Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 002 032 объекта недвижимости России

1 002 032 объекта недвижимости России

25 января 2022, 10:44 5034

Спрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложения

По данным международной консалтинговой компании Colliers, объем поглощения на офисном рынке Петербурга за минувший год увеличился почти на треть и составил 180,5 тысяч «квадратов».

Офисная недвижимость и офисы, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Спрос на офисы в Петербурге вырос почти на треть. Девелоперы увеличат объем предложения

В 2021 году уровень вакантности на офисном рынке Северной столицы вернулся к допандемийному значению и составил 5,6%, что на 1 п.п. меньше результата 2020 года и сопоставимо с показателем 2019 года (5,5%). В абсолютном выражении незанятыми остаются около 213 тыс. кв. м. При этом, в классе А доля свободных площадей выросла с 3% до 4,7% за счет прироста предложения спекулятивными бизнес-центрами, а в классе В уровень вакантности, напротив, сократился на 2,2 п.п. – до 6,1%.

Наиболее востребованными в прошлом году в Петербурге оказались офисные блоки площадью 250-500 кв. м. На долю таких сделок приходится 29% от общего количества. Эксперты отмечают, что годом ранее самыми популярными у арендаторов были офисы площадью 100-250 кв. м, доля которых составила 33% от общего числа сделок.

В 2021 году заметно выросла активность девелоперов в части вывода новых проектов. За год общий объем офисных площадей пополнился на 141,37 тыс. кв. м, достигнув отметки в 3,82 млн кв. м. При этом 73% построенных офисов составили спекулятивные бизнес-центры.

«В 2022 году мы ожидаем существенный прирост предложения - около 270 тыс. кв. м анонсировано к вводу в эксплуатацию. При этом, ряд спекулятивно строящих бизнес-центров может не выйти на открытый рынок - с высокой вероятностью они будут арендованы еще до завершения строительства», - сообщила заместитель директора департамента услуг для арендаторов и офисной недвижимости Colliers Виктория Горячева.

По ее словам, ставки аренды офисов продолжат расти в среднесрочной перспективе. Это обусловлено как удорожанием стоимости строительства и отделки помещений, так и сохраняющимся высоким спросом со стороны арендаторов.

Каковы же сейчас арендные ставки на офисную недвижимость Северной столицы? Их текущий уровень, а также годовую динамику демонстрируют данные Restate.ru.

 

Так, за минувший год стоимость месячной аренды квадратного метра в офисных объектах Петербурга выросла на 138 рублей и сейчас в среднем составляет 1219 рублей. Разброс цен за объект при этом находится в интервале от 33,11 тыс. до 893,97 тыс. рублей в месяц.

Colliers InternationalColliers InternationalСотрудников на Restate: 7
Волынский пер., д. 3, БЦ «Северная Столица» Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисовВ Петербурге закрыта крупнейшая сделка за всю историю рынка офисов
21.02.2022 12:09 5918
Активность ритейлеров в Петербурге увеличилась. Но и вакансия в торговых центрах подрослаАктивность ритейлеров в Петербурге увеличилась. Но и вакансия в торговых центрах подросла
09.02.2022 15:33 4148
В стрит-ритейле Петербурга сокращается вакансия. Но на Невском свободных мест еще хватаетВ стрит-ритейле Петербурга сокращается вакансия. Но на Невском свободных мест еще хватает
01.02.2022 15:57 4081
Растущий спрос на дорогие новостройки в Петербурге привел к дефициту предложенияРастущий спрос на дорогие новостройки в Петербурге привел к дефициту предложения
27.01.2022 16:41 3326
Спрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижаетсяСпрос на склады в Петербурге растет. Объем предложения стремительно снижается
21.01.2022 15:05 3086
Инвесторы за год вложили в недвижимость Петербурга более $2 млрд. В лидерах продаж – офисные объектыИнвесторы за год вложили в недвижимость Петербурга более $2 млрд. В лидерах продаж – офисные объекты
12.01.2022 12:58 2615
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх