Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

3 199 533 объекта недвижимости России

3 199 533 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
15 августа 2022, 17:36 760

Спрос на склады формата BTS в Московском регионе будет снижаться

По оценкам Nikoliers, в Московском регионе востребованность складских проектов, организованных под непосредственные нужды клиента, будет снижаться, что отразится как на доли BTS-сделок в совокупном объеме, так и на строительстве объектов под конечного пользователя.

Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на склады формата BTS в Московском регионе будет снижаться

По мнению аналитиков, в текущей ситуации из-за изменения логистических цепочек и труднодоступности ряда комплектующих, девелоперам будет сложно реализовать объект на согласованных условиях, в результате некоторые проекты могут быть перенесены либо будут пересмотрены объемы и условия договоров.

Также эксперты полагают, что в условиях неопределенности ряд компаний предпочтут аренду спекулятивного склада на то время, пока не будет определена стратегия дальнейшего развития.

По данным аналитиков, наибольший объем сделок по BTS-проектам был зафиксирован в Московском регионе в 2020 и 2021 годах, что обусловлено наращиванием складских мощностей копаниями из сегмента ритейла и онлайн-торговли, которые выступают основными драйверами спроса на склады на протяжения последних нескольких лет. В совокупном объеме спроса за 2017-2021 годы компании этих сегментов сформировали более 80% от всех проектов BTS. Превалирующий спрос на BTS-проекты в этот период исходил со стороны отечественных компаний – их доля варьировалась от 64% до 100%.

«В связи c корректировкой планов развития и временным сокращением спроса у основных потребителей складов формата BTS, а также постепенного выхода на рынок качественного спекулятивного предложения, данный формат складской недвижимости будет менее востребован, чем ранее, в перспективе текущего года», - считает региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Виктор Афанасенко.

Что же касается арендных ставок на складскую недвижимость в Московской области, то об их годовой динамике и текущем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.

 

Так, с августа прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра в складских объектах Подмосковья выросла на 44 рубля и сейчас в среднем составляет 428 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 3 тыс. до 14,688 млн рублей в месяц.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК, Телеграм, Яновости и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
На складском рынке Подмосковья заключена крупная сделкаНа складском рынке Подмосковья заключена крупная сделка
26.09.2022 11:56 401
Складской рынок Московского региона остается дефицитнымСкладской рынок Московского региона остается дефицитным
20.09.2022 11:58 496
На складском рынке Московского региона перестала расти доля вакантных площадейНа складском рынке Московского региона перестала расти доля вакантных площадей
16.09.2022 10:43 548
Глава Подмосковья: Здание склада Ozon уже не спастиГлава Подмосковья: Здание склада Ozon уже не спасти
03.08.2022 16:41 1948
Доля субаренды на складском рынке Московского региона выросла до 19%Доля субаренды на складском рынке Московского региона выросла до 19%
29.06.2022 15:49 1234
Объем ввода складов в Московском регионе увеличился на 18%. На рынке ожидается рост вакансииОбъем ввода складов в Московском регионе увеличился на 18%. На рынке ожидается рост вакансии
24.06.2022 10:43 1695
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх