Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 389 650 объектов недвижимости России

1 389 650 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
22 марта 2022, 14:31 3252

Средний чек покупки жилья на вторичке «старой» Москвы вырос до 14 миллионов рублей

На вторичном рынке жилой недвижимости Москвы в старых границах города по итогам февраля нынешнего года произошли существенные изменения в структуре продаж по бюджету покупки.

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Средний чек покупки жилья на вторичке «старой» Москвы вырос до 14 миллионов рублей

По данным специалистов компании «Миэль», на первое место по количеству сделок вышел сегмент 15-30 млн рублей, на который приходится 31% в общем объеме продаж. На втором месте ценовой диапазон 9-12 млн рублей, занявший 28% в общем объеме сделок, на третьем – диапазон 12-15 млн рублей, составивший 22%.

При этом доля квартир, приобретенных по цене от 6 до 9 млн рублей, занимает в общем объеме продаж всего 13%. Для сравнения, в феврале 2019 года на этот ценовой диапазон приходилось наибольшее количество продаж - 44%. Доля объектов, включая комнаты, стоимостью до 6 млн рублей сократилась до 2%.

Средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы в ее старых границах, по данным сделок «Миэль», в феврале выросла до 14 млн рублей. Средний чек однокомнатной квартиры составил 10,1 млн рублей, двухкомнатной - 14,4 млн рублей, трехкомнатной - 21,3 млн рублей. По мнению экспертов, рост среднего чека трехкомнатных квартир обусловлен продажей нескольких очень дорогих объектов в диапазоне 40-50 млн рублей.

«Цены находятся на пике. Мы за последние два года, за счет доступной ипотеки, получили рост спроса на 40%. По данным Росреестра, в феврале было оформлено порядка 13,4 тысячи переходов прав при покупке квартир. Это на 44% больше, чем в январе; на 11% выше показателей прошлого года и максимальные показатели февраля за последние восемь лет», - отметила главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.

По ее словам, наиболее востребованы у покупателей по-прежнему двухкомнатные квартиры. Их доля в структуре продаж по итогам февраля составила 39%, в то время как в январе было 44%. Выросла доля однокомнатных квартир - с 27% в январе до 36% в феврале. Доля трехкомнатных квартир сократилась с 26% до 19%.

Если же рассматривать вторичный рынок жилой недвижимости Москвы в целом, то о динамике цен и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить на основании данных Restate.ru.

 

Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Москвы выросла на 35,85 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 356,3 тыс. рублей. Разброс цен за объект варьируется от 5,99 млн до 150 млн рублей.

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 775
а/я 125 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На вторичном рынке «старой» Москвы растет доля продаж в самом бюджетном сегментеНа вторичном рынке «старой» Москвы растет доля продаж в самом бюджетном сегменте
30.06.2022 10:41 109
Вторичку – за наличку. Ипотеку на вторичное жилье в Москве в мае взяли только 22% покупателейВторичку – за наличку. Ипотеку на вторичное жилье в Москве в мае взяли только 22% покупателей
27.06.2022 13:43 903
Объем предложения на вторичке Москвы растет. Цены поползли внизОбъем предложения на вторичке Москвы растет. Цены поползли вниз
16.06.2022 15:52 1902
Две трети новостроек Москвы в феврале приобретено в ипотеку. Покупатели предпочитают «однушки»Две трети новостроек Москвы в феврале приобретено в ипотеку. Покупатели предпочитают «однушки»
16.03.2022 16:33 3064
Выдача ипотеки в России сократилась втрое. Средняя ставка упала до исторического минимумаВыдача ипотеки в России сократилась втрое. Средняя ставка упала до исторического минимума
30.06.2022 16:34 112
Россияне по-прежнему готовы инвестировать в жилье. При наличии средствРоссияне по-прежнему готовы инвестировать в жилье. При наличии средств
29.06.2022 17:14 1239
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх