Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

21 января 2022, 10:43 3046

Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы за год выросла на 21 «квадрат»

Средняя площадь предложения квартир в элитном сегменте первичного рынка Москвы растет, в отличие от более доступных по цене новостроек, подсчитали аналитики Knight Frank.

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Средняя площадь квартир в элитных новостройках Москвы за год выросла на 21 «квадрат»

По их данным, средняя площадь предложения на московском рынке элитной недвижимости к концу 2021 года достигла 146 кв. м, что на 17% превышает аналогичный показатель 2020 года – 125 кв. м.

По мнению экспертов, частично прирост средней площади лота в элитных объектах связан с выходом на рынок большого объема нового предложения в классе «делюкс» и ростом доли сегмента с 23% до 32%, где проекты традиционно имеют более крупную среднюю площадь лота.

Другая причина - активный спрос и вымывание наиболее компактного предложения. Так, количество квартир и апартаментов до 150 кв. м за год сократилось вдвое. В разрезе сегментов: средняя площадь предложения в классе «делюкс» по итогам прошлого года составила 183 кв. м (+14% за год), в классе «премиум» - 129 кв. м (+12% за год).

Что же касается средней площади сделок, то здесь тенденции также отличаются для различных сегментов рынка. В классах «комфорт» и «бизнес» средняя продаваемая площадь продолжает снижаться, а в структуре спроса первичного рынка элитной жилой недвижимости показатель практически не изменился.

«По итогам 2021 года средняя площадь сделки в элитном классе составила 119 кв. м против 118 кв. м в 2020 году. Рост в годовой динамике – на уровне одного процента. Если в премиальном сегменте средняя площадь сделки за год прибавила 2% и достигла 112 кв. м, то в сегменте «делюкс» наблюдалась незначительная отрицательная динамика, показатель составил 156 кв. м (минус 3%)», - рассказала региональный директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.

По ее словам, причиной послужило уменьшение доли сделок с просторными лотами от 200 кв. м, в том числе за счет почти полного отсутствия в структуре спроса «делюкса» крупного формата вилл и особняков.

Если же говорить о ценах на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в целом, то получить представление об их годовой динамике и текущем уровне можно на основании данных Restate.ru.

 

Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья в новостройках столицы выросла на 81 тыс. рублей и в настоящее время в среднем составляет 315,39 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется в пределах от 6,145 млн до 56,29 млн рублей.

Knight Frank MoscowKnight Frank MoscowСотрудников на Restate: 6
ул. Валовая, д. 26 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Ретейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей РоссииРетейлеры выходят за пределы онлайн-площадок. Новые магазины открываются по всей России
17.05.2022 17:58 985
За $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожаетЗа $1 млн купить нечего: элитное жилье в Москве стремительно дорожает
05.05.2022 12:25 4228
Предложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет растиПредложение апартаментов в «Москва-Сити» скоро пополнится. Тогда и спрос начнет расти
26.04.2022 17:00 686
Ввод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняетсяВвод складской недвижимости в России бьет рекорды. Но дефицит площадей сохраняется
14.03.2022 13:59 1370
Предложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на третьПредложение на рынке аренды элитных домов в Подмосковье сократилось на треть
16.02.2022 10:46 1922
Состоятельные люди возвращаются в Москву. Арендовать дорогое жилье стало непростоСостоятельные люди возвращаются в Москву. Арендовать дорогое жилье стало непросто
10.02.2022 10:48 2123

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх