— 244 849 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
14 июля 2017, 12:50 879

Среди районов Москвы, расположенных за МКАД, по стоимости жилья со значительным отрывом лидирует Куркино

Среди районов Москвы, расположенных за Кольцевой автодорогой, исключая Новую Москву, по стоимости жилья со значительным отрывом лидирует Куркино, сообщают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

Среди районов Москвы, расположенных за МКАД, по стоимости жилья со значительным отрывом лидирует Куркино

Средняя стоимость квартиры в Куркино составляет 17 202 276 рублей. До таких показателей не дотягивают многие популярные московские районы, например Сокол, Алексеевский, Ломоносовский или Крылатское.

Но цена квадратного метра соответствует ценам в столичных «спальниках». Хотя в отличие от них Куркино – район экспериментальный, при его строительстве был сохранен естественный ландшафт местности и в первозданном виде долина реки Сходни. Дороговизна куркинских квартир объясняется большими площадями и индивидуальными планировками. Здесь нет типовой застройки, а многоэтажные здания соседствуют с таунхаусами и коттеджами. Главный минус района – плохая транспортная доступность.

Зато проблема транспорта полностью решена в Митино (СЗАО), который оказался на втором месте рейтинга: здесь есть три станции метро. Как и Куркино, район примыкает к МКАД, но отгорожен от него лесополосой. Несколько крупных парков и дубовая роща также добавляют плюсов к экологии района. Кварталы в Митино типовые, территория благоустроенная, инфраструктура развитая. Средняя цена квадратного метра – 167 075 рублей. Средняя стоимость митинской квартиры – 10 179 477 рублей.

На третьей и четвертой позициях разместились два соседствующих района, принадлежащих к Юго-Западному округу, – Северное и Южное Бутово. Здесь неплохая экология, есть свои таунхаусы, есть пять станций легкого метро, но по ценам эти территории уступают и Митино, и тем более Куркино: квадратный метр в Северном Бутове, более близком к Москве, стоит 161 471 рубль, в Южном – 156 864 рубля; средняя стоимость квартиры – 9 888 392 рубля и 8 922 385 рублей соответственно.

На пятом месте Новокосино – район, имеющий собственную станцию метро. Он относится к ВАО и, соответственно, примыкает к столице с восточной, менее престижной стороны, что сказывается на ценах: квадратный метр здесь стоит около 136 770 рублей, средняя стоимость лота составляет 7 670 418 рублей.

Самой дешевой территорией в рейтинге оказался Зеленоград. Он расположен в 17 км к северо-западу от Кольцевой и представляет собой анклав столицы. Тем не менее, это отдельный административный округ Москвы, включающий пять районов. Чтобы добраться до мегаполиса, где работает большая часть населения Зеленограда, жителям приходится тратить огромное количество денег, времени и нервов. Однако квартира в Зеленограде – самое бюджетное решение проблемы «московской прописки»: за квадратный метр здесь просят 112 955 рублей, за объект целиком – 6 364 382 рубля.

Еще дешевле средняя стоимость жилья в Некрасовке – 5 954 705 рублей, хотя «квадрат» в районе стоит больше зеленоградского – 114 183 рубля. Низкий рейтинг Некрасовки, помимо принадлежности к непрестижному Юго-Восточному округу, объясняет ее расположение на бывших полях аэрации, по соседству с очистными сооружениями.

Также невысокие места занимают районы Молжаниновский (САО) и Внуково (ЗАО), которые роднит между собой их расположение на значительном расстоянии от МКАД. Но если Молжаниновский связан с Москвой через Куркино, то Внуково со всех сторон окружено территорией Новой Москвы. Цены в районах примерно одинаковые: внуковский «квадрат» стоит 115 672 рубля, молжаниновский – 115 694 рубля; квартиру во Внуково можно купить в среднем за 6 254 827 рублей, в Молжаниново – за 6 682 419 рублей.

«Показательно, что многие «замкадыши» по ценам уже обгоняют районы-аутсайдеры внутри МКАД, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Но если поселок Восточный в рейтинге сумел опередить только Западное Бирюлево, а поселок Северный – еще и Капотню, то Солнцево, Косино-Ухтомский, Ново-Переделкино и тем более лидеры рейтинга обогнали по стоимости жилья помимо названных еще и Царицыно с Бирюлево Восточным. Это показывает, что расстояние до центра столицы – вещь немаловажная, но в противостоянии с экологической составляющей этот аргумент все чаще оказывается несущественным. Что касается будущего, то оно, несомненно, за районами, сочетающими и то, и другое».

Цены на квартиры в районах Москвы за МКАД

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Вторичный рынок жилья, Цены на недвижимость, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%
18.10.2017 16:25
По итогам полугодия российские банки выдали ипотечных кредитов на 765 млрд рублей, годовой прогноз – более 1,8 трлн
01.08.2017 15:57
Станция метро «Юго-Западная» - самая популярная при поиске объекта у потенциальных покупателей жилья в Москве
27.07.2017 17:02
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
23 октября Компания «Норманн» заявила о планах по строительству апарт-отеля «Спарта» на Товарищеском проспекте

19 октября Glorax Development открыл продажи в ЖК «Второй квартал», новой очереди проекта Ligovskiy City

19 октября По решению Верховного суда Росреестр получил право засекречивать сведения о владельцах недвижимости

19 октября Минстрой РФ подготовил законопроект, который разрешит готовить площадку до выдачи разрешения на строительство

18 октября Glorax Development ведет переговоры о покупке бань на Лиговском проспекте, 269, в конструктивистском здании хотят устроить офисы

18 октября После вступления в силу новых требований по размеру уставного капитала застройщиков он вырос на 37 млрд рублей

17 октября В Москве нашли 150 новых площадок на 1,5 млн. кв. метров для строительства по программе реновации

16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

12 октября Вместо Trump Tower компания Crocus Group построит Agalarov Tower в проекте «Крокус Сити» в Подмосковье

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Правительство Москвы одобрило бюджет на 2018 год, в который внесены расходы на программу реновации – 400 млрд рублей

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Дмитрий Котровский: только застройщики, которые будут инвестировать в блокчейн-технологий, смогут в будущем конкурировать

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Минстрой и АИЖК подготовили и внесли в правительство предложения для снижения ставок по ипотечным кредитам

6 октября Власти Новой Москвы потребуют от застройщиков две трети участка отдавать под социальную функцию

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября Мосгорнаследие рекомендовало не сносить в рамках реновации образцы конструктивизма и старообрядческий Успенский собор

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх