— 1 - объект недвижимости
Войти   0 + Подать объявление
 
28 сентября 2017, 13:56 939

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург. За три квартала 2017 года девелоперы приобрели 80,5 га земли в пределах КАД – на 120% больше, чем за три квартала прошлого года (36,6 га), сообщает Rusland SP.

Земля и земельные участки, Комплексное освоение территорий, Транспорт и логистика, Популярная аналитика

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург

В частности, участки под строительство жилья или апартаментов в пределах кольцевой приобрели: Группа ЛСР, ГК ПИК, Etalon Group, EKE Group, Seven Suns Development, «Полис Групп», холдинг RBI, ПСК, «Аквилон Инвест», СК «Темп», ООО «Гринхаус» (дочка «Базис-А»). По словам партнера Rusland SP Андрея Бойкова, «ажиотаж вокруг реализации жилых проектов в районах Мурино-Девяткино, Кудрово, Шушары постепенно начал сходить на нет».

Сама ситуация в локациях, где возводятся масштабные комплексы, по его мнению, вынуждает девелоперов искать другие точки приложения сил. Некоторые компании даже готовы продать свои земельные активы, приобретенные на будущее. Во Всеволожском районе, где реализуются крупные проекты, не достает инфраструктуры – и инженерной, и транспортной, и социальной.

Чуть ли не 80% предложения сосредоточено в указанных выше локациях. При этом, по некоторым оценкам, до 30% квартир приобретены с инвестиционными целями – то есть, уже выставлены или будут выставлены на продажу. Рост спроса при этом отстает от роста предложения. Соответственно, застройщики вынужденно демпингуют и реализация проектов становится невыгодна.

В то же время, по оценке Бойкова, спрос на строящееся жилье в черте города достаточно стабилен. Застройщики начинают «путь домой» - возвращаются в город, хотя здесь в большинстве случаев возможна лишь точечная застройка.

Ранее многие девелоперы, заинтересованные в реализации масштабных проектов, говорили о смещении спроса девелоперов с северной границы Петербурга к южной, в прилегающие Ломоносовский и Гатчинский районы - на территории, прилегающие к Пушкинскому, Московскому и Красносельскому районам города. Транспортная ситуация, по мнению экспертов, на этом направлении лучше. Кроме того, появились планы по продлению ветки метрополитена. Вместе с тем в большинстве случаев речь идет о малоэтажной застройке.

«Безусловно, не все девелоперы уйдут из новых районов, – полагает Бойков. – Многим игрокам вполне комфортно работать в этих (северных) локациях, есть планы по дальнейшему развитию, например, анонсирован масштабный проект компании «Самолет ЛО» в деревне Лаврики и другие. Спрос со стороны покупателей сохранится, но скорость поглощения будет постепенно снижаться».

Ранее глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский в одном из интервью заявил: пока не заработает концессия, не будет модернизирована система водозабора и водоочистки, во Всеволожском районе нового строительства жилья не будет. Тайм-аут, по его мнению, продлится два-три года.

Rusland SPRusland SPСотрудников на Restate: 2
Последний переулок д.6 к.1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Rusland SP проследит за клиентами девелоперов и ритейлеровRusland SP проследит за клиентами девелоперов и ритейлеров
28.08.2018 12:31
В первом квартале в Петербурге девелоперы приобрели 18 га земли под жилое строительствоВ первом квартале в Петербурге девелоперы приобрели 18 га земли под жилое строительство
27.04.2018 17:19
Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатациюДолгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию
19.09.2018 13:18
Ленобласть поддержит дольщиков банкрота «ГлавСтройКомплекс»Ленобласть поддержит дольщиков банкрота «ГлавСтройКомплекс»
14.09.2018 12:28
Вице-губернатор Москвин: Падение продаж жилья – вина застройщиковВице-губернатор Москвин: Падение продаж жилья – вина застройщиков
11.09.2018 11:17
«Дом с фонтаном» в поселке Щеглово готов к вводу«Дом с фонтаном» в поселке Щеглово готов к вводу
07.09.2018 12:28
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
21 сентября «Группа ЛСР» расставит апартаменты у Пулковского парка

20 сентября Василеостровцы вступили в борьбу с апарт-отелем «Корабли»

20 сентября К «Северной долине» добавят еще 13 корпусов

19 сентября Долгострой «Три кита» в Мурино приняли в эксплуатацию

18 сентября Открылись продажи квартир в ЖК «Петровская доминанта»

18 сентября Чиновники отказали заводам в замене цехов на жилье

17 сентября На нацпроект по обеспечению жильем могут выделить 2,5 трлн рублей

17 сентября ЦБ предполагает, что ипотечные ставки могут снизиться до 7%

17 сентября Второй выход с «Балтийской» построят у бывшего Варшавского вокзала

17 сентября «Лидер Групп» разрешили построить ЖК на месте подстанции «Чесменская»

17 сентября РосСтройИнвест открыл продажи в ЖК у Пионерского сада

14 сентября «Воин-В» выбывает из программы реновации хрущевок

13 сентября Апарт-отель «Нарвский посад» введен в эксплуатацию

12 сентября «РосСтройИнвест» присоединилась к освоению канатной фабрики Гота

12 сентября ГК «БестЪ» открыла продажи в проекте «Avenue Apart на Малом»

7 сентября Цветов, «А101»: Всплеск спроса обусловлен ослаблением рубля

7 сентября Столичные покупатели возвращаются из Подмосковья в Москву

6 сентября Администрация пересчитает жителей Кудрово

5 сентября Госдума рассмотрит законопроект о переводе жилых помещений в нежилые

5 сентября ЦБ обдумывает реструктуризацию кредита для безработных ипотечников

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх