Наш сайт использует файлы «cookie» и системы аналитики для персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование.

Сайт рынка недвижимости России — 1 621 170 объявлений

Сайт рынка недвижимости России — 1 621 170 объектов

 
2 марта 2017, 11:01 873

Ставки аренды складской недвижимости в России находятся на минимальном уровне, роста не предвидится

Ставки аренды складской недвижимости в России находятся на минимальном уровне, роста не предвидится, сообщают СМИ со ссылкой на заявление исполнительного директора PNK Group Олега Мамаева на Финансовом форуме по недвижимости-2017.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Популярная аналитика

Ставки аренды складской недвижимости в России находятся на минимальном уровне, роста не предвидится

По его словам, сейчас ставки на рынке складской недвижимости составляют меньше 3 тыс. рублей за кв. м в год (triple net). Но уже есть ставки и 2,5 тыс. за кв. м. «Ниже еще не было, но это не значит, что не будет», – сказал Мамаев.

По его оценке, сейчас ставки находятся «на мировом уровне». Раньше арендная плата была выше из-за дефицита складских помещений, но дефицита больше нет.

По данным Knight Frank St Petersburg, в Петербурге средневзвешенная ставка на складском рынке по итогам года составляла 475 рублей за кв. м в месяц (в годовом исчислении – более 5 тыс. рублей) в классе А и 407 рублей (4,8 тыс. в годовом исчислении) в классе В, включая НДС и операционные расходы. При этом к концу года в классе А снижение составило 7%, в классе В – 2%.

По данным Cushman&Wakefield, арендная ставка в Московском регионе в конце года составляла 3,5-3,8 тыс. рублей за кв. м в год без НДС в классе А.

«Текущее состояние рынка характеризуется снижением доли вакантных площадей, отсутствием новых объектов на рынке и приостановкой падения ставок аренды. Создается впечатление, что вот-вот наступит поворотный момент, когда предложение вновь станет дефицитным. С текущими темпами поглощения имеющееся свободное предложение может серьезно сократиться уже к середине 2017 г., что должно привести к росту арендной ставки. Тогда можно будет наблюдать реализацию одного из двух сценариев: это старый, хорошо знакомый рынку, built-to-suit и строительство новых объектов. Некоторые девелоперы уже активно формируют банк участков с целью строительства будущих складских объектов», - комментирует Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg.

PNK GroupPNK GroupСотрудников на Restate: 2
Пресненская набережная, д.6, с.2, ДК «Империя», 27 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в "Яндекс.Дзен": больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
KR Properties построит первый в Москве технопарк формата light industrialKR Properties построит первый в Москве технопарк формата light industrial
21.09.2018 18:29 1019
KR Properties построит технопарк формата light industrialKR Properties построит технопарк формата light industrial
05.09.2018 16:12 1229
Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 2017 году – в два раза меньше, чем в предыдущем – 532 тыс. кв. мОбъем ввода складских площадей в Московском регионе в 2017 году – в два раза меньше, чем в предыдущем – 532 тыс. кв. м
24.01.2018 17:23 1414
По итогам квартала доля вакантных складских площадей в Московском регионе составляет 11,3%По итогам квартала доля вакантных складских площадей в Московском регионе составляет 11,3%
17.07.2017 16:55 605
На складском рынке столицы растет спрос на качественные объекты, стабилизация ставок ожидается только через годНа складском рынке столицы растет спрос на качественные объекты, стабилизация ставок ожидается только через год
30.06.2017 14:11 1126
В Москве выданы разрешения на строительство 36 млн. кв. метров жилой недвижимостиВ Москве выданы разрешения на строительство 36 млн. кв. метров жилой недвижимости
07.06.2017 16:49 1232
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Увеличьте вероятность сделки.

Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Продвинуть объект
Надо ли покупать недвижимость прямо сейчас?
©2004—2020 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна. Проект PDG.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх