Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 036 796 объектов недвижимости России

1 036 796 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
27 января 2022, 12:55 10454

Ставки дрогнули. Аренда жилья в городах-миллионниках снова дешевеет

После осеннего взлета ставки аренды в большинстве городов-миллионников притормозили и пошли вниз. За год съемные квартиры больше всего подорожали в Красноярске, Петербурге и Москве. В Перми, Воронеже и Челябинске цены почти не изменились.

Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость, Популярная аналитика, Аренда - рынок аренды недвижимости

Ставки дрогнули. Аренда жилья в городах-миллионниках снова дешевеет

Рынок аренды резко оживился в конце лета-начале осени – ставки пошли наверх, а арендодатели начали регулярно повышать ценники. Помимо сезонных факторов свою роль сыграли и дополнительные причины – в частности, все больше граждан стало возвращаться с удаленки в большие города. Интерес к съемному жилью усилил и резкий рост цен на квартиры – покупка многим стала не по карману.  

В результате цены на аренду в некоторых мегаполисах взлетели на треть. По данным федеральной базы недвижимости Restate, больше всего за год подорожало съемное жилье в Красноярске, Санкт-Петербурге и Москве.  

Средние ставки аренды жилья в Красноярске

В Красноярске ставки почти не менялись до осени, но затем резко взлетели вверх. Рост за год составил 37%, а средняя стоимость аренды поднялась с 17 до 23 тыс. руб./ месяц. Средние цены и сейчас продолжают держаться примерно на этом уровне.
Иная ситуация в Петербурге, где пик подорожания пришелся на декабрь, а ставки сейчас идут на плавное снижение.

Средняя стоимость аренды квартир в Северной столице сейчас составляет 41,5 тыс. рублей/ в месяц, за год средние ценники увеличились на 33%.  Более явную тенденцию к падению демонстрирует Москва, где пиковый рубеж на рынке аренды был пройден еще в конце осени.

Средние ставки аренды жилья в Санкт-Петербурге

За год аренда в столице подорожала на 28%. Сейчас среднестатистическую квартиру в Москве можно снять за 71 тыс. руб./ месяц, тогда как годом ранее средний прайс составлял 56 тыс. рублей. Ставки в столице продолжают снижаться, за три последних месяца аренда здесь подешевела на 8% или 6 тыс. рублей.

Среди других городов, где за год больше всего выросла стоимость аренды, можно отметить Казань (22%), Нижний Новгород (19%) и Екатеринбург (18%). А вот в Перми, Воронеже и Челябинске, даже несмотря на осенние колебания, средний ценник в итоге практически не изменился – аренда здесь сейчас стоит столько же, сколько и год назад.

По данным Restate, ставки аренды сейчас идут на снижение в большинстве городов-миллионников – средние цены за последние три месяца уменьшились в пределах 3-8%. Больше всех потеряла Самара.   

Средние ставки аренды жилья в Самаре

По данным Restate, за последние три месяца стоимость средневзвешенной аренды в этом волжском городе снизилась на 19%. Сейчас среднестатистическую квартиру в Самаре можно снять за 11,4 тыс. рублей – почти на таком же уровне ставки были и год назад.  

Судя по всему, рынок аренды в крупных городах продолжит развиваться по прошлогоднему сценарию, когда ставки в большинстве городов стояли на месте или снижались почти весь год вплоть до осени. Но это, если только не будет неожиданностей. К примеру, сокращение сделок на рынке купли-продажи из-за роста ипотечных ставок может привести к новому всплеску интереса к съемным квартирам. В этом случае рынок аренды снова возьмет свое.      

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Петербург лидирует по объему предложения апартаментов со сдачей в этом годуПетербург лидирует по объему предложения апартаментов со сдачей в этом году
25.05.2022 15:01 150
Новички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 4-22 мая 2022 годаНовички недели. Обзор перспективных проектов в Петербурге за 4-22 мая 2022 года
23.05.2022 12:44 2667
Санкциям вопреки. На первичке Петербурга продолжает расти предложение квартир с отделкойСанкциям вопреки. На первичке Петербурга продолжает расти предложение квартир с отделкой
20.05.2022 13:14 2227
Спрос на квартиры в новостройках Петербурга снизился на 30%Спрос на квартиры в новостройках Петербурга снизился на 30%
19.05.2022 10:41 1124
Setl Group получит кредит Сбербанка на 230 млрд рублейSetl Group получит кредит Сбербанка на 230 млрд рублей
18.05.2022 13:38 1052
Спрос на апартаменты в Петербурге снижается третий месяц подрядСпрос на апартаменты в Петербурге снижается третий месяц подряд
17.05.2022 15:42 572
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх