— 192 707 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 сентября 2017, 13:56 829

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург. За три квартала 2017 года девелоперы приобрели 80,5 га земли в пределах КАД – на 120% больше, чем за три квартала прошлого года (36,6 га), сообщает Rusland SP.

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург

В частности, участки под строительство жилья или апартаментов в пределах кольцевой приобрели: Группа ЛСР, ГК ПИК, Etalon Group, EKE Group, Seven Suns Development, «Полис Групп», холдинг RBI, ПСК, «Аквилон Инвест», СК «Темп», ООО «Гринхаус» (дочка «Базис-А»). По словам партнера Rusland SP Андрея Бойкова, «ажиотаж вокруг реализации жилых проектов в районах Мурино-Девяткино, Кудрово, Шушары постепенно начал сходить на нет».

Сама ситуация в локациях, где возводятся масштабные комплексы, по его мнению, вынуждает девелоперов искать другие точки приложения сил. Некоторые компании даже готовы продать свои земельные активы, приобретенные на будущее. Во Всеволожском районе, где реализуются крупные проекты, не достает инфраструктуры – и инженерной, и транспортной, и социальной.

Чуть ли не 80% предложения сосредоточено в указанных выше локациях. При этом, по некоторым оценкам, до 30% квартир приобретены с инвестиционными целями – то есть, уже выставлены или будут выставлены на продажу. Рост спроса при этом отстает от роста предложения. Соответственно, застройщики вынужденно демпингуют и реализация проектов становится невыгодна.

В то же время, по оценке Бойкова, спрос на строящееся жилье в черте города достаточно стабилен. Застройщики начинают «путь домой» - возвращаются в город, хотя здесь в большинстве случаев возможна лишь точечная застройка.

Ранее многие девелоперы, заинтересованные в реализации масштабных проектов, говорили о смещении спроса девелоперов с северной границы Петербурга к южной, в прилегающие Ломоносовский и Гатчинский районы - на территории, прилегающие к Пушкинскому, Московскому и Красносельскому районам города. Транспортная ситуация, по мнению экспертов, на этом направлении лучше. Кроме того, появились планы по продлению ветки метрополитена. Вместе с тем в большинстве случаев речь идет о малоэтажной застройке.

«Безусловно, не все девелоперы уйдут из новых районов, – полагает Бойков. – Многим игрокам вполне комфортно работать в этих (северных) локациях, есть планы по дальнейшему развитию, например, анонсирован масштабный проект компании «Самолет ЛО» в деревне Лаврики и другие. Спрос со стороны покупателей сохранится, но скорость поглощения будет постепенно снижаться».

Ранее глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский в одном из интервью заявил: пока не заработает концессия, не будет модернизирована система водозабора и водоочистки, во Всеволожском районе нового строительства жилья не будет. Тайм-аут, по его мнению, продлится два-три года.

Rusland SPRusland SPСотрудников на Restate: 2
Последний переулок д.6 к.1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Земля и земельные участки, Комплексное освоение территорий, Транспорт и логистика, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова
19.02.2018 12:05
В ЖК «Черничная поляна» с рейдом пришли чиновники комитета государственного эконадзора Ленинградской области
14.02.2018 14:55
Арбитражный суд прекращает дело о банкротстве ООО «Романтика» - застройщика ЖК «Силы природы»
14.02.2018 13:59
ГК КВС вводит в эксплуатацию первую очередь ЖК «Ясно.Янино» - проекта комплексного освоения в Ленобласти
13.02.2018 11:44
В Ленобласти зарегистрированы первые договоры долевого участия с использованием технологии блокчейн
08.02.2018 14:04
Структура О2 Development оспорила в Арбитраже решение предыдущего суда о кандидатуре внешнего управляющего
07.02.2018 09:54
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 февраля Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

15 февраля В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

8 февраля Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

8 февраля ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)

6 февраля Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский возвращается к проекту на Кремлевской набережной

6 февраля Ажиотажный аукцион по продаже здания в Китай-городе с превышением цены на 360% не принес столичной казне ожидаемой суммы

6 февраля Компания Urban Group приступила к строительству второй очереди ЖК «Белый Город» в рамках достройки проблемного объекта компании «Сабидом»

5 февраля Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов

30 января Звонок для застройщика — как менеджеры строительных компаний Санкт-Петербурга отвечают клиентам по телефону

29 января Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

25 января Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК

25 января Квадратные мэтры: двушка в «Запасном дворце» с видом на Спас-на-Крови и Михайловский замок

24 января Компания “ЦДС” в 2018 году выведет в продажу шесть жилых комплексов в Петербурге и окрестностях

23 января Губернатор Подмосковья согласился с концессионным соглашением на строительство Осташковского шоссе за 52 млрд рублей

19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх