147 568 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
28 сентября 2017, 13:56 978

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург. За три квартала 2017 года девелоперы приобрели 80,5 га земли в пределах КАД – на 120% больше, чем за три квартала прошлого года (36,6 га), сообщает Rusland SP.

Земля и земельные участки, Комплексное освоение территорий, Транспорт и логистика, Популярная аналитика

Спрос застройщиков на участки под жилое строительство возвращается из Ленинградской области в Петербург

В частности, участки под строительство жилья или апартаментов в пределах кольцевой приобрели: Группа ЛСР, ГК ПИК, Etalon Group, EKE Group, Seven Suns Development, «Полис Групп», холдинг RBI, ПСК, «Аквилон Инвест», СК «Темп», ООО «Гринхаус» (дочка «Базис-А»). По словам партнера Rusland SP Андрея Бойкова, «ажиотаж вокруг реализации жилых проектов в районах Мурино-Девяткино, Кудрово, Шушары постепенно начал сходить на нет».

Сама ситуация в локациях, где возводятся масштабные комплексы, по его мнению, вынуждает девелоперов искать другие точки приложения сил. Некоторые компании даже готовы продать свои земельные активы, приобретенные на будущее. Во Всеволожском районе, где реализуются крупные проекты, не достает инфраструктуры – и инженерной, и транспортной, и социальной.

Чуть ли не 80% предложения сосредоточено в указанных выше локациях. При этом, по некоторым оценкам, до 30% квартир приобретены с инвестиционными целями – то есть, уже выставлены или будут выставлены на продажу. Рост спроса при этом отстает от роста предложения. Соответственно, застройщики вынужденно демпингуют и реализация проектов становится невыгодна.

В то же время, по оценке Бойкова, спрос на строящееся жилье в черте города достаточно стабилен. Застройщики начинают «путь домой» - возвращаются в город, хотя здесь в большинстве случаев возможна лишь точечная застройка.

Ранее многие девелоперы, заинтересованные в реализации масштабных проектов, говорили о смещении спроса девелоперов с северной границы Петербурга к южной, в прилегающие Ломоносовский и Гатчинский районы - на территории, прилегающие к Пушкинскому, Московскому и Красносельскому районам города. Транспортная ситуация, по мнению экспертов, на этом направлении лучше. Кроме того, появились планы по продлению ветки метрополитена. Вместе с тем в большинстве случаев речь идет о малоэтажной застройке.

«Безусловно, не все девелоперы уйдут из новых районов, – полагает Бойков. – Многим игрокам вполне комфортно работать в этих (северных) локациях, есть планы по дальнейшему развитию, например, анонсирован масштабный проект компании «Самолет ЛО» в деревне Лаврики и другие. Спрос со стороны покупателей сохранится, но скорость поглощения будет постепенно снижаться».

Ранее глава администрации Всеволожского района Андрей Низовский в одном из интервью заявил: пока не заработает концессия, не будет модернизирована система водозабора и водоочистки, во Всеволожском районе нового строительства жилья не будет. Тайм-аут, по его мнению, продлится два-три года.

Rusland SPRusland SPСотрудников на Restate: 3
Последний переулок д.6 к.1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Rusland SP проследит за клиентами девелоперов и ритейлеровRusland SP проследит за клиентами девелоперов и ритейлеров
28.08.2018 12:31
Достройку проблемных объектов Ленобласти проконтролирует общественностьДостройку проблемных объектов Ленобласти проконтролирует общественность
13.12.2018 15:19
Ради достройки проблемных ЖК Ленобласть станет дольщикомРади достройки проблемных ЖК Ленобласть станет дольщиком
12.12.2018 16:24
«Бонава Санкт-Петербург» досрочно сдает пятую очередь ЖК «Gröna Lund»«Бонава Санкт-Петербург» досрочно сдает пятую очередь ЖК «Gröna Lund»
12.12.2018 13:45
Проблемные ЖК «Созвездие» и «Щегловская усадьба» достроит «Евроинвест»Проблемные ЖК «Созвездие» и «Щегловская усадьба» достроит «Евроинвест»
11.12.2018 17:27
ГК ЦДС вывела на рынок вторую очередь ЖК «Северный»ГК ЦДС вывела на рынок вторую очередь ЖК «Северный»
05.12.2018 12:32
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
13 декабря Москомстройинвест получит нового главу

12 декабря Kaskad Family уходит с рынка долевого строительства

11 декабря «Балтийская коммерция» начинает клубный дом напротив «Невской ратуши»

11 декабря Проблемный ЖК «Квартал Европа» достроит «Гранель»

11 декабря «КРОСТ»: Цены на жилье растут благодаря удорожанию стройматериалов

11 декабря Арбитраж утвердил мировое соглашение КИО и «СПб Реновация»

10 декабря Новая программа расселения аварийного жилья в Ленобласти затронет более 10 тыс. человек

10 декабря РАД выставил на торги 41 га земли банка «СОЮЗ» в Подмосковье

10 декабря Власти накажут регионы рублем за неисполнение планов по вводу жилья

7 декабря ВРИО губернатора Беглов: на инфраструктуру для всех новостроек нужно потратить 201 млрд рублей

3 декабря Компания «Агрострой» завершила долгострой «Ново-Никольское»

3 декабря АН «Бон Тон»: «Социалка» – в числе главных критериев выбора жилья

3 декабря Андрей Жамкин, сеть YE’S: «Чтобы апартаменты перестали приносить доход, должно случиться что-то непоправимое»

30 ноября «Абсолют Строй Сервис» открыл продажи квартир во второй очереди ЖК «Георг Ландрин»

29 ноября Архсовет Москвы одобрил проект Wainbridge – ЖК с океанариумом

29 ноября AAG наращивает портфель проектов в Петербурге – в планах 5 новых ЖК

27 ноября «Строительный трест» готовит к выводу на рынок ЖК «Новое Купчино»

26 ноября Евгений Богданов, Rumpu: «Человек не будет платить за фасады, когда у него нет туалета»

22 ноября Смольный начал кампанию против строительства апартаментов

22 ноября Veren Group открыла продажи в ЖК «VEREN VILLAGE стрельна»

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх