Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 333 301 объект недвижимости России

1 333 301 объект недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
16 мая 2022, 00:17 693

Спрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат цены

Спрос на вторичном рынке жилой недвижимости в Москве в апреле сократился втрое по отношению к марту, когда активность покупателей была очень высокой, подсчитали в Аналитическом центре «Инком-Недвижимость».

Вторичный рынок жилья, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на вторичку в Москве падает, но продавцы держат цены

По данным Управления вторичного рынка компании, это касается как актуального спроса (авансы и сделки), так и потенциального (обращения и звонки).

Но даже такое падение спроса не способно заставить продавцов многократно увеличивать размер скидки для привлечения покупателей, сообщил директор Управления вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома. Так, средний дисконт в апреле составил 5% против 4,1% в марте. Доля объектов, которые реализуются со скидками, занимала в совокупном объеме 60% по итогам апреля и 61% по итогам марта.

Эксперт отметил, что в отличие от первичного рынка, где застройщик оперативно регулирует размер дисконта, опираясь на актуальные факторы, вторичный рынок формируют физические лица, которые зачастую руководствуются личными обстоятельствами и субъективными мнениями.

«Такие продавцы стараются держать рынок – и в целом цены на вторичке опускаются не быстрее, чем на 1% в месяц. Соответственно, если квартира задерживается в экспозиции на 2-3 месяца, она будет дешеветь на 2-3%. А сегодняшним продавцам придется смириться с тем, что срок экспозиции увеличился в среднем в два раза – и это притом что квартира грамотно оценена», – отмечает Сергей Шлома.

По его словам, определить медианный срок нахождения лота в продаже сегодня практически невозможно, поскольку объекты с завышенной стоимостью могут «зависнуть» до следующего ценового подъема на вторичном рынке, а это возможно лишь в долгосрочной перспективе.

Что же касается цен на вторичном рынке жилой недвижимости столицы, то об их годовой динамике и текущей средней стоимости «квадрата» можно судить по данным Restate.ru.

 

Так, с мая прошлого года по настоящее время стоимость квадратного метра жилья на вторичке Москвы выросла на 59,48 тыс. рублей и сейчас в среднем составляет 389 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале между 6,2 млн и 173,5 млн рублей.

ИНКОМ-недвижимостьИНКОМ-недвижимостьСотрудников на Restate: 22
ул. Щербаковская, дом 3 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджейНа первичном загородном рынке Подмосковья ожидается дефицит коттеджей
20.05.2022 14:06 2166
Этого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройкиЭтого мало: снижение ставки по льготной ипотеке не сможет вернуть прежний спрос на новостройки
12.05.2022 14:56 1848
Маловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублейМаловато будет. В Москве хотят лимит по льготной ипотеке в 20 млн рублей
20.04.2022 16:59 936
В Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкамВ Москве предложение жилья в аренду превышает спрос. Хозяева готовы к скидкам
15.04.2022 14:37 2819
Цены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращаетсяЦены на участки без подряда в Подмосковье растут. Предложение сокращается
12.04.2022 15:23 720
Взлет перед падением? Спрос на вторичку в Москве вырос на 20%Взлет перед падением? Спрос на вторичку в Москве вырос на 20%
08.04.2022 10:47 1021
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх