Стремление к высокому. В новостройках бизнес-класса Москвы закончились квартиры выше 50 этажа
По данным по данным Kalinka Group, в сегменте новостроек бизнес-класса на первичном рынке Москвы в настоящее время закончилось предложение квартир, расположенных выше 50 этажа.
Аналитики отмечают, что на данный момент основной объем квартир, представленных в продаже в этом сегменте, находится на высоте до 10 этажей (37%), примерно столько же лотов (36%) расположено в диапазоне с 10 по 20 этаж, 16% - с 20 по 30 этаж, 8% - с 30 по 40 этаж, всего 3% - с 40 по 50 этаж.
В премиальном сегменте сложилась похожая ситуация. Максимальный объем квартир сосредоточен в диапазоне до 10 этажей – 47%, еще 34% - с 10 по 20 этаж, 5% - с 20 по 30 этаж, по 2% - с 30 по 40 этаж и с 40 по 50 этаж. Более «высотное предложение» также резко ограничено. С 50 по 60 этаж расположено 4% квартир в продаже, с 60 по 70 этаж – 4%, с 70 по 80 этаж 2%.
«Дефицит лотов на высоких этажах сложился вопреки тому, что новые проекты в столице все чаще являются высотными - от 30 этажей. Дома высотой до 10 этажей составляют не больше 15% от общего количества ЖК, представленных на рынке», - отмечает Александр Шибаев, директор по развитию Kalinka Group.
По его словам, рост этажности московских новостроек обусловлен как экономической целесообразностью, так и запросом клиентов, которые действительно зачастую предпочитают видовые характеристики. Благодаря растущему спросу, «высотное предложение» быстро вымывается с рынка.