Спрос на стрит-ритейл в Москве останется высоким. Инвесторы предпочитают объекты поменьше
Спрос на покупку помещений формата стрит-ритейл в Москве в 2021 году вырос на 20% по сравнению с прошлогодними показателями, подсчитали специалисты агентства премиальной недвижимости Point Estate.
Они отмечают, что рост показателя обусловлен, прежде всего, появлением на рынке большого количества объектов в новых жилых комплексах.
По данным Point Estate, средний чек сделки в 2021 году составил 45 млн рублей. Чаще всего сделки проходят в бюджете до 100 млн рублей.
Наиболее ликвидными остаются помещения площадью от 50 до 150 кв. м. Самый востребованный метраж - 100 «квадратов». Такие объекты подойдут и алкомаркетам, и салонам красоты, и кафе, и магазинам сантехники. Напротив, у помещений большей площади (300-400 кв. м) стоимостью 100−200 млн рублей срок экспозиции выше.
Лучше всего продаются торговые помещения на первых этажах жилых домов или встроенно-пристроенные. В свою очередь, отдельно стоящие здания пользуются куда меньшей популярностью.
Среди самых популярных локаций - Бульварное кольцо, Дмитровка, Мясницкая, Кузнецкий мост, Хамовники, Кутузовский проспект, Славянский бульвар. Также растет спрос на жилые комплексы в Новой Москве и ближнем Подмосковье (Одинцово, Красногорск).
«Мы ожидаем, что в 2022 году спрос останется высоким как среди тех инвесторов, которые приобретают уже готовый бизнес, так и среди покупателей коммерческих помещений на ранних этапах строительства дома», - прогнозирует директор департамента инвестиционных сделок Point Estate Евгения Мельникова.
3050 
Решение Архсовета Москвы порадует гурманов. На Тверском бульваре создадут «гастрономический» МФК
Арендаторы стрит-ритейла уходят с Тверской. Ставки упали на 40%
Стрит-ритейл на Бульварном кольце подвержен сезонным колебаниям. Холода вызвали рост вакансии
В Россию придет известный гостиничный бренд Rosewood 
Prime Life Development построит комплекс с офисными помещениями и объектами торговли в новой Москве 
Рядом с московским торговым центром «Авиапарк» может появиться апарт-комплекс 