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Автор: редакция Restate.ru
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это
5965 
.png)
В районных торговых центрах Петербурга снижается вакантность
Объекты стрит-ритейла в Петербурге стали реже менять арендаторов
Рынок стрит-ретейла Петербурга адаптировался к новой ситуации
Прогнозы 2023. Торговым центрам Петербурга придется проводить реконцепцию