Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 713 654 объекта недвижимости России

1 713 654 объекта недвижимости России

30 июля 2021, 16:40 2607

Ставки по ипотеке достигли дна в июне. Теперь ждем движения вверх?

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным в июне, достигла исторического минимума – 7,07% годовых. Такие данные приводит Центробанк. Но дальше снижаться некуда.

Жилищное ипотечное кредитование, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Ставки по ипотеке достигли дна в июне. Теперь ждем движения вверх?

По сравнению с маем ставка упала достаточно солидно – на 0,23%. Предыдущие минимумы фиксировались в нынешнем году два раза – в феврале и апреле этот показатель достигал 7,23% годовых. Отметим, что год назад он находился на уровне 7,64%, но на фоне снижения ключевой ставки Центробанком продолжал движение вниз на протяжении последних 12 месяцев.

За полгода российские банки выдали почти 940 тыс. займов на улучшение жилищных условий на общую сумму около 2,7 триллиона рублей. Это на 44% больше, чем год назад по количеству и на 74% - по объему денежных средств.

В июне выдано 178,7 тыс. ипотек - на 20,4% больше, чем в мае, и на 40,7%, чем в первый летний месяц 2020 года. Объем выданных ипотечных кредитов по итогам июня достиг 545 млрд рублей, что на 25,67% превышает показатель минувшего мая и на 81,25% июня прошлого года. Средневзвешенный срок по выданным в июне 2021 года ипотечным кредитам достиг 243,9 месяца, или 20 лет и почти четыре месяца.

На первичный рынок в январе-июне пришлось 28% выданных ипотечных кредитов. Доля «вторички» составила 55%, а рефинансирования — 14%. Еще 2% пришлись на ИЖС, а 1% — на кредиты под залог имеющейся недвижимости.

По данным «ДОМ.РФ», на «первичке» займы выдаются по средней ставке 8,22% годовых, на вторичном рынке — 8,43%,  рефинансирование осуществляется под 8,23% годовых. При этом ставка по льготной ипотеке в июне фиксировалась на уровне 5,58%, а по семейной ипотеке — 5,14% годовых.

Последний ли это подобный рекорд? По всей вероятности, да. Для дальнейшего снижения ставок нет ни малейшей целесообразности, учитывая явное желание ЦБ обуздать инфляцию путем увеличения стоимости денег. Многие эксперты говорят, что эффект от июльского повышения ключевой ставки сразу на 1 п.п. проявится после сезона отпусков, то есть в сентябре. Тогда могут вырасти ставки по кредитам и депозитам.

Насколько сильным будет рост стоимости кредитов? Наверное, не слишком большим и уж точно плавным. Скорее всего, банки будут дотировать ставки за счет своей прибыли, стараясь не отпугнуть клиентов и максимально смягчать темпы повышения тарифов на свой кредитный продукт.

Правда, есть и пессимисты, которые указывают на ситуацию 2019 года, когда ключевая ставка была на таком же уровне, что и сейчас. Тогда ипотеку выдавали в среднем под 9,2-9,5% годовых. Именно такого уровня ставки должны, по их мнению, достигнуть к концу текущего года.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Мангазея Девелопмент» построит новый ЖК бизнес-класса в Щукинском районе«Мангазея Девелопмент» построит новый ЖК бизнес-класса в Щукинском районе
20.09.2021 11:24 263
У строителей большие планы на Новую Москву. К 2024 году здесь сдадут 11 млн «квадратов»У строителей большие планы на Новую Москву. К 2024 году здесь сдадут 11 млн «квадратов»
17.09.2021 20:25 2983
Новые дома в Новых Ватутинках открывают двери для 1,5 тысяч жильцовНовые дома в Новых Ватутинках открывают двери для 1,5 тысяч жильцов
14.09.2021 19:20 503
Первая очередь ЖК Filicity получила заключение о соответствии проектной документацииПервая очередь ЖК Filicity получила заключение о соответствии проектной документации
13.09.2021 19:08 588
Центробанк снова увеличил ключевую ставку. Но больше, видимо, не будетЦентробанк снова увеличил ключевую ставку. Но больше, видимо, не будет
10.09.2021 14:18 4108
Цены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё большеЦены на новостройки в Москве встали. Нераспроданных квартир всё больше
09.09.2021 12:45 2853
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх