— 198 952 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 сентября 2017, 13:56 758

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург. За три квартала 2017 года девелоперы приобрели 80,5 га земли в пределах КАД – на 120% больше, чем за три квартала прошлого года (36,6 га), сообщает Rusland SP.

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург

В частности, участки под строительство жилья или апартаментов в пределах кольцевой приобрели: Группа ЛСР, ГК ПИК, Etalon Group, EKE Group, Seven Suns Development, «Полис Групп», холдинг RBI, ПСК, «Аквилон Инвест», СК «Темп», ООО «Гринхаус» (дочка «Базис-А»). По словам партнера Rusland SP Андрея Бойкова, «ажиотаж вокруг реализации жилых проектов в районах Мурино-Девяткино, Кудрово, Шушары постепенно начал сходить на нет».

Сама ситуация в локациях, где возводятся масштабные комплексы, по его мнению, вынуждает девелоперов искать другие точки приложения сил. Некоторые компании даже готовы продать свои земельные активы, приобретенные на будущее. Во Всеволожском районе, где реализуются крупные проекты, не достает инфраструктуры – и инженерной, и транспортной, и социальной.

Чуть ли не 80% предложения сосредоточено в указанных выше локациях. При этом, по некоторым оценкам, до 30% квартир приобретены с инвестиционными целями – то есть, уже выставлены или будут выставлены на продажу. Рост спроса при этом отстает от роста предложения. Соответственно, застройщики вынужденно демпингуют и реализация проектов становится невыгодна.

В то же время, по оценке Бойкова, спрос на строящееся жилье в черте города достаточно стабилен. Застройщики начинают «путь домой» - возвращаются в город, хотя здесь в большинстве случаев возможна лишь точечная застройка.

Ранее многие девелоперы, заинтересованные в реализации масштабных проектов, говорили о смещении спроса девелоперов с северной границы Петербурга к южной, в прилегающие Ломоносовский и Гатчинский районы - на территории, прилегающие к Пушкинскому, Московскому и Красносельскому районам города. Транспортная ситуация, по мнению экспертов, на этом направлении лучше. Кроме того, появились планы по продлению ветки метрополитена. Вместе с тем в большинстве случаев речь идет о малоэтажной застройке.

«Безусловно, не все девелоперы уйдут из новых районов, – полагает Бойков. – Многим игрокам вполне комфортно работать в этих (северных) локациях, есть планы по дальнейшему развитию, например, анонсирован масштабный проект компании «Самолет ЛО» в деревне Лаврики и другие. Спрос со стороны покупателей сохранится, но скорость поглощения будет постепенно снижаться».

Ранее глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский в одном из интервью заявил: пока не заработает концессия, не будет модернизирована система водозабора и водоочистки, во Всеволожском районе нового строительства жилья не будет. Тайм-аут, по его мнению, продлится два-три года.

Rusland SPRusland SPСотрудников на Restate: 2
Последний переулок д.6 к.1 Москва,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Земля и земельные участки, Комплексное освоение территорий, Транспорт и логистика, Популярная аналитика

Страница недвижимость в Ленинградской области, Лен Обл.

Система Orphus  
Также по теме
Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018
22.11.2017 14:12
Компания «РосСтройИнвест» получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК «Старая крепость»
22.11.2017 13:03
ЗАО «47 Трест» завершило строительство малоэтажного ЖК «Графская слобода» с опозданием на два года
20.11.2017 16:23
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
22 ноября Новый посёлок Vantaa Village в Тайцах планируют достроить к концу 2018

17 ноября Игорь Албин: Неисполненные социальные обязательства будут трансформированы в передачу городу жилья в натуре

15 ноября «Шелест-сквер» настаивает на строительстве жилого комплекса на Ропшинской, 10 на месте особняка Назимовой

14 ноября Lemminkainen и «Галс» планируют вывести в продажу последние корпуса апарт-отеля VALO в 2018 году

10 ноября Эксперт: срок окупаемости новых офисов в Петербурге стремится к бесконечности

8 ноября “Группа ЛСР” представила проект жилого комплекса на Василеостровском намыве

8 ноября Возбуждено уголовное дело о предполагаемом хищении акций на сумму 15 млрд рублей у бывшего акционера ДСК-1 Владимира Копелева

8 ноября Urban Group начала исполнять обязательства по обеспечению жильем обманутых пайщиков недостроенных объектов СУ-155

7 ноября Setl City до конца года планирует начать строительство ЖК «Философия на Московской» на месте снесенных складов

2 ноября Компания «Петрополь» вышла из проекта ЖК «Марко Поло» на Большой Зелениной

31 октября Смольный объявил конкурс на проектирование нового шоссе от Красносельского до Колпинского района

30 октября Михаил Мень: От долевого строительства откажутся, когда банки смогут рефинансировать 3,5 трлн. рублей

30 октября Компания «Красная стрела» представила проект жилого дома на месте сквера на проспекте Ветеранов

30 октября Четыре старинных дома на Тележной улице планируют снести до конца января

27 октября Центробанк РФ понизил ключевую ставку до 8,25%, однако значительного понижения не будет до 2019 года

27 октября Стройнадзор одобрил проект первого здания в IT-квартале на проспекте Большевиков

27 октября C 2008 года в Петербурге расселили 40 000 коммуналок, осталось еще 76 000

26 октября Отмена долевки: рынок жилья старается «перед смертью надышаться»

25 октября Комитет по туризму: петербургский морской вокзал «полностью реконструируют»

25 октября Конюшенному ведомству прописали умеренность и вливание частных денег

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх