Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 057 074 объекта недвижимости России

1 057 074 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
28 октября 2021, 10:26 2411

Средняя площадь студии в Москве сократилась на пять «квадратов». Но на продажи это не влияет

Средняя площадь студии в новостройках Москвы с начала нынешнего года сократилась на пять квадратных метров, однако этот сегмент жилой недвижимости по-прежнему остается самым востребованным у покупателей.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Средняя площадь студии в Москве сократилась на пять «квадратов». Но на продажи это не влияет

По данным аналитиков VSN Realty, средняя площадь студийной планировки в настоящее время составляет 25,6 кв. м. С начала пандемии студии стали меньше в среднем на четыре-пять метров, и еще в начале 2021 года средняя площадь студии в новостройках столицы составляла 30,7 кв. м. В частности, самая маленькая студия среди проектов, вышедших на рынок в 2021 году, представлена в ЖК MySpace на Окской. Ее площадь составляет всего 15 «квадратов».

И если на покупательском спросе такое ощутимое снижение средней площади не отразилось, то на величину среднего чека она не могла не повлиять. Средний бюджет покупки студии на первичном рынке Москвы на начало октября составлял 8,3 млн рублей. В начале года этот показатель находился на уровне 8,8 млн рублей, а в сентябре 2020 года – 8,6 млн рублей.

Предложение при этом растет. С начала года количество находящихся в продаже студий увеличилось на 1,6 тыс. лотов, за год – на 2,6 тыс. лотов. На текущий момент на рынке представлено 4200 лотов, из них 3100 -это квартиры, 1100 - апартаменты.

Спрос на самые доступные предложения в проектах тоже достаточно высокий. Всего за 2020 год было реализовано 5015 объектов, за неполный 2021 год этот показатель составляет 4495 лотов.

«Студии - это формат с минимальным бюджетом покупки, они всегда продаются в первую очередь. За первые восемь месяцев 2021 года было продано 90% лотов от всего объема 2020 года. Этот показатель близок к цифрам 2020 года, а впереди еще несколько месяцев высокого спроса», - отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.

При этом приобрести студию можно не только в новостройках Москвы, но и на вторичном рынке. О ценах на этот ходовой товар красноречиво говорят данные Restate.ru.

 

Так, за год с октября 2020 года по настоящее время средняя стоимость квадратного метра в студии на первичном рынке столицы выросла на 23,5 тыс. рублей и сейчас составляет 302,7 тыс. рублей. Разброс цен за объект – от 4,86 млн до 13,97 млн рублей.

На вторичном рынке «квадрат» в студии подорожал сильнее – на 27,4 тыс. рублей, зато сейчас в среднем стоит дешевле, чем на первичке – чуть более 292 тыс. рублей. Разброс цен за объект при этом шире, чем в новостройках – от 2,85 млн до 16,7 млн рублей.

VSN RealtyVSN RealtyСотрудников на Restate: 11
Новодмитровская ул., д. 2, корп. 1, МФК «Савеловский Сити» Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Быстрый эффект. Изменения условий льготной ипотеки отразились на рынке новостроек МосквыБыстрый эффект. Изменения условий льготной ипотеки отразились на рынке новостроек Москвы
20.05.2022 16:34 498
Покупатели новостроек «старой» Москвы берут тайм-аут. Число сделок сократилось на 40%Покупатели новостроек «старой» Москвы берут тайм-аут. Число сделок сократилось на 40%
21.04.2022 15:45 978
Предложение квартир с отделкой на первичке Москвы будет сокращатьсяПредложение квартир с отделкой на первичке Москвы будет сокращаться
30.03.2022 13:25 986
Предложение дорогих квартир в Москве сократилось до 7-летнего минимума. Спрос растетПредложение дорогих квартир в Москве сократилось до 7-летнего минимума. Спрос растет
24.02.2022 10:45 2019
В московских новостройках комфорт-класса всё меньше квартир без отделки. В бизнес-классе – наоборотВ московских новостройках комфорт-класса всё меньше квартир без отделки. В бизнес-классе – наоборот
20.12.2021 17:19 3847
Рынок квартир в клубных домах Москвы пополняют все более дорогие проектыРынок квартир в клубных домах Москвы пополняют все более дорогие проекты
08.12.2021 17:18 3307

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх