Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 159 112 объектов недвижимости России

3 159 112 объектов недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
20 апреля 2022, 10:45 1705

Спрос на склады в Московском регионе остается высоким. Предложение растет за счет субаренды

По данным ООО «Коллиерз Интернешнл», в первом квартале 2022 года на рынок складской недвижимости Московского региона вышло 300 тыс. кв. м площадей в субаренду, что превышает показатели ввода новых проектов за тот же период.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на склады в Московском регионе остается высоким. Предложение растет за счет субаренды

Эксперты отмечают, что вывод на рынок площадей в субаренду является решением для реализации части временно неиспользуемых складских мощностей. Многие компании, которые в 2021 году наращивали складские мощности на перспективу масштабирования бизнеса при благоприятной рыночной конъюнктуре, сейчас заняли выжидательную позицию и предпочитают получать дополнительный доход от субаренды.

С начала нынешнего года в эксплуатацию было введено более 262 тыс. кв. м складских площадей, что значительно превышает показатели аналогичных периодов в 2021 и 2020 годов. При этом в структуре ввода в январе-марте 2022-го преобладали складские объекты под конечного пользователя, реализованные в рамках ранее достигнутых BTS-договоров.

Спрос на складские площади в Московском регионе оставался высоким – за отчетный период было арендовано и куплено около 361 тыс. кв. м площадей, что на 33% больше, чем в I квартале 2021 года. Преобладали сделки аренды - на них пришлось 83% от общего объема спроса. По мнению аналитиков, в текущей рыночной ситуации арендаторы не спешат принимать решения, связанные с покупкой крупных складов в том числе и из-за стоимости объекта, отдавая предпочтение аренде.

Объем свободного складского предложения по итогам I квартала 2022 года остается стабильно низким - 1,3%. За квартал рост уровня вакантности составил 0,2 п. п.

Что же касается арендных ставок на складские помещения в Московской области, то их годовую динамику и текущий уровень можно отслеживать, руководствуясь данными Restate.ru.

 

Так, с апреля прошлого года по настоящее время месячная ставка аренды квадратного метра складского помещения в Подмосковье подорожала на 85 рублей и сейчас в среднем составляет 428 рублей. Разброс цен за объект лежит в пределах от 6,5 тыс. до 16,125 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На складском рынке Подмосковья заключена крупная сделкаНа складском рынке Подмосковья заключена крупная сделка
26.09.2022 11:56 1385
Складской рынок Московского региона остается дефицитнымСкладской рынок Московского региона остается дефицитным
20.09.2022 11:58 533
На складском рынке Московского региона перестала расти доля вакантных площадейНа складском рынке Московского региона перестала расти доля вакантных площадей
16.09.2022 10:43 564
Спрос на склады формата BTS в Московском регионе будет снижатьсяСпрос на склады формата BTS в Московском регионе будет снижаться
15.08.2022 17:36 762
Глава Подмосковья: Здание склада Ozon уже не спастиГлава Подмосковья: Здание склада Ozon уже не спасти
03.08.2022 16:41 1950
Доля субаренды на складском рынке Московского региона выросла до 19%Доля субаренды на складском рынке Московского региона выросла до 19%
29.06.2022 15:49 1234
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх